Υπο "συζητηση" η παραταση/ Περιοχες με ΓΠΣ και ΣΧΟΑΠ δεν εμπίπτουν στην απαγόρευση

[dimitris GM]

Ουσιαστικά με αυτή τη δήλωση ο κ. Μπακογιάννης δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο παράτασης στην προθεσμία της 9ης Δεκεμβρίου. Επίσης, δήλωσε ότι εξέδωσε εγκύκλιο, βάσει της οποίας δεν θα εμπίπτουν στην απαγόρευση κατά παρέκκλιση δόμησης περιοχές που έχουν ΓΠΣ ή ΣΧΟΑΠ:

“Ένα μέρος των θεμάτων για την εφαρμογή του νόμου επιλύεται με εγκύκλιο που υπέγραψα σήμερα. Όσες περιοχές έχουν ΓΠΣ και ΣΧΟΑΠ θεωρούνται ως σχεδιασμένες και έτσι οι παρεκκλίσεις δεν εφαρμόζονται στην περίπτωση αυτή“.

πηγη

https://news.b2green.gr/25960/υπεν-το-ζήτημα-της-κατά-παρέκκλιση-δόμ

Edited Νοέμβριος 10 , 2022 by dimitris GM

[akis73]

Επιτέλους είπαν τα αυτονόητα;

[dimitris GM]

εδω η εγκυκλιος, αναλυτικη  για πολλα θεματα του 4759...

αλλά, αργησε σχεδον δυο χρονια...

 

https://ecopress.gr/wp-content/uploads/egkyklios-9.pdf

 

Ε) Μεταβατικές διατάξεις
Οι μεταβατικές διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 40 αφορούν μόνο τα γήπεδα της παραγράφου 1 του άρθρου 32 του ν. 4759/2020.

Εξ αυτών, όσα γήπεδα πληρούν τις προϋποθέσεις των περιπτώσεων α ή β της παρ. 1 του άρθρου 1 του από 24.5.85 π.δ. και της παρ. 3 του άρθρου 23 του ν. 3212/2003 ή πληρούν
τις προϋποθέσεις της παρ. 5 ή 6 του άρθρου 33 του ν. 4759/2020 οικοδομούνται άνευ χρονικού περιορισμού.
ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΖΕΤΑΙ ότι για τα γήπεδα που βρίσκονται εντός περιοχών για τις οποίες από τα εργαλεία
πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου γίνεται ρητή αναφορά ότι επιτρέπονται οι παρεκκλίσεις της
παρ.2 του άρθρου 1 του από 24-5-85 π.δ., αυτές εξακολουθούν να έχουν εφαρμογή.
Για τα γήπεδα της παρ.1 του άρθρου 32 του ν.4759/2020, είναι δυνατή η έκδοση οικοδομικών αδειών με
τους προϊσχύοντες όρους δόμησης, εφόσον πληρούται μία εκ των προϋποθέσεων α) έως και η) της παρ.4
του άρθρου 40 του ίδιου νόμου. Οικοδομικές άδειες που εκδίδονται με τις προγενέστερες διατάξεις
επειδή πληρούν μία από τις προϋποθέσεις της παρ.4, αναθεωρούνται επίσης με τους προγενέστερους όρους δόμησης.

Edited Νοέμβριος 10 , 2022 by dimitris GM

[marita]

Ουσιαστικά λέει τα αυτονόητα και η παράγραφος 4 του άρθρου 40 δέχεται πολλές ερμηνείες.

πχ σχετικά με το 4α, αν είχε εάν είχε χορηγηθεί προέγκριση οικοδομικής άδειας πλέον θα έχει βγει οικοδομική άδεια ή θα έχιε λήξει η προέγκριση (η παράγραφος αφορούσε την περίοδο που είχε πρωτοβγεί ο νόμος αυτός) .

Το καλύτερο που μπορεί να κάνει είναι να δώσει παράταση 1 έτους το λιγότερο και να το ανακοινώσει γρήγορα. 

Επιπλέον, ποιος θα έβγαζε προέγκριση σε γήπεδο που έχει χαρακτηρισθεί  δασικό και έχει υποβάλλει αντίρρηση? Και οταν τελικά αποχαρακτηρισθεί , τι θα το κάνει? 

[JovannaSar]

Καλησπέρα,

Διάβασα και εγώ με τη σειρά μου τη νέα εγκύκλιο. Το κομμάτι που με προβλημάτισε είναι το εξής:

Στην Αρτιότητα καταργεί τις παρεκκλίσεις του 24.5.1985 ΠΔ και στις μεταβατικές δεν διατηρεί την παρέκκλιση για τα 4000 μεταξύ 1978-1985, τα οποία δεν διέθεταν το πρόσωπο των 45 μ. Αντιλαμβάνομαι κάτι λάθος; Γιατί μέχρι τώρα στον 4759/2020 η παρέκκλιση αυτή δεν επηρεαζότανε. 

Για τα γήπεδα της παρ.1 του άρθρου 32, οι παρεκκλίσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του από 24.5.1985 π.δ.(Δ΄ 270) καταργούνται, υπό την επιφύλαξη μεταβατικών διατάξεων. 

Οι μεταβατικές διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 40 αφορούν μόνο τα γήπεδα της παραγράφου 1 του άρθρου 32 του ν. 4759/2020. Εξ αυτών, όσα γήπεδα πληρούν τις προϋποθέσεις των περιπτώσεων α ή β της παρ. 1 του άρθρου 1 του από 24.5.85 π.δ. και της παρ. 3 του άρθρου 23 του ν. 3212/2003 ή πληρούν τις προϋποθέσεις της παρ. 5 ή 6 του άρθρου 33 του ν. 4759/2020 οικοδομούνται άνευ χρονικού περιορισμού.

Aντιλαμβάνομαι κάτι λάθος; Άρα τα τοπογραφικά που εκδόθηκαν από την έναρξη της ισχύος του 4759/2020 που αφορούσαν τη συγκεκριμένη κατηγορία είναι λανθασμένα;; 

 

[Pavlos33]

H συζήτηση μεταφέρεται εδώ καθώς έχει εκδοθεί η εγκύκλιος Ν. 4759/20