Επιτρεπόμενες κατασκευές στην πρασιά (προκήπιο)

[sdim]

Πρόκειται για νέο Σχολείο, διώροφο με τμήμα υπογείου και για λόγους πυρασφάλειας απαιτείται 2ο κλιμακοστάσιο εξόδου διαφυγής. Το μήκος όδευσης είναι μεγαλύτερο απο το επιτρεπόμενο και χρειαζεται το 2ο κλιμακοστάσιο. Κοιτάζοντας λίγο το ΓΟΚ, διαπίστωσα οτι αν και αυτό το κλιμακοστάσιο δεν μετράει στην κάλυψη και τη δόμηση, στην πρασιά δεν επιτρέπεται. σημείωση : οδηγεί από τον 2ο όροφο στο ισόγειο.

 

Αν θυμάμαι καλά υπήρχε κάποια εξαίρεση για κλιμακοστάσια που προορίζονται για την πυροπροστασία, αμφιβάλλω όμως αν αυτό σε αφορά καθώς αφορούσε βοηθητικές σκάλες.

 

Στα σχολεία πρέπει να τηρούνται και οι προδιαγραφές που ορίζονται από τον οργανισμό σχολικών κτιρίων.

Εδώ θα βρεις τις προδιαγραφές

http://www.osk.gr/in...php?menu_id=135

 

Στα σχολικά κτίρια απαιτούντα τουλάχιστον 2 κύριες σκάλες, εφόσον έχεις όροφο.

 

Υ.Γ. Μόλις είδα ότι ο ΟΣΚ έχει γίνει ΑΕ, δεν ξέρω αν ακόμα επιβάλλονται νομικά οι προδιαγραφές που απαιτεί αλλά για παν ενδεχόμενο πάρε τους ένα τηλέφωνο.

Edited Νοέμβριος 14 , 2011 by sdim

[Thodoris4]

@ georg coco

 

 

Απλά ήθελα να ξέρω αν υπάρχουν ορισμένες άλλες προϋποθέσεις και αν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση μίας τέτοιας θέσης όταν έχει ήδη κατασκευαστεί, εφόσον υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης εννοώ.

Edited Νοέμβριος 14 , 2011 by Thodoris4

[georg coco]

Πιστεύω πως νομιμοποιείται αφού και σήμερα μπορείς να την κατασκευάσεις. Επίσης δεν θα πρέπει να υπολογίζεται στην κάλυψη αφού είναι στην πρασιά...

[Ιάμβλιχος]

'' β) Επιτρέπεται η επέκταση του υπόγειου χώρου του κτιρίου και κάτω από τον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, εκτός από το χώρο προκηπίου με την προϋπόθεση ότι το σύνολο του επεκτεινόμενου υπόγειου χώρου, στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου καθώς και ποσοστό 40% τουλάχιστον του υπόγειου χώρου που κατασκευάζεται σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτωσης 1Ββ του άρθρου 248 διατίθενται αποκλειστικά ως χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων. Ο σύμφωνα με τα παραπάνω επεκτεινόμενος χώρος υπογείου δεν προσμετρείται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου. ''

 

Στην παρακάτω περίπτωση η συνένωση υπογείων μπορεί να νομιμοποιηθεί με άδεια, με τη λωρίδα 2,50 x 10,00 να μη μετρά σε δόμηση? σύμφωνα με τα παραπάνω?

Edited Ιανουάριος 23 , 2012 by Ιάμβλιχος

[myri]

1. αν έχεις στάθμευση αυτοκινητων στο υπόγειο
   
2. εκτός περιράμματος κτιρίου έχει χρήση στάθμευσης
   
3. και ως στάθμευση χρησιμοποιείς πάνω από το 40% του υπογείου
   

δεν μετρά στη δόμηση

[Ιάμβλιχος]

ούτε και κάλυψη

ευχαριστώ

Edited Ιανουάριος 23 , 2012 by Ιάμβλιχος

[katerinaralli]

Καλημέρα,θα ήθελα να ρωτήσω αν επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας μέσα στην πρασιά.

[JTB]

Αρθρο 17 παράγραφοι 7 & 8 (η 8 αναφέρεται σε υποπεριπτώσεις της 7)..... και καλή τύχη... Δεν αναφέρει τη λέξη πέργολα... αλλά επιτρέπει στέγαστρα οπότε...

[dimitris GM]

καλημερα,

...δεν θα ηταν αδιακρισια απο μερους μου αν ρωτουσα...

εννοεις περγκολα με φυτα...

...όχι με φυτεμενα κεραμιδια?..

[Didonis]

Με τον ΝΟΚ όμως δεν θα υπάρχουν αυτές οι αδιάκριτες ερωτήσεις, αρκεί τα κεραμίδια να είναι κινητά.

 

Πέρα από την πλακα όμως θα πρέπει σιγά σιγά οι συνάδερφοι που θέτουν ερωτήματα για πολεοδομικές διατάξεις να διευκρινίζουν αν αφορά έλεγχο προϋφισταμένων καταστάσεων ή αφορά νέες οικοδομές όπου θα πάνε με τον ΝΟΚ όπου αλλάζουν αρκετά πράγματα όπως και ορισμοί του τι είναι Πέργολα πχ.