Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας για κατασκευές

[doragk]

Καλημέρα συνάδελφοι,

πελάτης μου ζήτησε να εκδόσω ταυτότητα κτιρίου για ένα ισόγειο σπίτι σε χωριό (εντός χωριού). Για την κατοικία αυτή έχουν εκδοθεί 2 οικοδομικές άδειες και έχει γίνει τακτοποίηση το 2012 ενός τμήματος της οικίας. Με την τακτοποίηση συντάχθηκε συμβόλαιο μεταβίβασης (γονική παροχή) την ίδια χρονιά. Κάνοντας αυτοψία παρατήρησα ότι δύο στέγαστρα, το μπάρμπεκιου και μια πέργκολα (όλοι χώροι που μετράνε μόνο στην κάλυψη) δεν δηλώθηκαν στο νόμο των αυθαιρέτων.Μίλησα με τον μηχανικό της τακτοποίησης και μου είπε ότι δεν τα θεώρησαν σημαντικά και δεν τα έβαλαν μέσα στην τακτοποίηση. Ζητήσαμε να κάνουμε αλλαγή στην υπάρχουσα δήλωση των αυθαιρέτων αλλά επειδή συντάχθηκε συμβόλαιο, το ΤΕΕ μας είπε να μην το κάνουμε.

Μπορώ να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για δύο κεραμοσκεπή στέγαστρα, μια πέργκολα και ενα κεραμοσκεπές μπάρμπεκιου;

Τι πρέπει να κάνω;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να πεις στον ιδιοκτήτη να στραφεί νομικά εναντίον του "μηχανικού της τακτοποίησης" και να ζητάει από αυτόν ως το μόνο υπαίτιο (να καταλάβει δηλαδή ότι, την πάτησε εξ αιτίας αυτών που δεν θεώρησε σημαντικά) ν' αναλάβει όλο το κόστος της ακύρωσης των συμβολαίων, του ανοίγματος κ.λπ. της δήλωσης υπαγωγής και της εκ νέου δημιουργίας των τίτλων ιδιοκτησίας.

Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία, τότε εγγράφως (διότι πριν δεν χρειάζεται διότι ωθείται σε μπαρούφες) να ενημερωθεί το ΤΕΕ για τα περαιτέρω...