Κατάτμηση μέσω διαθήκης κατά παράβαση ορίου κατάτμησης Γ.Π.Σ εκτός σχεδίου

[tetris]

12 ώρες πριν, dimitris GM said:

- Εαν κανει διαθηκη και αφησει διαιρετα τμηματα, εφ' οσον καθε ενα ειναι πανω απο τα 2000 τμ., ...

θα πρέπει το όλον να είναι >4000 μ²

αλλά του λείπουν 1500 μ²...

[dimitris GM]

 -λεει οτι το οριο κατατμησης απο το ΓΠΣ,  ειναι 2 στρ.  αφου

και δεν υπαρχουν αλλες απαγορευσεις..

απλα χανει την  οικοδομησιμοτητα...εαν ειχε

καλο μηνα  αφου

[SIGIO]

On 30/9/2022 at 6:09 ΜΜ, Pavlos33 said:

Σωστά, αλλά τότε θα είχαμε απλώς δυο αυτοτελή γήπεδα, τα οποία δεν θα δημιουργούνταν από την βούληση του διαθέτη (κατάτμηση του όλου μέσω εφαρμογής της διαθήκης). 

Ακριβώς.

[feim]

Καλημέρα!   Επαναφέρω το θέμα. 

Πρέπει  να γίνει αποδοχή κληρονομιάς από διαθήκη και αφορά κατάτμηση μη άρτιου αγροτεμαχίου,με εμβαδόν μικρότερο από το  όριο κατάτμησης που ορίζει το ΓΠΣ.

Κάπου διάβασα, ότι μπορεί να είναι νόμιμη η κατάτμηση κάτω  του ορίου του ΓΠΣ,  όταν πρόκειται για  διανομές αγροτεμαχίων από κληρονομιά.  Γνωρίζει κάποιος εάν  υπάρχει τέτοια διάταξη νόμου ; 

 

Στην περίπτωση αποδοχής κληρονομιάς, με ποσοστά εξ αδιαιρέτου ανάλογα με τα εμβαδά, μπορεί να οριστούν σε τοπογραφικό ή να προσδιοριστούν   στο συμβόλαιο τα  ξεχωριστά τμήματα, μόνο  για χρήση; 

 

 

Edited Friday at 08:37 πμ by feim

[Pavlos33]

Και περιοχή διανομής να ήταν πριν, αφού σήμερα ισχύει το ΓΠΣ, αυτό λαμβάνεις υπόψη. Υποθέτω ότι ο διαθέτης είχε τη βούληση μέσω της διαθήκης του να "κόψει" το γήπεδο στα δυο, δίνοντας από ένα αυτοτελές τμήμα σε κάθε παιδί. Η βούληση αυτή αντιβαίνει στις πολεοδομικές διατάξεις και δεν μπορεί να εφαρμοστεί. Θα πάνε ως εξ' αδιαιρέτου.  Κατ' αναλογία θεωρώ ότι ισχύει και στην περίπτωση αυτή η απόφαση του Αρείου Πάγου 472/2015 την οποία επισυνάπτω.

ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΜΗ ΑΡΤΙΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΑΠΟ ΔΙΑΘΗΚΗ-ΑΚΥΡΟΤΗΤΑ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑΣ.pdf