Συντελεστής όγκου σε εκτός σχεδίου δόμηση

[Forma]

Πλέον στα Εκτός Σχεδίου πηγαίνουμε για κατοικίες σε ΣΟ = 5, 50 και άρα ο  Συνολικός Όγκος = Εμβαδόν ακινήτου x 5,50 ;

Έτσι προκύπτει καθότι το άρθρο 13 του ΝΟΚ ισχύει για τα εκτός σχεδίου με βάση το άρθρο 2 παρ. 2 του ιδίου Νόμου και δεν βρίσκω κάποια ειδική διάταξη που να αναφέρει κάτι διαφορετικό. Μου διαφεύγει κάτι;

[KOKARADI]

για  "απλη"  αποθηκη σε αγροτεμαχιο με ελιες  χωρις να παμε στην παρεκκλιση-δηλ μονον με τους ορους δομησης του αρ 1-270δ- τι επιτρεπομενο ογκο εχουμε?

λεω για    ογκο που απορρεει  εμμεσα -καλυψη χ μεγιστο υψος 7.50+στεγη 

[dimitris GM]

 τι "απλη" αποθηκη ειναι αυτη?

του αρθρου 2  του Δ 270, το οποίο  εχει ολες τις λεπτομερειες,

ή το αρθρου 6,

4.Στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, κατόπιν βεβαιώσεως ως προς τούτο

της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, εκτός της κατοικίας η

οποία ανεγείρεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης της παρ. 1 του παρόντος

άρθρου είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης εμβαδού 50 τετραγωνικά

μέτρα, μεγίστου ύψους 4,50 μέτρα και αποστάσεως από τα όρια του γηπέδου

10 μέτρα, εφόσον η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη από την αρμόδια

Διεύθυνση Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας για την αποθήκευση αγροτικών

γενικώς προϊόντων και εφοδίων.

περισσοτερα, εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/34987-άδεια-αγροτικής-αποθήκης-όχι-μικρής-κλίμακας/?do=findComment&comment=573468

 

 

 

[KOKARADI]

Προκειται περι ελαιοπεριβολου με μια αυθαιρετη αποθηκη 60 τμ  η οποια προκειται να νομιμοποιηθει δια της εκδοσης οικοδομικης αδειας μεσω Ν44945 .Δεν υπαγεται στις διαταξεις περι αγροτικων αποθηκων 15/50 τμ .το προβλημα ειναι αφου παμε με ορους δομησης  αρ1 τι χρησιμοποιουμε  για τον υπολογισμο επιτρ ογκου  

[ChristinaK]

44 λεπτά πριν, KOKARADI said:

Προκειται περι ελαιοπεριβολου με μια αυθαιρετη αποθηκη 60 τμ  

Γειά!ο συντελεστής όγκου είναι 5,5 (άρθρο 13 ΝΟΚ-για κτίρια με υποχρεωτικό maxH< ή =8.50μ.Υπολογίζεται ο όγκος κτιρίου πάνω από το +0.00 και ο όγκος στέγης😊

[KOKARADI]

αρθρο 1 -270δ  γενικοι οροι δομησης  για τα εκτος σχεδιου,  δεν αναφερει κατι συγκεκριμενο για επιτρ ογκο  ποσο μαλλον  για την "απλη" αποθηκη.Με χρηση συντ ογκου 5.5 μπορουμε να παμε και περαν των κατοικιων?? 

[ChristinaK]

48 λεπτά πριν, KOKARADI said:

 

Δεν καταλαβαίνω μάλλον την ερώτηση...Εάν υπάγεσαι στο άρθρο 1 (γενικοί όροι δόμησης) το κτίριο σου πρέπει να έχει μέγιστο ύψος 7,50μ. Ο συντελεστής όγκου ορίζεται στον ΝΟΚ και είναι 5,50*δόμηση.Αν νομιμοποιείς με όρους δόμησης προ ΝΟΚ τότε είναι κατά ΓΟΚ 5,00*δόμηση.Αυτά γενικά.Εάν υπάγεσαι σε άλλο άρθρο του ΠΔ θα δεις τον ανάλογο συντελεστή όγκου για εκείνο το άρθρο,εάν ορίζεται διαφορετικά😊

[KOKARADI]

Αρα συντ ογκου  5/5.5χ δομηση   ισχυει και για αποθηκες οχι μονο για κατοικιες .Ευχαριστω πολυ!! 

[diegito]

On 5/7/2020 at 7:28 ΜΜ, KOKARADI said:

Αρα συντ ογκου  5/5.5χ δομηση   ισχυει και για αποθηκες οχι μονο για κατοικιες .Ευχαριστω πολυ!! 

Με εμβαδον αγροτεμαχιου Ε=11.116,66 τ.μ.

Επιτρεπόμενη κατ' όγκον εκμετάλευση αρθ.2 παρ.83 Ν.Ο.Κ.  
 V=   (Σ.Ο.)*Εγεωτεμαχιου==0,99*11.116,66=11.055,50 κ.μ.
αρθ.13 παρ.1 Ν.Ο.Κ.  (Σ.Ο.)=5,5*(Σ.Δ.)=5,5*0,18=0,99

Εγω αυτο καταλαβαινω

[Pavlos33]

Απαντάς σε προ διετίας ερώτημα ή κάνεις νέο ερώτημα;