Εγκύκλιος Ν. 4759/20

[dimitris GM]

η ανω αποφαση   ,

- ...κατα το τημα της ανω αποφασης,  σωστα  ακυρωνει την  αδεια επειδη η "δημοτική"  οδός στην οποία έχει πρόσωπο το γήπεδο ιδιοκτησίας, δεν είχε αποτελέσει αντικείμενο χαρακτηρισμού ούτε με την προβλεπόμενη στο άρθρο 1 του από 24.5.1985 πρ. δ/τος διαδικασία, πολύ δε περισσότερο με προεδρικό διάταγμα.....

- αλλα κατα το τμημα, που  ασχολειται με "χρονικη ισχύ" του δικαιωματος έκδοσης αδειας, θεωρω οτι εγινε σαν παρενθετη σκεψη και, παντως, εκτος αντικειμενου της διαφορας, που ηταν η ακυρωση  αδειας λογω μη ορθου δρομου και οχι η παροδος "πολλων ετων".

Ουδε προκυπτει χρονικο οριο ισχυος των παρεκκλίσεων στο Δ 270/85 ή στο παλαιοτερο  Δ 538/78.

Ούτε εχω δει να εχει  εκδοθει αποφαση με αυτο το περιεχομενο κρισης.

[Elounda]

Αν θέλουν να κόψουν παρεκκλισεις  να υλοποιηθούν  επεκτάσεις οικισμων ,να αυξήσουν ΣΔ σε σχέδια πόλης με 0,8 και 0,4 ...., κτλ κτλ.Τα υπόλοιπα είναι να χαμε να λέμε. Δυστυχώς  με τα άρθρα της συνενωσης δεν θα ξεμπερδεψουμε εύκολα. 

[dimitris GM]

και εδω η τοποθετηση του ΤΕΕ Δωδεκανησου

"Η διάταξη, που καταλαμβάνει όλες τις περιπτώσεις γηπέδων (με ή χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό 1ου επιπέδου ή διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου), αποσκοπεί αποκλειστικά στη βελτίωση της αρτιότητας και οικοδομησιμότητας των γηπέδων που συνενώνονται, μπορεί να οδηγεί και σε συνενούμενα μεγαλύτερα της αρτιότητας γήπεδα και σε κάθε περίπτωση οι όροι δόμησης που επιτρέπονται είναι εκείνοι που αντιστοιχούν στο σύνολο της ενοποιημένης μέσω διοικητικής πράξης"

 

https://ecopress.gr/tee-dodekanisou-lysi-gia-touristikes/

Edited Νοέμβριος 14 , 2022 by dimitris GM

[Geo-engineer]

Με τις ημερομηνίες έχετε καταλάβει τι ισχύει για τα κατα παρέκκλιση <2000τ.μ., υπάρχει διαχωρισμός για τα εντός ΓΠΣ κ εκτός ή όλα πρέπει να πάρουν προέγκριση ως τις 09/12;

 

Απαντάω μόνος μου λοιπόν πως απο ΥΔΟΜ μου ειπαν πως για οσες περιοχές είναι εντός ΓΠΣ δεν υπάρχει καταληκτική ημ/νία για προέγκριση στις 09/12

[Pavlos33]

Aν το ΓΠΣ επιτρέπει ρητά τις παρεκκλίσεις αρτιότητας, τότε αυτά τα γήπεδα δεν εμπίπτουν στις διατάξεις του άρθρου 40, δηλαδή δεν υπάρχει προθεσμία για την κατ εξαίρεση οικοδομησιμότητά τους μέσω προέγκρισης Ο.Α.

[Mitsubae]

H ZEA Αφιδνών (ΦΕΚ 1184Δ/1993) στην οποία ορίζονται δυο τομείς, γενικής κατοικίας και πολεοδομικού κέντρου, να μπαίνει άραγε στις περιοχές που θα συνεχίσουν να επιτρέπονται οι παρεκκλίσεις?

[body125z]

On 13/11/2022 at 3:49 ΜΜ, dimitris GM said:

η ανω αποφαση   ,

- ...κατα το τημα της ανω αποφασης,  σωστα  ακυρωνει την  αδεια επειδη η "δημοτική"  οδός στην οποία έχει πρόσωπο το γήπεδο ιδιοκτησίας, δεν είχε αποτελέσει αντικείμενο χαρακτηρισμού ούτε με την προβλεπόμενη στο άρθρο 1 του από 24.5.1985 πρ. δ/τος διαδικασία, πολύ δε περισσότερο με προεδρικό διάταγμα.....

- αλλα κατα το τμημα, που  ασχολειται με "χρονικη ισχύ" του δικαιωματος έκδοσης αδειας, θεωρω οτι εγινε σαν παρενθετη σκεψη και, παντως, εκτος αντικειμενου της διαφορας, που ηταν η ακυρωση  αδειας λογω μη ορθου δρομου και οχι η παροδος "πολλων ετων".

Ουδε προκυπτει χρονικο οριο ισχυος των παρεκκλίσεων στο Δ 270/85 ή στο παλαιοτερο  Δ 538/78.

Ούτε εχω δει να εχει  εκδοθει αποφαση με αυτο το περιεχομενο κρισης.

αν κατάλαβα καλά πήγε συνάδελφος και έβγαλε άδεια με πρόσωπο σε τυχαία οδό, που δεν είναι καθορισμένη με ΦΕΚ ως κύρια δημοτική οδός.... ε λογικό να αναιρεθεί αυτή εκ των υστέρων...

[OLINAPAL]

4 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Aν το ΓΠΣ επιτρέπει ρητά τις παρεκκλίσεις αρτιότητας, τότε αυτά τα γήπεδα δεν εμπίπτουν στις διατάξεις του άρθρου 40, δηλαδή δεν υπάρχει προθεσμία για την κατ εξαίρεση οικοδομησιμότητά τους μέσω προέγκρισης Ο.Α.

Αν το ΣΧΟΑΠΠ δεν επιτρέπει ρητά τις παρεκκλίσεις και στον τομέα γράφει κατώτατο όριο αρτιότητας τα 4.000 τ.μ., τότε φαντάζομαι δεν μπορεί να βγάλει άδεια ούτε μέχρι τις 9-12-22 αν είναι κάτω από αυτό το εμβαδόν. Σωστά?

[dimitris GM]

ν 4759

Άρθρο 31

Σκοπός

Με τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου επιδιώκεται ο περιορισμός της δόμησης σε περιοχές, για τις οποίες δεν υπάρχει πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδο

υγ

συνηθως στα ΣΧΟΟΑΠ, γραφεται και αυτο

[πχ ΦΕΚ Μουδανιων]

• Γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης της πα−
ρούσης ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, εξακολουθούν
να είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση των
διατάξεων της παρούσης

 

Edited Νοέμβριος 16 , 2022 by dimitris GM

[OLINAPAL]

17 ώρες πριν, dimitris GM said:

ν 4759

Άρθρο 31

Σκοπός

Με τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου επιδιώκεται ο περιορισμός της δόμησης σε περιοχές, για τις οποίες δεν υπάρχει πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδο

υγ

συνηθως στα ΣΧΟΟΑΠ, γραφεται και αυτο

[πχ ΦΕΚ Μουδανιων]

• Γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης της πα−
ρούσης ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, εξακολουθούν
να είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση των
διατάξεων της παρούσης

 

Στη δική μου περίπτωση δεν γράφει τίποτα τέτοιο, παρά μόνο ότι ισχύουν τα ΠΔ εκτός σχεδίου, εκτός αν ορίζεται στον τομέα διαφορετικά.