Νέα βεβαίωση όρων δόμησης για εκτός σχεδίου ή αρκεί η υπάρχουσα;

[Stonewar]

Καλημέρα,

ο μηχανικός μου έχει ζητήσει και έχει πάρει βεβαίωση όρων δόμησης προκειμένου να εκδώσει οικοδομική άδεια σε γήπεδο εκτός σχεδίου που χτίζει κατά παρέκκλιση λίγο πριν τη σχετική ανακοίνωση του ΥΠΕΝ https://ypen.gov.gr/nomothetiki-protovoulia-gia-tin-ektos-schediou-domisi/. Η σχετική άδεια δεν έχει εκδοθεί ακόμη.

Χρειάζεται κατά τη γνώμη σας να γίνει εκ νέου αίτηση για καινούργια βεβαίωση όρων δόμησης προκειμένου να μπορεί να εκδοθεί είτε νέα άδεια είτε προέγκριση έως τις 30.9.2023 ή αρκεί η υπάρχουσα βεβαίωση;

 

 

Edited Νοέμβριος 29 , 2022 by Stonewar

[body125z]

Καλησπέρα,

ο μηχανικός σου επάνω σε αυτό το ερώτημα τι σου είπε;

[Stonewar]

Πως αν και δεν έχει αποσαφηνιστεί ακόμη, είναι παράλογο να μην δίνεται παράταση σε όσους έχουν ήδη βεβαίωση όρων δομησης. 

Εσέαν ποια είναι η γνώμη σου;

[body125z]

H αλήθεια είναι οτι πέρα από το παρακάτω:

Παράθεση

 

Με το από 21/11/2022 Δελτίου Τύπου του ΥΠΕΝ, ανακοινώθηκε η νομοθετική πρωτοβουλία του Υπουργείου για τις περιπτώσεις γηπέδων κατά παρέκκλιση άρτιων σε εκτός σχεδίου περιοχές, για τις οποίες έως και την 9η.12.2022 δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Τα εν λόγω γήπεδα θα δύνανται να οικοδομηθούν, εφόσον, έως και την 9η.12.2022 υποβληθεί αίτηση, είτε για Προέγκριση οικοδομικής άδειας, είτε για Βεβαίωση όρων δόμησης.

Εν αναμονή της νομοθετικής ρύθμισης, στο «e-Άδειες» στις αιτήσεις για «Βεβαίωση Όρων Δόμησης αρθ. 38§2 ν.4495/2017» και «Προέγκριση Οικοδομικής Αδείας (ν.4759/2020)», προστέθηκε στις επιμέρους περιπτώσεις η σχετική επιλογή «Γήπεδα εκτός σχεδίου, κατά παρέκκλιση άρτια, άρθρου 40, παρ. 1 ν. 4759/2020».

 

αυτή η περίφημη νομοθετική ρύθμιση ακόμη δεν έχει δημοσιευθεί... οτι και να πούμε εικασίες θα είναι..

Αλλά να το πούμε και αλλιώς, γιατί δε γίνεται καλού κακού μια νέα αίτηση όρων δόμησης;

[Stonewar]

Για να γίνει νέα αίτηση για βεβαίωση όρων δόμησης θα πρέπει να ανακληθεί η παλιά και αυτό είναι πρόβλημα όπως μου είπε ο μηχανικός. 

[Pavlos33]

8 ώρες πριν, Stonewar said:

Καλημέρα,

ο μηχανικός μου έχει ζητήσει και έχει πάρει βεβαίωση όρων δόμησης προκειμένου να εκδώσει οικοδομική άδεια σε γήπεδο εκτός σχεδίου που χτίζει κατά παρέκκλιση λίγο πριν τη σχετική ανακοίνωση του ΥΠΕΝ https://ypen.gov.gr/nomothetiki-protovoulia-gia-tin-ektos-schediou-domisi/. Η σχετική άδεια δεν έχει εκδοθεί ακόμη.

Χρειάζεται κατά τη γνώμη σας να γίνει εκ νέου αίτηση για καινούργια βεβαίωση όρων δόμησης προκειμένου να μπορεί να εκδοθεί είτε νέα άδεια είτε προέγκριση έως τις 30.9.2023 ή αρκεί η υπάρχουσα βεβαίωση;

 

 

Το απαιτούμενο με την ως τώρα ισχύουσα νομοθεσία είναι να έχει εκδοθεί προέγκριση Ο.Α και όχι Ο.Α. 

[Stonewar]

Ναι Pavlos33, σωστή παρατήρηση - δεν υπάρχει όμως ούτε προέγκριση Ο.Α.

[Stonewar]

Επανέρχομαι στο θέμα γιατί ο χρόνος τελειώνει και τυχόν λάθος δεν συγχωρείται - με τα σημερινά δεδομένα. 

Γνωρίζει κάποιος αν νέα αίτηση για όρους δόμησης, προκειμένου να καλύπτετε το γράμμα της ανακοίνωσης του ΥΠΕΝ, προϋποθέτει την ανάκληση της υπάρχουσας βεβαίωσης όρων δόμησης; 

[Κέλσος]

Δεν χρειάζεται @Stonewar να υποβληθεί νέα αίτηση.
Αρκεί η βεβαίωση που ήδη έχεις.

[Stonewar]

Ευχαριστώ Κέλσος. 

Την ίδια απάντηση, προφορικά και όχι καθαρά και ξάστερα πάντως γιατί δεν έχει ψηφιστεί κάτι ακόμη, έδωσαν και από το ΤΕΕ στον μηχανικό μου.

Ποιά είναι η δική σου πηγή;