Υποσταθμός ΔΕΗ (ΔΕΔΔΗΕ)

[verda]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Οικόπεδο έχει χωριστεί με κάθετες και κάθε κτίριο έχει όγκο μικρότερο των 2500κμ αλλά αμα βάλεις και το κτίριο της διπλανής κάθετης ξεπερνάς τα 2500κμ. Μου έτυχε τώρα σε προέγκριση η περίπτωση αυτή και ο πολεοδόμος λέει εγώ θέλω χαρτί από τον ΔΕΔΔΗΕ ότι δεν απαιτείται υποσταθμός, ο ΔΕΔΔΗΕ μου λέει για να στο ζητάει η ΥΔΟΜ άρα απαιτείται, ο ιδιοκτήτης αν γλιτώσει τα χάπια μάλλον θα πουλήσει το οικόπεδο. Σας έχει τύχει κάτι τέτοιο? Απαιτείται υποσταθμός? και αν ναι σε ποια κάθετη θα μπει και γιατί? Υπάρχει κάποια σαφής νομοθεσία περί αυτού?

Edited Οκτώβριος 22 , 2022 by Pavlos33

[Didonis]

15 λεπτά πριν, verda said:

... και αν ναι σε ποια κάθετη θα μπει και γιατί? Υπάρχει κάποια σαφής νομοθεσία περί αυτού?

Αν απαιτηθεί από ΔΕΔΔΗΕ οι ίδιο θα αποφασίσουν την θέση. Ενδεχόμενα μπορεί να γίνει μια έγκρισή για τελική θέση.

Κατά κανόνα απαιτούν στο τμήμα που θα γίνει η κατασκευή του νέου κτιρίου και όχι σε μελλοντική θέση άλλου κτιρίου.

Αν υπάρχει πρασιά μπορεί να αξιοποιηθεί.

Τα χάπια ένα την ημέρα μετά το φαγητό .... 

[verda]

η ερώτηση είναι κατά πόσο ο έλεγχος του όγκου των 2500κμ ελέγχεται ανά κάθετη ή στο σύνολο ενός οικοπέδου και αν υπάρχει σαφής νομοθεσία απ αυτού.

Edited Οκτώβριος 22 , 2022 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος -Pavlos 33

[Didonis]

Ο νόμος (όπως λες) προβλέπει για το Οικόπεδο. Δεν θυμάμαι να έχει βγει κάτι άλλο που να δίνει δυνατότητα ελέγχου ανά κάθετη. Αυτό διότι τα δικαιώματα για υποσταθμούς της ΔΕΗ στις κατασκευές είναι παλιά ιστορία.... πολύ παλιά, πριν ακόμα αποκτήσουν κάποιες ειδικές πολεοδομικές ρυθμίσεις οι κάθετες ιδιοκτησίες.

Εκτιμώ ότι ο/η συνάδερφος στην ΥΔΟΜ για να το απαιτεί έχει βάση.

 

Αν μάθεις κάτι άλλο (επίσημα και γραπτά) ή γνωρίζει άλλος συνάδερφος ας ενημερώσει κι εδώ.

Edited Οκτώβριος 22 , 2022 by Didonis

[verda]

στο website του ΔΕΔΔΗΕ λεει "ανά κτίριο" και μάλιστα με εξάντληση του Σ.Δ... Νομοθεσία έψαξα αλλά δε βρήκα δυστυχώς. Θεωρητικά λοιπόν αν η απαίτηση είναι ανά "οικόπεδο" τότε αυτός που χτίζει στην 1η κάθετη θα πρέπει να πάει για απαλλαγή από υποσταθμό γιατί με την εξάντληση του Σ.Δ (από τις άλλες κάθετες) θα γίνει κτίριο άνω των 2500κμ. Και μετά θα γίνει το έλα να δεις γιατί από που και ως που να γίνει ο υποσταθμός σε συγκεκριμένη κάθετη όταν η απαίτηση ουσιαστικά προκύπτει από το σύνολο του οικοπέδου.
ΥΓ: Σιγά που έχει βάση επειδή το λέει ο συνάδελφος στην ΥΔΟΜ

Edited Οκτώβριος 22 , 2022 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος -Pavlos 33

[dimitris GM]

ν.  4483/65 αρθ. 12 παρ.4

"4.  Ιδιοκτήται  ή  κάτοχοι  αστικών  ακινήτων  υποχρεούνται  όπως αιτήσει της Δ.Ε.Η. επιτρέπωσιν την  εγκατάστασιν  υποσταθμού  διανομής ηλεκτρικής  ενεργείας  εν τω ακινήτω επί καταλλήλου χώρου υπογείου και εν ελλείψει τοιούτου του ισογείου προς ηλεκτροδότησιν του ακινήτου και ενίσχυσιν του τοπικού δικτύου της περιοχής. Βλαπτομένης    της    ιδιοκτησίας    καταβάλλεται     αποζημίωσις εφαρμοζομένων   των   διατάξεων   περί   αναγκαστικής   απαλλοτριώσεως διατηρούντων των Ιδιοκτητών και δικαίωμα εκμισθώσεως εις την  ΔΕΗ  του ως άνω χώρου.

 

5. Για την ανέγερση οικοδομών, για τις οποίες προβλέπεται αρχικά ή μπορούν σύμφωνα με τον ισχύοντα συντελεστή δομήσεως να αποκτήσουν μεταγενέστερα όγκο μεγαλύτερο των 2.500 κ.μ, απαιτείται γνώμη της ΔΕΗ για την ανάγκη εγκατάστασης ηλεκτρικού υποσταθμού. Η γνώμη της ΔΕΗ παρέχεται σε 1 μήνα από την υποβολή της σχετικής αίτησης του ενδιαφερομένου.

Αν η προθεσμία παρέλθει άπρακτη, συνεχίζεται η διαδικασία για την έκδοση της άδειας οικοδομής."

 

Θεωρω οτι,  εαν η αδεια εκδοθει ξεχωριστα για καθε καθετη, θα "μετρησει"  εαν ξεπερναει τα 2500 τμ. ή αν μπορει να τα ξεπερασει στο μελλον  αυτη η καθετη..

δξ τι υπολογισμοι θα γινουν εαν βγαλεις  κοινη αδεια για ολες τις καθετες.

Προσωπικα, εχω την γνωμη οτι προκειτααι για ανεξαρτητα κτισματα.

Ζητησες την γνωμη της ΔΕΗ; Ειναι προαπαιτουμενο της αδειας αυτη η γνωμη και την ζηταει η ΥΔΟΜ για να αποφασισει αναλογα.

Αυτη θα σου δοσει εγγραφη απαντηση  για να την πας στην ΥΔΟΜ, , αναλογα με το περιεχομενο της δικης σου αιτησης.

  [Και εν τελει, προκειται για καποια λιγα τμ. στο υπογειο, που αποζημιωνονται, στο κοστος τους και λιγο πιο πανω...

δεν εχει καμμια λογικη οτι θα πουλησει το οικοπεδο...για αυτον τον λογο...]

Edited Οκτώβριος 22 , 2022 by Pavlos33
μορφοποίηση κενών κειμένου-Pavlos 33

[Forefather]

@verda~Η ΔΕΗ (μέσω του ΔΕΔΔΗΕ πλέον) δεν δίνει απαλλακτικό, εδώ και μια δεκαετία, σε καμμία περίπτωση.
Το πρόβλημα που αντιμετωπίζεις δημιουργείται γιατί η πολεοδομία ζητάει απαλλακτικό.
Ο έλεγχος γίνεται για τον όγκο του κτιρίου μετά από εξάντληση του ΣΔ.
Χρησιμοποιώντας τις παρακάτω εγκυκλίους, προσπάθησε να συνεννοηθείς με τους υπαλλήλους της ΥΔΟΜ. 

On 20/3/2008 at 9:32 ΜΜ, erling said:

Παράθεση

ΥΠΕΧΩΔΕ 
Αριθ. Πρωτ. οικ. 27998/6848/ΕΓΚ.69/84: Διάγραμμα καλύψεως

Μετά το υπ΄ αριθ. 504/16.3.83 έγγραφο της ΔΕΗ, με το οποίο επισημαίνεται η ανάγκη εξασφαλίσεως χώρου για υποσταθμούς της ΔΕΗ σε κτίρια όγκου μεγαλυτέρου των 2.500 μ3, και για να μη καταστρατηγούνται οι σχετικές διατάξεις με τμηματικές άδειες (κάθε μία για όγκο μικρότερο των 2.500μ3).
Παρακαλούμε να ζητάτε στο διάγραμμα καλύψεως της αδείας να υπολογίζεται όλος ο όγκος του κτιρίου που θα προκύψει όταν εξαντληθεί ο συντελεστές δομήσεως του οικοπέδου.
Στην περίπτωση δε που ο μελλοντικός αυτός όγκος υπερβαίνει τις 2.500μ3, θα ζητάτε απαραιτήτως την έγκριση της ΔΕΗ προκειμένου να χορηγήσετε την οικοδομική άδεια.

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ 
Αριθ. πρωτ. οικ. 46280/ΕΓΚ.6/01 : Δέσμευση χώρου οικοδομής για Υ/Σ ΔΕΗ Πόλεως

Σχετ.
(α) η υπ΄ αριθ. 69/24.4.84 εγκύκλιος ΥΧΟΠ
(β) το 32430/3.9.91 έγγραφο Δ/νσης Ο.Κ.Κ. ΥΠΕΧΩΔΕ
(γ) το 2417/6.10.00 έγγραφο της ΔΕΗ Δ/νσης Μελετών Κατασκευών και Λειτουργίας Εγκαταστάσεων διανομής.
(δ) Άρθρο 2 παρ. 17 του ΓΟΚ/85 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.

Σε συνέχεια των (α) και (β) σχετικών και μετά το (γ) σχετικό έγγραφο της ΔΕΗ στο οποίο αναφέρεται η γνωμάτευση της νομικής υπηρεσίας της, στον όγκο των 2.500μ3 που απαιτείται για δέσμευση τμήματος οικοδομής για υ/σ πόλεως, προσμετρώνται και οι τυχόν υπάρχοντες υπόγειοι χώροι οιασδήποτε χρήσεως, δεδομένου ότι όπως προκύπτει και από το (δ) σχετικό στο κτίριο συμπεριλαμβάνονται όλοι οι χώροι που αναγράφονται στον εν λόγω ΟΡΙΣΜΌ.

[dimitris GM]

   Από το ανωτερω εγγραφο απο τον Forefather

  "Παρακαλούμε να ζητάτε στο διάγραμμα καλύψεως της αδείας να υπολογίζεται όλος ο όγκος του κτιρίου που θα προκύψει όταν εξαντληθεί ο συντελεστές δομήσεως του οικοπέδου.
Στην περίπτωση δε που ο μελλοντικός αυτός όγκος υπερβαίνει τις 2.500μ3, θα ζητάτε απαραιτήτως την έγκριση της ΔΕΗ προκειμένου να χορηγήσετε την οικοδομική άδεια. "

  Παρ΄ ολο που μιλαει για  "κτιριο" προσθετει και τον  "υπολογισμο ολου του ογκου  του κτιριου με βαση τον σδ του οικοπεδου".

   Μαλλον αναφερεται στον σδ. ολου του οικοπεδου και οχι ανα καθετη.

Υποθετω οτι εαν ερωτηθει η νομικη υπηρεσια για την περιπτωση εκδοσης διαφορετικων αδειων,  μια ανα καθετη,

θα απαντησει οτι,  προστιθενται ολοι οι ογκοι των διαφορετικων κτιριων στις καθετες, εστω και εαν εκδοθουν διαφορετικες αδειες σε διαφορετικο χρονο.

Το ρωτας και αναλογα ενεργεις.

 

Edited Οκτώβριος 22 , 2022 by dimitris GM

[verda]

άρα λοιπόν σε οικόπεδο χωρισμένο με κάθετες θα πρέπει στην 1η άδεια που εκδίδεται να γίνεται ο έλεγχος των 2500κμ. Και σε ποιού την κάθετη θα μπει ο υποσταθμός? στου 1ου που χτίζει ή σε κάποιου άλλου? και γιατί? Αν πρέπει να ελέγχεται ανά οικόπεδο και όχι ανά ιδιοκτησία η απαίτηση για υποσταθμό τότε θα έπρεπε να ορίζεται ο χώρος για υποσταθμό πριν καν χωριστεί το οικόπεδο σε κάθετες. Είναι δυνατόν να έχει υποσταθμό μία κάθετη επειδή με τα διπλανά υπερβαίνεται ο όγκος? Τηρείται η αρχή της ισονομίας με αυτόν τον τρόπο? Τώρα το αντιμετωπίζω εγώ αλλά με δεδομένη την πρακτική πλέον του ΔΕΔΔΗΕ να βάζει υποσταθμούς παντού θα γίνει μεγάλο θέμα γενικότερα.

Edited Οκτώβριος 24 , 2022 by verda

[dimitris GM]

 τα ιδια, ευλογα, ερωτηματικα εχουν προκυψει  και για ολους μας.

Πώς θα μετρησει τα τμ. η ΔΕΗ, αν βγαλεις σε μια καθετη  αδεια για κτισμα 1000 τμ.

0πότε, κανεις αιτηση  στην ΔΕΗ για τα 1000 τμ. της μιας καθετης

Και βλεπεις την απαντηση.