Ενεργειακό πιστοποιητικό σε αυτοτελές κατάστημα/κτίριο < 50 τμ

[Vasilis Petralwna]

Καλημέρα σε όλους,

Επιθυμούμε την εκμίσθωση ισόγειου καταστήματος 48 τμ που αποτελεί και αυτοτελές κτίριο . Απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ για τη μίσθωσή του ? (αλλού βρίσκω την κατηγορία του ακινήτου στις εξαιρέσεις και αλλού όχι) . Ο λόγος που δεν επιθυμούμε την έκδοση ΠΕΑ, τουλάχιστον τώρα, δεν είναι το κόστος αλλα το γεγονός ότι μετά τη μίσθωσή του, ο μισθωτής θα προχωρήσει σε ολική ανακαίνιση του χώρου οπότε θεωρούμε καλύτερο να έβγαινε (αν απαιτείται) , μετα την ανακαίνιση (απο τη σημερινή του κατάσταση θα μείνουν μόνο τα ντουβάρια, σύμφωνα με τα σχέδια του μισθωτή - ένας εναίος χώρος είναι άλλωστε). Αν δεν απαιτείται ΠΕΑ, γνωρίζει κάποιος την ακριβή διάταξη (Νομος και παράγραφος) που το εξαιρεί ώστε να τη μνημονεύσω στην ηλεκτρονική δήλωση της μίσθωσης στο taxis ? (μην έρθουν μετά και μου γυρεύουν κανα πρόστιμο λόγω μη έκδοσης/αναφοράς ΠΕΑ στο μισθωτήριο ...)

[Ιουλιανός]

@Vasilis Petralwna

Εγκύκλιος ΥΠΕΝ υπ' Αρ. πρωτ.: ΔΕΠΕΑ/Γ/ 172335/16.2.2016
[…]
Σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 12 του Ν. 4122/2013 σε συνδυασμό με την παρ. 7 του άρθρου 4 του ιδίου νόμου, οι ακόλουθες κατηγορίες κτιρίων ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ από την έκδοση ΠΕΑ:
[…]
ζ) μεμονωμένα κτίρια με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια, ήτοι μικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτιρίου που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.). […]

Edited Οκτώβριος 7 , 2022 by Ιουλιανός

[akis73]

10 hours ago, Vasilis Petralwna said:

Επιθυμούμε την εκμίσθωση ισόγειου καταστήματος 48 τμ που αποτελεί και αυτοτελές κτίριο

Καλησπέρα, δες την ΥΠΕΝ/ΔΕΠΕΑ/111748/705/19.11.2020

Εκεί πέρα στο άρθρο 6 αναφέρεται στην περίπτωσή σου κάνοντας αναφορά σε ποιό σημείο του Ν.4122/13 θα πρέπει να κοιτάξεις.

[Vasilis Petralwna]

Ευχαριστώ πολύ παιδιά !!