Δεσμευμένα οικόπεδα

[GRTOPO]

Έχω την αίσθηση ότι πρέπει να εγγράψει στον προϋπολογισμό του ή να αποδείξει (σύμβαση δανείου με τράπεζα) ή να καταθέσει στο παρακαταθηκών και δανείων, το κονδύλι για την αποζημίωση του απαλλοτριωτέου και η όποια δέσμευση του πλέον δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη των 18 μηνών.

[MAKAP]

Σωστός, για μία ακόμη φορά, ο grtopo, αλλά νομίζω ότι, για να εισηγηθεί και να πάρει απόφαση ο ΟΤΑ για τον εκ νέου καθορισμό του ακινήτου ως ΚΧ, "οφείλει" και "αρκεί", αυτή τη φορά, να εγγράψει στον προϋπολογισμό του τη δαπάνη για την απαλλοτρίωση. Το θέμα της εξεύρεσης του ποσού από τον ΟΤΑ (δάνειο, παρακατάθεση, άλλο πόροι κλπ) δεν αφορά στη διαδικασία.

[pelopidas]

Επι του θέματος και ενημερωτικα αναφέρω πως πρωτιστος για να αποχαρακτηριστεί ΚΧ θα πρέπει να τα έχεις καλα με την Δημοτικη Αρχή και μόνο με αυτή. Ακόμη κι αν κάνεις Προσφυγή στο ΔιοικΠρωτ ή Αιτηση Ακυρωσης στο ΔιοικΕφετ και βγούνε όλα μετα από καιρο υπερ σου αλλά και τελεσιδικισουν, ακόμα αν έχεις υπερ σου Προσωρινη Διαταγή και Ασφαλιστικά, ο Δήμος μπορεί εκ νέου να στο δεσμευσει ή τουλάχιστον να στο καθυστερησει.

Ακόμα και χωρις να έχει τα χρήματα απλά κάνει μια αναφορα οτι υπάρχει εγγεγραμμενη πίστωση σε κάποιο ΚΑ λογιστικής, που είναι εντελώς παρανομο αφού όλα τα Δικαστηρια τον έχουν καταλάβει οτι δεν έχει μια.

Πρέπει ή πάρει Δανειο ή να τροποποιησει τον Προυπολογισμο και να καταβάλει τα λεφτά. Το θέμα είναι πως μετα η ευθυνη πάει στο Περιφερειάρχη και αστα να πάνε. Αλλη μία καθυστερηση.

Το ερωτημα είναι πως όλα αυτα τα δικαστικα έξοδα και η ταλαιπωρία αποζημιώνεται από κάποιον; o Δήμος δεν πρέπει εκτός από την αξία του ακινητου αν είναι πρέπει να αποζημιωσει και την όλη ταλαιπωρία του ιδιοκτητή που έχει βασανιστεί τόσο; Δεν υπάρχει παραβαση καθηκοντος και καταχρηση εξουσιας κατα των υπαιτίων αυτής της καταστασης που διαιωνιζει το πρόβλημα και στερει την ελευθερια της ιδιοκτησιας;

[MAKAP]

@pelopidas

Αν λάβεις υπόψη ότι η (πολεοδομική) νομοθεσία ορίζει τον ΟΤΑ ως εισηγητή για κάθε διοικητική πράξη πολεοδομικού περιεχομένου (ΓΠΣ, έγκριση και τροποποίηση ρυμ. σχεδίου κλπ), τότε εύκολα γίνεται αντιληπτό ότι ο ΟΤΑ σε κάθε περίπτωση (και όχι μόνο στη συγκεκριμένη που αναφέρεις) μπορεί να εξαντλήσει αλλά και να παραβιάσει (καμιά φορά) τα όρια που περιγράφονται στη νομοθεσία.

 

Ένα παράδειγμα της "αυθαιρεσίας" των ΟΤΑ είναι ότι, κατά την περίοδο της δημαρχίας Μπέη στη δεκαετία του '80, σε όλα τα άκτιστα οικόπεδα της περιοχής των Αθηνών τοποθετήθηκαν ταμπέλες με την αναγραφή "Ιδιοκτησία Δήμου Αθηναίων", χωρίς φυσικά όχι μόνο να κηρυχθεί σχετική απαλλοτρίωση αλλά ούτε καν σχετική απόφαση του δημοτικού συμβουλίου αφού θα ήταν παράνομη.

[pelopidas]

Επειδή είμαι σίγουρος ότι το γνωρίζεις, για την άρση με δικαστική αποφαση, τα απαιτούμενα δικαιολογητικα που πρεπει να έχει ο φάκελος είναι α) Αιτηση με τα πλήρη στοιχεία β) Δικαστικές αποφάσεις γ) Τίτλους δ) Αποδεικτικο αμοιβής μας ε) τοπογραγικά.

Έχω ξεχάσει κάτι και επίσης ποσα αντίγραφα τοπογραφικών πρέπει να έχω βγάλει ?

Σε ευχαριστω εκ των προτέρων.

Pelopidas

[basilis_1979]

Καλησπέρα και καλή χρονιά σε όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω από τη στιγμή που ο δήμος με απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου συμορφώθηκε στην δικαστική απόφαση και αποδέσμευσε το ακινήτο για να γίνει οικοδομήσιμο΄, δεδομένου οτι πριν την δεσμευσή του δεν υπάρχει εγκεκριμένο ρυμμοτομικο σχέδιο αρα θεωρειται εκτός σχεδίου πρεπει γίνει πράξη εφαρμογής οπότε να υπάρξει εισφορα σε γη ,ή τακτοποίηση και πράξη αναλογισμού προκειμένου να διατηρηθεί ι αρχική ιδιοκτησία;

Ευχαριστώ

[Dudu1993]

Καλημέρα στην ομάδα.

Σε σχέδιο πόλεως με τις διατάξεις του νδ του 1923 οικόπεδο έκτασης Ε=470.00 ρυμοτομείται και απομένει 70 τ.μ. λόγω δρόμου . Το ρυμοτομικό δεν έχει εφαρμοσθεί στο έδαφος . Μπορεί να γίνει άρση απαλλοτρίωσης σε όλους τους ΚΧ ή μόνο σε χώρους πρασίνου ; Επίσης για να γίνει άρση απαλλοτρίωσης πρέπει ο ιδιοκτήτης να έχει ζητήσει την εφαρμογή της ρυμοτομίας και την αποζημίωση ή δεν είναι αναγκαίο και μπορεί να ζητήσει την άρση της απαλλοτρίωσης μέσω δικαστικής οδού ;

[dsworks]

Νόμος 4759/2020 κεφάλαιο Η. Καλό διάβασμα.

[Dudu1993]

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε ! 

Το διάβασα αλλά μου προέκυψαν κάποιες απορίες .  Στη περίπτωση που αναφέρομαι έχει γίνει πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού η οποία δεν έχει ολοκληρωθεί διότι δεν δόθηκαν οι αποζημιώσεις όλες προς τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου που ρυμοτομείται . Η μόνη που έδωσαν ήταν ο απέναντι προκειμένου να κατεστεί άρτιος και οικοδομήσιμος και να οικοδομήσει και  ένας ακομά για τον ίδιο λόγο. Και ρωτάω εγώ είναι δυνατόν λόγω μη ολοκλήρωσης της πράξης , να ζητήσει αυτός που ρυμοτομείται το οικόπεδο του άρση απαλλοτρίωσης , που στην ουσία αν γίνει άρση απαλλοτρίωσης οι δυο που τον αποζημίωσαν θα κατεστούνε μη άρτιοι και μη οικοδομήσιμοι (όπως και πολλά ακόμα οικόπεδα που τακτοποίηθηκαν με την πράξη) επειδή δεν θα έχουνε πρόσωπο στο δρόμο ( διότι η άρση απαλλοτρίωσης αφορά τον δρόμο στον οποίο έχουνε πρόσωπο τα 2 αυτά οικόπεδα) 

Edited Νοέμβριος 15 , 2022 by Dudu1993

[dimitris GM]

με 470 τμ. αρχικο οικοπεδο, οταν απομενει οικοπεδο  70 τμ

αυτο -προφανως- ελεγχεται αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο.

 

Παντως, ο καθ' ού η απαλλοτριωση εχει δικαιωμα να ζητησει δικαστικως προσωρινη τιμη μοναδας αποζημιωσης κλπκλπ. και οχι να περιμενει πότε θα χτισει  ο καθε ενας, για να τον αποζημιωσει.

Πότε εγκριθηκε η ΠΤ;