Συνύπαρξη Αδειών

[terminxd]

Σε περίπτωση γηπέδου 4,3 στρεμμάτων εκτός σχεδίου πόλεως, όπου η μέγιστη επιφάνεια δόμησης είναι 1000+ τμ για την ανέγερση ενός ενιαίου κτιρίου, γίνεται να κατασκευαστούν συνεργείο και Ι.Κ.Τ.Ε.Ο αυτοκινήτων σε 2 διαφορετικά κτίρια; 

 

Το ρωτάω αυτό γιατί σε εκτός σχεδίου περιοχές, η δημιουργία Ι.Κ.Τ.Ε.Ο απαιτεί 4 ή παραπάνω στρέμματα, αλλά δεν γνωρίζω αν μπορεί κανείς να φτιάξει μέσα στα 4 στρέμματα συνεργείο αυτοκινήτων και Ι.Κ.Τ.Ε.Ο με κατάλληλη σχεδίαση των 2 κτιρίων.

[Gousgounis]

Αν διαβάσεις τό αρθρο 34 του Ν.2963/2001 όπως τροποποιήθηκε με το Άρ 54 του Ν.4530/2018 δεν είναι συμβατές χρήσεις:

Παράθεση

Τα ιδιωτικά Κ.Τ.Ε.Ο. (Ι.Κ.Τ.Ε.Ο.) δεν μπορούν να συστεγάζονται με συνεργεία επισκευής και συντήρησης αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων, με εταιρείες εισαγωγής και εμπορίας αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών, μοτοποδηλάτων και ανταλλακτικών αυτών, με εγκαταστάσεις επιχειρήσεων οδικής βοήθειας, καθώς και με γραφεία μηχανολόγων ή και ηλεκτρολόγων μηχανικών. Αν σε οικόπεδο ή γήπεδο χρησιμοποιείται ένα τμήμα αυτού για την εγκατάσταση και λειτουργία Ι.Κ.Τ.Ε.Ο., σύμφωνα με τις απαιτήσεις αρτιότητας για τη συγκεκριμένη περιοχή, η ανωτέρω απαγόρευση ισχύει για το τμήμα του οικοπέδου ή γηπέδου που χρησιμοποιείται για την εγκατάσταση και τη λειτουργία του Ι.Κ.Τ.Ε.Ο.

Η σκέψη σου βέβαια στέκει πολεοδομικά γιατί και οι δύο χρήσεις απαιτούν όρους δόμησης βιοτεχνικών κτιρίων, οπότε θεωρητικά με μία έγκριση ΣΑ για διάσπαση όγκου θα ήσουν εντάξει.