Χτίσιμο εξωτερικού κλιμακοστασίου σε άρτια και μη οικοδομήσιμη ιδιοκτησία που ανήκει σε μη παραδοσιακό οικισμό με λιγότερους από 2000 κατοίκους

[AndreasAp]

10 hours ago, Pavlos33 said:

Καλή έκβαση στο όλο εγχείρημα. Μη ξεχνάς τον Γόρδιο δεσμό. " Ό,τι δεν λύεται κόπτεται" (στην προκειμένη κατεδαφίζεται).

Ευχαριστώ πολύ Παύλο! Το ζητούμενο σε αυτήν την περίπτωση είναι να μη χρειαστεί κατεδάφιση και εκ νέου ανέγερση γιατί τα έξοδα μετά απογειώνονται. Δυστυχώς αυτή η "λεπτομέρεια" προέκυψε κατόπιν της αγοράς (στερνή μου γνώση να σ'είχα πρώτα) και προσπαθούμε να βρούμε την καλύτερη δυνατή λύση. Ευχαριστώ και πάλι για όλα και θα ενημερώσω το forum σε περίπτωση που ανακαλύψω οτιδήποτε στην πορεία.

Φιλικά
Ανδρέας

[Pavlos33]

Αν το δεις από άποψη κόστους χρήματος λόγω καθυστερήσεων που προκύπτουν αναζητώντας λύσεις οι οποίες στο τέλος δεν θα είναι σύννομες αλλά και τεχνικά δύσκολες καθώς, θα πρέπει ο μηχανικός σου με κάποιο τρόπο να δέσει τα σίδερα της νέας σκάλας μέσα σε μια πλάκα από μπετόν να καλουπώσει ένα τοιχίο από Ο.Σ για να την στηρίξει κλπ, κάτι που σημαίνει ότι αν υπάρχει παλιά πλάκα αμφιβόλου αντοχής και ποιότητας σκυροδέματος και πας να της φυτέψεις σίδερα με εποξειδικα αγκύρια ενδέχεται να μην αποτελεί μια ασφαλή λύση και συνεπώς να απαιτηθεί σκυροδέτηση νέας πλάκας. Επίσης σε οικισμούς θα πρέπει να συνεργαστείς αναγκαστικά με την μαστοράτζα της περιοχής όπου πολλές φορές ξέρουν κάποια πράγματα και με αυτά πορεύονται. Αν τους πεις κάτι διαφορετικό το πιθανότερο είναι να μην στο φτιάξουν ή να στο φτιάξουν με κακοτεχνίες. Η δική μου εμπειρία λέει ότι πολλές φορές σε τέτοια παλιά (όταν φυσικά δεν υπάρχει στατική συνέχεια όπως πχ μια βεράντα από Ο.Σ που φτιάχτηκε κολλητά στο κτίριο σε μεταγενέστερο χρόνο) η κατεδάφιση μπορεί να είναι προκρινόμενη επιλογή.

[ΚΑΝΑ]

Μήπως το ισόγειο αποτελεί υπόγειο κατά το ΓΟΚ ανέγερσης της οικοδομής, οπότε αφού η μεταλλική σήμερα στην πρόσοψη σκάλα αποτελεί την κύρια  κλίμακα δηλαδή αποτελεί μέρος της υπάρχουσας οικοδομής σας δεν απαιτείται και καμιά παραχώρηση με τελικό αποτέλεσμα  το οικόπεδό σας να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?