Κατάτμηση σε εκτός σχεδίου χωρίς συναίνεση των συνιδιοκτητών

[GEORGE MICHEAL]

Έχω  την εξής περίπτωση προσπαθώ να βγάλω άδεια σε εκτός σχεδίου κατά παρέκκλιση Ιδιοκτήτες είναι τέσσερις με ποσοστό Ετσι φαίνεται από τα συμβόλαια των 3 όπου μέχρι και το 1997 μεταβιβάζεται το συνολικό ακίνητο με ποσοστό στο καθένα από αγοροπωλησίες Λίγο πριν βγάλω την άδεια έλαβα και το συμβόλαιο της τέταρτης ιδιοκτήτριας και διαπίστωσα ότι η αγορά έγινε μετά από τους προηγούμενου κατά μια δεκαετία και με τοπογραφικό διάγραμμα που εμφανίζει ένα τμήμα του ακινήτου σαν να έχει γίνει κατάτμηση . Κάνω έλεγχο τίτλων και διαπιστώνω ότι ποτέ δεν προηγήθηκε κατάτμηση του ακινήτου ούτε με συναίνεση των συνιδιοκτητών αλλά και χωρίς αυτούς Απλά ξαφνικά με ένα τοπογραφικό έγινε αγορά ενός τμήματος ενδιάμεσα του ακινήτου χωρίς να το γνωρίζουν από αρχικό ιδιοκτήτη που τους είχε πουλήσει τα ποσοστά Μάλιστα οίδιος πουλά πάλι ένα ποσοστό του πολύ μετά πάλι αναγράφοντας όλο το ακίνητο 

 

Τι κάνω ? αφού ο δν/της της ΥΔΟΜ θεωρεί ότι έχει γίνει κατάτμηση και άρα δεν είμαι άρτιος και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση αφού το συμβόλαιο με το τμήμα έγινε το 1979 τα υπόλοιπα έγινα ν το 1975 και η τελευταία αγορά ποσοστού με όλο το γεωτεμάχιο το 1997 Κανονικά το συμβόλαιο με την αγορά τμήματος είναι άκυρη λογικά αλλά πως το μεθοδεύω ώστε να προλάβω τις προθεσμίες κατάργησης των άδειων οικοδομής σε κατά παρέκκλιση  εκτός σχεδίου ? Τι μπορώ να κάνω ? 

 

ΥΣ Παιδιά να λαμβάνεται όλα τα συμβόλαια ακόμα και αν φαίνεται από τα υπάρχοντα ότι είναι έτσι όπως φαίνεται η κατάταση γιατί με αυτήν την βλακεία που έκανα δούλεψα πιθανά άδικα αφού πήρα ΣΑ για την μελέτη μου Γιατί  στην Ελλάδα του μη κτηματολογίου δεν ξέρεις τι συμβαίνει σε κάθε ακίνητο  Δεν ήξερα δεν ρώταγα ...... 

Edited Οκτώβριος 17 , 2022 by GEORGE MICHEAL

[tetris]

Μην αγχώνεσαι με την προθεσμία. Απ' ό,τι δείχνουν τα πράγματα, θα πάρει παράταση

Για τα υπόλοιπα, ας φροντίσει δικηγόρος

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μην αγχώνεσαι! Αυτό είναι το σημαντικό! Όλα γίνονται αρκεί να υπάρχει διάθεση από όλους και χρήματα! Ή ακολουθώντας τον "καλό" δρόμο ή τον "άσχημο" δρόμο! Όλα τελικά γίνονται.

Δικηγόρος και συμβολαιογράφος χρειάζεται. Συμφωνούν οι πάντες σε στρατηγική, διαδικασίες, κόστη κ.λπ. Ακυρώνεται το συμβόλαιο της κυρίας, γίνεται νέο με ποσοστό εξ αδιαιρέτου όπως των άλλων και προχωράτε (ο καλός δρόμος, που σχετικά γρήγορα μπορεί να υλοποιηθεί)....

Κ.λπ.

Edited Οκτώβριος 17 , 2022 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[GEORGE MICHEAL]

Αυτό θα κάνω αλλά το θέμα είναι αν δοθεί παράταση στα εκτός σχεδιου κατά παρέκκλιση  γιατί διαβάζω και αρνητικές αναρτήσεις Αλλά εκλογές έχουμε σιγά μην δεν δοθεί .....χαλαρά λοιπόν . Γιατί η ακύρωση είναι χρονοβόρα διαδικασία . Έβαλα και δικηγόρο φίλο και το έξαψε και πράγματι είναι τα πράγματα όπως τα έγραψα Είπα μήπως με μια έκθεση του δικηγόρου προχωρούσα αλλά ο δν/ντης δεν βγάζει προέγκριση χωρίς κατάργηση των συμβολαίων γιατί από το έλεγχο είδα ότι είναι δυο τελικά τα συμβόλαια Δυο δηλαδή ιδιοκτήτες πήραν τμήμα με συμβόλαιο χωρίς να έχει προηγηθεί πράξη κατάτμησης ενώ και πριν και μετά ο ίδιος αρχικός πωλητής πουλά ποσοστό σε όλο το αρχικό ακίνητο στους δικούς μου πελάτες μάνα και γιο . Εμβαδόν 2112.39 τ.μ. Αρχικός ιδιοκτήτης ο ίδιος σε όλα τα συμβόλαια και τέσσερις οι νεοι ιδιοκτήτες Το γεωτεμάχιο από το 1975 με κατάτμηση από ευρύτερη έκταση του αρχικού ιδιοκτήτη Εκεί το αναφέρει ότι κατατμήθηκε 

 

ευχαριστώ (έχον πολλάς τας χάριτας)   να ρίξω και το αρχαίο "ευχαριστώ"   για τις απαντήσεις 

Edited Οκτώβριος 19 , 2022 by GEORGE MICHEAL

[kan62]

5 ώρες πριν, GEORGE MICHEAL said:

Αυτό θα κάνω αλλά το θέμα είναι αν δοθεί παράταση στα εκτός σχεδιου κατά παρέκκλιση  γιατί διαβάζω και αρνητικές αναρτήσεις Αλλά εκλογές έχουμε σιγά μην δεν δοθεί .....χαλαρά λοιπόν .

Κράτησε και ένα σενάριο να μη δοθεί παράταση ... τουλάχιστον με την κλασσική έννοια.

Υπάρχει και το ενδεχόμενο η παράταση να είναι ζημιά στον προεκλογικό αγώνα.