Τακτοποίηση αυθαιρέτου και κωλυσιεργία από τον μηχανικό

[major tom]

Καλησπέρα σας. Είμαι νέο μέλος και έκανα εγγραφή για να ρωτήσω το εξής:

 

Εδώ και 2 χρόνια περίπου, ένας πολιτικός μηχανικός έχει αναλάβει να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες σε ένα ακίνητο. Είμαστε στην φάση που περιμένουμε να μας δώσει την ρύθμιση με τις δόσεις για την τακτοποίηση. Παρόλα αυτά, και μετά από τόσο καιρό δεν μας έχει παραδώσει κάτι και δεν μπορούμε να τον βρούμε ούτε καν στο τηλέφωνο.

Πώς μπορούμε να κινηθούμε ώστε να βρεθεί κάποια λύση και να μπούμε σε μια πορεία τακτοποίησης και δόσεων; Μπορούμε να απευθυνθούμε στο ΤΕΕ; Μπορούμε να αναθέσουμε το έργο σε κάποιον άλλο μηχανικό;

 

Ευχαριστώ

[Didonis]

1 λεπτό πριν, major tom said:

... δεν μπορούμε να τον βρούμε ούτε καν στο τηλέφωνο.

....

Το ιδανικό θα είναι να βρεθείς μαζί του και να ολοκληρώσει την εργασία που ανέλαβε. Γιατί δεν τον βρίσκεις ή οτιδήποτε άλλο και δεν μπορούμε να το κρίνουμε και δεν ξέρουμε τι έγινε και είναι δικό σας ζήτημα να λυθεί.

Σε περίπτωση που άμεσα πια δεν μπορεί να γίνει αυτό, αναθέτεις σε άλλο Μηχανικό να αναλάβει διαχειριστής της υπαγωγής και να την ολοκληρώσει.

Όταν τον βρεις θα σε ενημερώσει για τα αναγκαία βήματα που θα πρέπει να κάνεις. (ενδεικτικά, ΥΔ δήλωση διακοπής του αρχικού και μεταφορά της υπαγωγής στον νέο)

Φυσικά έχε κατά νου ότι 99% ο νέος που θα αναλάβει θα κοστολογήσει την αμοιβή του εξ αρχής και θα πρέπει να ξανα μετρήσει και αποτυπώσει το ακίνητο σας εξ αρχής. Ούτε φυσικά θα μπορέσει να αφαιρέσει από την δική του αμοιβή ποσά που έχεις δώσει στον αρχικό. 

Επικουρικά επειδή υπάρχουν πιέσεις χρόνου αυτό το διάστημα οι πιθανότητες να μη μπορεί να σας το ολοκληρώσει άμεσα είναι αναμενόμενο.

 

Καλή επιτυχία ....

[major tom]

On 18/11/2022 at 1:46 ΜΜ, Didonis said:

Το ιδανικό θα είναι να βρεθείς μαζί του και να ολοκληρώσει την εργασία που ανέλαβε. Γιατί δεν τον βρίσκεις ή οτιδήποτε άλλο και δεν μπορούμε να το κρίνουμε και δεν ξέρουμε τι έγινε και είναι δικό σας ζήτημα να λυθεί.

Σε περίπτωση που άμεσα πια δεν μπορεί να γίνει αυτό, αναθέτεις σε άλλο Μηχανικό να αναλάβει διαχειριστής της υπαγωγής και να την ολοκληρώσει.

Όταν τον βρεις θα σε ενημερώσει για τα αναγκαία βήματα που θα πρέπει να κάνεις. (ενδεικτικά, ΥΔ δήλωση διακοπής του αρχικού και μεταφορά της υπαγωγής στον νέο)

Φυσικά έχε κατά νου ότι 99% ο νέος που θα αναλάβει θα κοστολογήσει την αμοιβή του εξ αρχής και θα πρέπει να ξανα μετρήσει και αποτυπώσει το ακίνητο σας εξ αρχής. Ούτε φυσικά θα μπορέσει να αφαιρέσει από την δική του αμοιβή ποσά που έχεις δώσει στον αρχικό. 

Επικουρικά επειδή υπάρχουν πιέσεις χρόνου αυτό το διάστημα οι πιθανότητες να μη μπορεί να σας το ολοκληρώσει άμεσα είναι αναμενόμενο.

 

Καλή επιτυχία ....

 

Ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Σε περίπτωση που θέλουμε να αναθέσουμε το έργο σε άλλο μηχανικό, υπάρχει περίπτωση να μας φέρει κάποιο κώλυμα ο πρώτος μηχανικός;

[Didonis]

11 λεπτά πριν, major tom said:

...υπάρχει περίπτωση να μας φέρει κάποιο κώλυμα ο πρώτος μηχανικός;

όλα μπορούν να λυθούν εύκολα..... αρκεί φυσικά και εσύ να έχεις φροντίσει να του πληρώσεις το έργο που έχει κάνει έως τώρα.

 

[Pavlos33]

On 18/11/2022 at 1:37 ΜΜ, major tom said:

Εδώ και 2 χρόνια περίπου, ένας πολιτικός μηχανικός έχει αναλάβει να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες σε ένα ακίνητο. Είμαστε στην φάση που περιμένουμε να μας δώσει την ρύθμιση με τις δόσεις για την τακτοποίηση. Παρόλα αυτά, και μετά από τόσο καιρό δεν μας έχει παραδώσει κάτι και δεν μπορούμε να τον βρούμε ούτε καν στο τηλέφωνο.

Πώς μπορούμε να κινηθούμε ώστε να βρεθεί κάποια λύση και να μπούμε σε μια πορεία τακτοποίησης και δόσεων; Μπορούμε να απευθυνθούμε στο ΤΕΕ; Μπορούμε να αναθέσουμε το έργο σε κάποιον άλλο μηχανικό;

Καλησπέρα. Το ερώτημα δεν είναι σαφές ως προς τις επιμέρους λεπτομέρειες. Εσείς έχετε γραπτώς αναθέσει με συμφωνητικό τις απαιτούμενες εργασίες τακτοποίησης αυθαιρεσιών και έχετε πληρώσει το μηχανικό και αυτός δεν σας δίνει το παραδοτέο (δήλωση υπαγωγής ή βεβαίωση περαίωσης κλπ);

Επεξηγώ ότι είναι άλλο η αμοιβή του μηχανικού και άλλο πράγμα το παράβολο και το πρόστιμο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Το σχήμα δόσεων είτε η εφάπαξ πληρωμή ξεκινάει μετά την πληρωμή του παράβολου. Επειδή ο συνάδελφος δεν είναι παρών να αντικρούσει όσα λέτε για για να μην αιωρούνται εντυπώσεις, είναι καλό να επεξηγήσετε αναλυτικά το τι έχει συμβει, αν δηλαδή πρόκειται για μη ανάληψη της δουλειάς από τον μηχανικό ή ο μηχανικός πληρώθηκε (και για ποιες εργασίες) και δεν κάνει τη δουλειά. Καταλαβαίνετε ότι είναι δυο διαφορετικά πράγματα. Επιπλέον και μάλιστα συμβαίνει κάποιες φορές, στο διάστημα που κάποιος συνάδελφος τακτοποιεί ένα ακίνητο, ιδιοκτήτης πηγαίνει και φτιάχνει νέες αυθαίρετες κατασκευές, οι οποίες προφανώς και δεν μπορούν μετά να τακτοποιηθούν.

[Arche]

Παύλο δεν λέμε αυτό, περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης έκανε νέα αυθαίρετα τα οποία δεν μπορούν τις περισσότερες φορές να τακτοποιηθούν, λέμε ότι έχει εξαφανιστεί ο παλιός μηχανικός και ότι ο φίλος ιδιώτης έχει κάνει προσπάθειες να τον βρει και δεν τον πετυχαίνει στο τηλέφωνο. 
Να ρωτήσω καταρχήν στον ιδιώτη μας που ρωτάει κάνατε προσπάθεια να τον βρείτε, πήγατε στο γραφείο του? Εχετε κάποιο άλλο τηλέφωνο πχ του σπιτιού του που πήρατε μερικές φορές διαφορετικές μέρες και δεν απάντησε ποτέ κανένας?