Προσθήκη στέγης σε υφιστάμενο

[ge_liakos]

Ξέρει κανείς τι ισχύει για το μέγιστο ύψος σε προσθήκη στέγης σε υφιστάμενο κτίριο;

[jimis9497]

Το μέγιστο ύψος της στέγης καθορίζεται από τους όρους δόμησης της περιοχής (συνήθως 1,50μ ή 2,00μ ή για εκτός σχεδίου 1,20μ) είτε για καινούργιο κτίσμα είτε για προσθήκη στέγης σε υφιστάμενο. Αν δεν βρεις κάτι στους όρους δόμησης της περιοχής πας σύμφωνα με το ΓΟΚ, που καθορίζει μέγιστο ύψος στέγης στο ψηλότερο σημείο της τα 2,00μ. Η στεγη δεν προσμετράται στο ύψος του κτιρίου για τον καθορισμό της απόστασης Δ (=3+0,10Η), εκτός από την περίπτωση της σοφίτας.

[ge_liakos]

Η ερωτησή μου αφορά στο αν η στέγη προσμετράται στο μέγιστο ύψος κτιρίου.

[jimis9497]

Η στέγη δεν προσμετράται στο μέγιστο ύψος του κτιρίου, εκτός και αν αποτελεί ενιαίο χώρο με το τελευταίο διαμέρισμα της οικοδομής (σοφίτα).

Στη δικιά σου την περίπτωση (προσθήκη στέγης σε υφιστάμενο κτίσμα) δεν προσμετράται στο μέγιστο ύψος της οικοδομής.

[ge_liakos]

To κτιριο ειναι πριν το '85 και κάποιος μου ειπε οτι μπορει να χρειαστεί μελέτη επάρκειας. Ισχύει κάτι τέτοιο και τι είναι τα στατικά της στέγης;

[Yorgos]

Με τον όρο στατικά στέγης εννοείται η διαστασιολόγηση των επιμέρους μελών του ζευκτού και των λοιπών στοιχείων που την αποτελούν.

Τώρα για δήλωση επάρκειας το βρίσκω λίγο τραβηγμένο, αλλά δεν είναι και απίθανο να σου ζητηθεί. Δες από την υπάρχουσα μελέτη ποιό είναι το κατανεμημένο φορτίο με το οποίο έχει επιλυθεί η τελευταία πλάκα (του δώματος).

[Χ Επισκέπτης 1]

Αν σου ζητήσουν έλεγχο επάρκειας το μόνο που έχεις να κάνεις είναι να γράψεις μια τεχνική έκθεση όπου θα αναφέρεις πως θα αποξηλώσεις τη στρώση ρύσεων του δώματος το βάρος της οποίας είναι μεγαλύτερο από το ίδιο βάρος της στέγης.

[katerina]

Γειά σας συνάδελφοι. Θέτω το εξής ερώτημα :

Υφιστάμενο κτίριο με το εξης ιστορικό : άδεια το 64 για υπόγειο- ισόγειο και όροφο, και άδεια προσθήκης ορόφου το 78.

Για προσθήκη στέγης στο συγκεκριμένο πρέπει να γίνει έλεγχος στον επιτρεπόμενο όγκο. Ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιώ είναι ο τωρινός (1,40) ή αυτός που ίσχυε κατά την έκδοση της πρώτης αδείας (1,95)???

 

EDIT: Τα κεφαλαία απαγορεύονται και στους τίτλους οι οποίοι πρέπει να είναι όσο γίνεται πιο συγκεκριμένοι. Διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής.

 

EDIT2: Δεδομένου ότι προϋπήρχε συζήτηση για προσθήκη στέγης σε υφιστάμενο κτήριο το παρόν post συγχωνεύτηκε.

 

Χρησιμοποιείτε την ''Αναζήτηση'' πριν κάνετε δημοσίευση.

[Aggelos]

Τϊποτε από τα δύο. Για τον έλεγχο του όγκου χρησιμοποείς την ΔΟΜΗΜΕΝΗ πραγματοποιηθείσα επιφάνειά σου, πολλαπλασιάζεις επί τον σ.ο. (4,5 ή 5,0 ανάλογως) και βλέπεις αν σε φτάνει.

[erling]

Σ.Ο.= (4.5 ή 5,0) Χ Σ.Δ

Πραγματοποιούμενος σ.ο. (Π.Σ.Ο.) = πραγματοποιούμενος Ογκος / Εμβαδό οικοπέδου

Πρέπει Π.Σ.Ο. < Σ.Ο.

 

Στον όγκο μετράνε και άλλες επιφάνεις, Η/Χ πχ

Σε μια οικοδομή που έχω μπροστά μου έχω πραγματική δόμηση 150,93μ² και πραγματικό όγκο 791,00μ3.

Με τον τρόπο που λες παραπάνω, επιτρεπόμενος όγκος = 150,93 Χ 5 = 754,61 < 791,00 άρα είμαι λάθος.

Ενώ με τον τρόπο που έγραψα παραπάνω και Εοικοπέδου=191μ² , Σ.Δ. 0,80 έχουμε

Σ.Ο.=5,00 Χ 0,8= 4,00

Π.Σ.Ο=791,00/191,00=4,14 < 5,00 άρα είμαι σωστός.

 

Κάνω λάθος?