Κατάτμηση μέσω διαθήκης κατά παράβαση ορίου κατάτμησης Γ.Π.Σ εκτός σχεδίου

[GEOPETH]

Καλημέρα!  Έχω μια ερώτηση νομικής φυσέως κυρίως. Σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως κάποιος εχει 2, 5 στρ και θελει να αφήσει με διαθηκη το μισό (διαιρετως) στο ένα παιδί και το άλλο μισό στο αλλο παιδι. Σύμφωνα με το ΓΠΣ το όριο κατάτμησης ειναι 2000 τμ. Τί γίνει οταν θα πάνε οι κληρονόμοι να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς; Εχει νοήμα αυτός ο διαχωρισμός ή δεν θα ισχύσει;

Edited Σεπτέμβριος 30 , 2022 by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos33

[tetris]

Οτιδήποτε δημιουργείται κατά παράβαση της ισχύουσας νομοθεσίας, είναι μη νόμιμο και, κατά συνέπεια, η ανωτέρω διαθήκη θα είναι άκυρη

[Pavlos33]

@GEOPETHΜια τέτοια κατάτμηση μέσω διαθήκης δεν μπορεί να εφαρμοστεί. Η βούληση του διαθέτη αντιβαίνει στις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Θα υπάρξει  αναγκαστική συγκυριότητα κατ΄αναλογία με τις επιφάνειες που ορίζει η διαθήκη.

Edited Σεπτέμβριος 30 , 2022 by Pavlos33

[GEOPETH]

Ευχαριστώ! Αυτο πιστεύω  και εγώ αλλα άντε να το καταλάβουν οι ηλικιωμένοι που θέλουν να μοιράσουν την περιουσία τους στα παιδια!

[dimitris GM]

Εαν εχεις ΓΠΣ με οριο κατατμησης  εκτος σχεδιου  τα "2.000" τμ.,

αυτο  εννοει το μικροτερο εμβαδον οπου επιτρεπεται η κατατμηση  και μονον.

Διοτι, αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα δεν μειωνονται απο το ΓΠΣ...προφανως.

[ασε που πιθανον  αυτα τα 5.000 τμ. να ανηκουν σημερα σε καποια παρεκκλιση και να την χανουν..]

 

καλημερα  τετρις και παυλε

 

 

 

 

[nbr]

Καλημέρα.

Δηλαδή αρχικά σ' εμπιστεύτηκαν και σε ρώτησαν αλλά δεν σε πίστεψαν. Τώρα θα τυπώσεις τα "τσιτάτα" του Παύλου, του tetris & του Δημήτρη και έτσι .... θα καταλάβουν πως εχει το "πράμα" με το χωραφούδι??

[SIGIO]

Εκτός κι αν τα διαιρετά προϋπήρχαν του ΓΠΣ.

[Pavlos33]

Σωστά, αλλά τότε θα είχαμε απλώς δυο αυτοτελή γήπεδα, τα οποία δεν θα δημιουργούνταν από την βούληση του διαθέτη (κατάτμηση του όλου μέσω εφαρμογής της διαθήκης). 

[tetris]

9 ώρες πριν, GEOPETH said:

Ευχαριστώ! Αυτο πιστεύω  και εγώ αλλα άντε να το καταλάβουν οι ηλικιωμένοι που θέλουν να μοιράσουν την περιουσία τους στα παιδια!

δεν (πρέπει να) μας ενδιαφέρει τι καταλαβαίνουν (ή τι θέλουν να καταλάβουν) οι "ηλικιωμένοι"  διαθέτες

αν επιμένουν, ας βρουν άλλο θύμα μηχανικό

[dimitris GM]

να συμπληρωσω οτι,

- Εαν κανει διαθηκη και αφησει διαιρετα τμηματα, εφ' οσον καθε ενα ειναι πανω απο τα 2000 τμ., τοτε, με βαση οσα μας ειπε  ο GEOPETH,   ειναι εντος των οριων του ΓΠΣ.

Ο μηχανικος τοπογραφεί την βουληση καθοριζοντας πλευρες και διαστασεις καθε τμηματος.

Νομιμος ειναι και δεν φερει καμμια ευθυνη.

Απλα στη δηλωση του 651 αναφερει "μη αρτιο μη οικοδομησιμο" για το καθε ενα.

[ελπίζω να μην υπαρχουν αλλες απαγορευσεις απο ΝΑΤΟΥΡΑ, ΖΟΕ κλπ]

Υποθετω οτι δεν θα κανει μια ιδιογραφη διαθηκη,  αλλά σε συμβ/φο.

Οπότε, αυτος θα του εξηγησει τα καθεκαστα και μαλλον θα τον ακουσει.