Προσθήκη στέγης σε υφιστάμενο

[Aggelos]

Προφανώς συνυπολογίζονται και η/υ κτλ...

 

Όχι δεν έχεις λάθος erling σωστά τα υπολογίζεις.

 

Απλά αναφερόμουν στην συγκεκριμένη περίπτωση της κατερίνας, όπου οικάζω εξάντληση του σ.δ. και οπου η ύπαρξη διαφορετικών σ.δ. δεν της επιτρέπει να υπολογίσει κατ'αυτόν τον τρόπο που αναφέρεις τον επιτρεπόμενο όγκο.

 

Οπότε αν απλά πολλαπλασιάσει την πραγματοποιούμενη δόμηση επί 4.5 ή 5.0 και μετά τον πραγματοποιούμενο όγκο, θα βγάλει αυτό που ψάχνει.

[gio]

....Όχι δεν έχεις λάθος erling σωστά τα υπολογίζεις.

 

Απλά αναφερόμουν στην συγκεκριμένη περίπτωση της κατερίνας, όπου οικάζω εξάντληση του σ.δ. και οπου η ύπαρξη διαφορετικών σ.δ. δεν της επιτρέπει να υπολογίσει κατ'αυτόν τον τρόπο που αναφέρεις τον επιτρεπόμενο όγκο.

 

Οπότε αν απλά πολλαπλασιάσει την πραγματοποιούμενη δόμηση επί 4.5 ή 5.0 και μετά τον πραγματοποιούμενο όγκο, θα βγάλει αυτό που ψάχνει.

 

Συγγνωμη γιατι δεν καταλαβα τελικα. Ωραια δεν υπαρχει συντελεστης παλιο και νεο... ο ογκος ομως που βγαινει με τον παλιο κανονισμο που ισχυε τοτε ειναι διαφορετικος απο τωρα;

Εγω πιατευω οτι θα επρεπε να ισχυει και ο παλιος συντελεστης (θεωρητικος).

Παρακολουθηστε τον συλλογισμο μου:

 

ΓΟΚ

Άρθρο 2

 

 

27. Συντελεστής δόμησης (σ.δ.) είναι ο αριθμός, ο οποίος, πολλαπλασιαζόμενος με την επιφάνεια του οικοπέδου, δίνει τη συνολική επιφάνεια όλων των ορόφων των κτιρίων που μπορούν να κατασκευαστούν στο οικόπεδο, σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις.

 

 

Άρα ο (θεωρητικός συντελεστής δόμησης (θ.σ.δ.) τότε θα είναι:

Υπάρχουσα Δόμηση (νόμιμη) = θ.σ.δ. x Εμβαδόν οικοπέδου (Ε) =>

 

Θ.σ.δ.= Δόμηση / Εοικ=568,08 / 266,50=2,13163

 

 

Άρθρο 9

 

 

10. Ο επιτρεπόμενος συντελεστής κατ’ όγκον εκμετάλλευσης του οικοπέδου (σ.ο.) δίνεται από τις ακόλουθες σxέσεις:

α. Για κτίρια με μέγιστο ύψος μικρότερο ή ίσο των 8,50 μ. και για βιοκλιματικά κτίρια ανεξάρτητα από το ύψος τους εφόσον από ενεργειακή μελέτη προκύπτει σxετική ανάγκη: (σ.ο.) = 5,00 x (σ.δ.) και

β. Για κτίρια με μέγιστο ύψος μεγαλύτερο των 8,50 μ.: (σ.ο.) = 4,50 x (σ.δ.),

όπου (σ.δ.) ο αντίστοιxος συντελεστής δόμησης του οικοπέδου κατά περίπτωση.

 

 

Επιτρ.(σ.ο) = 4,50 x σ.δ. = 4,50 x 2,13163 = 9,592

 

 

 

Άρθρο 2

 

 

28. Συντελεστής κατ ‘όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) του οικοπέδου είναι ο αριθμός, ο οποίος πολλαπλασιαζόμενος με την επιφάνεια του οικοπέδου δίνει το συνολικό όγκο του κτιρίου που μπορεί να κατασκευαστεί πάνω από την οριστική στάθμη του εδάφους.

 

 

 

 

ΣΚΟΕ= Επιτρ (σ.ο.) x Ε οικ = 9,592 x 266,50 = 2556,357

( > 1796.94 σημερινός όγκος )

 

 

ή

 

V / Eοικ = 1796.94 / 266,50 = 6,74 < 9,592