Αλλαγή χρήσης από αγροτική αποθήκη σε εμπορική αποθήκη σε εκτός σχεδίου

[iri78]

Γειά σε όλους! Έχω μια αλλαγή χρήσης από αγροτική αποθήκη σε χώρο αποθήκευσης και εμπορίου (χονδρική) τυποποιημένων προιόντων (νερά κονσέρβες, χαρτικά κτλ. Προσπαθώ να μάθω τα εξής:

1.επιτρέπεται αυτή η χρήση σε εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης περιοχή (περίχωρα Θεσ/νίκης). Πως θα το μάθω (εκτός απ' τα παρακάλια στην πολεοδομία?)

2.για τη συγκεκριμένη χρήση χρειάζομαι έγκριση από εμποροβιομηχανικό επιμελητήριο?

[iguana]

Κατά 99% δεν έχεις πρόβλημα για εμπορική αποθήκη στα περίχωρα Θεσσαλονίκης. Χρειάζεσαι έγκριση απο το επιμελητήριο όπως λες πράγμα που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να γραφτεί στο εμπορικό επιμελητήριο.

Φύλλο 33 της 21.1.94 τέυχος Δ της Εφ. Κυβερνησεως 11.1.94 Π.Δ. που τροποποιεί το

24.5.85 Π.Δ.

[iri78]

Ευχαριστώ iguana!

[iri78]

...κι επανέρχομαι στο ίδιο θέμα: με την χρήση γης δεν υπάρχει πρόβλημα αλλά δε μπορώ να αλλάξω χρήση σε εμπορική αποθήκη μιας και το υπάρχον κτήριο απέχει 5μ. από τα όρια του αγρ/χίου. Αν αλλάξει σε βιοτεχνικό κτήριο (ή ποιός ξέρει τι άλλο) ο δήμος και το υγειονομικό θα δεχτούν να βγάλουν άδεια λειτουργίας για χοντρικό εμπόριο σε έναν τέτοιο χώρο?

Επίσης διερωτόμαι αν γίνεται να αλλάξει χρήση το ένα τμήμα του κτηρίου (είναι χωρισμένο σε δύο τμήματα με τοιχοποιία για τα οποία υπάρχουν δύο ξεχωριστά συμβόλαια) κι όχι ολόκληρο. Δεν ξέρω τι γίνεται με τους δύο διαφορετικούς συντελεστές δόμησης των δύο χρήσεων... ταυτόχρονα ψάχνω, αλλά αν κάποιος μπορεί να συμβουλέψει, καλοδεχούμενο...

[polimixanos]

Συνάδελφοι καλημέρα,

 

εντός οικισμού υπάρχει ανοικτό αγροτικό υπόστεγο με άδεια απο το 1990, μπορεί ο ιδιοκτήτης να το αποχαρακτηρίσει απο αγροτικό τώρα που είναι συνταξιούχος? Γίνεται με άδεια αλλαγής χρήσης? Και ως τι μπορεί να χαρακτηριστεί μετά?