Απαίτηση τροποποίησης σύστασης Ο.Ι

[Vasilis Petralwna]

Αν συμφωνούνε τα πράγματα είναι σχετικά απλά ... εδω υπάρχουν άνθρωποι που φοβούνται τη νομιμοποίηση για να μην πληρώνουν πλέον παραπάνω ΕΝΦΙΑ+ ΤΑΠ για τα εξτρα 3-4 τμ της νομιμοποίησης ....ρε, εδω θα σου νομιμοποιήσω το σπίτι δωρεάν, ποιον ΕΝΦΙΑ μου λες ...

[ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας.Θά ήπελα  να  ρωτήσω  στήν  περίπτωση  που  2  ομορα  γειτονικά  διαμερίσματα  έχουν  διαμερισμάτωση  και  οι  ιδιοκτήτες  έχουν  ρυθμίσει  ο  καθένας  με  τον  μηχανικό  τους(περαίωση,πληρωμή   προστίμου  βασει  του  νόμου4495/17 και  απαραίτητα  σχέδια  )  μετά  γιά  την  τροποποίηση  χρειάζεται  να  επικοινωνήσουν  οι  μηχανικοί  με  τον  συμβολαιογράφο ;Μεσολαβεί  άλλη  δράση  του  μηχανικού  ή  ολοκληρώνει  ο  συμβολαιογράφος;Δέν  πιστεύω  να  χρειάζεται  Ηλεκτρονική  Ταυτότητα  για την  τροποποίηση;Ευχαριστώ  για  την  προσοχή  σας.

Edited Σεπτέμβριος 3 , 2023 by Pavlos33

[dimitris GM]

- ΔΔ μεταξυ διαμερισματων υπαρχει οταν  δυο διαμερισματα στην αδεια ειναι 70/70 τμ., αλλα στα συμβολαια εγιναν 65/75, αρα άλλαξε και το περιγραμμα των συμβολαιων σε σχεση με την αδεια.

Με την ΔΔ τακτοποιειται η "αυθαιρεσια"και δεν απαιτειται τροποποιηση της συστασης, αφου τα συμβολαια εχουν ηδη μεταγραφει.

  - Αλλο το θεμα να ειναι διαφορετικη η πραγματικοτητα σε σχεση με αδεια και συσταση.....

 

Τι ΔΔ εγινε;

 

 

[Δαίδαλoς]

On 3/9/2023 at 4:32 ΜΜ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ said:

Δέν  πιστεύω  να  χρειάζεται  Ηλεκτρονική  Ταυτότητα  για την  τροποποίηση;

Χρειάζεται.

[ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ]

On 12/9/2023 at 4:50 ΜΜ, Δαίδαλoς said:

Χρειάζεται.

Καλησπέρα.Μπορώ  να  ρωτήσω; Το διαμερισμα  μου  στο  συμβόλαιο  ειναι  43τ.μ.  και  στην  αποτύπωση  του  μηχανικού  41,78τ.μ. Η  διαμερισματωση   ειναι  περιμετρική.Αναρωτιόμουν  αν  έτρωγα  τους  σοβάδες γύρω-γύρω  κανέναν  πόντο  μήπως  μεγάλωνε το  διαμέρισμα  τόσο  ώστε να  μην  έχει  διαμερισμάτωση   στην  καινούργια  αποτύπωση.Αν  ναι  δεν  έπρεπε να το  προτείνει  ο  μηχανικός  να με απαλλάξει  απ  όλη  αυτήν  την  περιπέτεια  που  με  έβαλε;

 

[Didonis]

1 ώρα πριν, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ said:

...αν  έτρωγα  τους  σοβάδες γύρω-γύρω  κανέναν  πόντο .....

.....ο  μηχανικός  να με απαλλάξει  απ  όλη  αυτήν  την  περιπέτεια  που  με  έβαλε;

 

πρακτικά πως σκοπεύεις να "φας" τους όποιους πόντους από τους σοβάδες? 

Με κουταλάκι? με συνεργείο που θα κάνει κοπεί? άλλο??

Όταν εσύ τα "φας" ενημέρωσε να κάνουν νέα αποτύπωση με τις νέες υφιστάμενες διαστάσεις.

και ο Μηχανικός σε έβαλε σε περιπέτεια ή το διαμέρισμα σου που έχει άλλες διαστάσεις από τα σχέδια??

 

κάτι δεν λες καλά μ όλα αυτα.

 

[ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ]

1 λεπτό πριν, Didonis said:

πρακτικά πως σκοπεύεις να "φας" τους όποιους πόντους από τους σοβάδες? 

Με κουταλάκι? με συνεργείο που θα κάνει κοπεί? άλλο??

Όταν εσύ τα "φας" ενημέρωσε να κάνουν νέα αποτύπωση με τις νέες υφιστάμενες διαστάσεις.

και ο Μηχανικός σε έβαλε σε περιπέτεια ή το διαμέρισμα σου που έχει άλλες διαστάσεις από τα σχέδια??

 

κάτι δεν λες καλά μ όλα αυτα.

 

Δεν  ειμαι  ουτε  εργολάβος ,ουτε  μηχανικός  να  δημιουργώ  διαμερισματώσεις  για  να  τις  διορθώνω μετά  με  το  αζημίωτο

[Didonis]

16 λεπτά πριν, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ said:

...  να  δημιουργώ  διαμερισματώσεις ...

είσαι ο ιδιοκτήτης του Διαμερίσματος με το πρόβλημα? ή κάνω λάθος?

Γενικά θα μας τρελάνεις στο τέλος με το θα φάς σοβάδες και γενικά άλλοι σου δημιουργούν πρόβλημα...... αλλά όχι το πρόβλημα που έχει το διαμέριμά σου.

Σε παρακαλώ αν δεν υπάρχει τίποτα αλλό ουσιαστικό να ρωτήσεις απέφυγε τις "μπουρδολογίες" και κάνε ότι θες με το Διαμέρισμα σου και σε όσους έχεις πέριξ σου.

Έχει κουράσει η εμμονή σου.

Απέφυγε την τακτική που ακολουθείς εδώ και μήνες για να μη μπουν υπό διαδικασία έγκρισης τα πόστ σου.

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2023 by Didonis

[ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ]

48 λεπτά πριν, Didonis said:

είσαι ο ιδιοκτήτης του Διαμερίσματος με το πρόβλημα? ή κάνω λάθος?

Γενικά θα μας τρελάνεις στο τέλος με το θα φάς σοβάδες και γενικά άλλοι σου δημιουργούν πρόβλημα...... αλλά όχι το πρόβλημα που έχει το διαμέριμά σου.

Σε παρακαλώ αν δεν υπάρχει τίποτα αλλό ουσιαστικό να ρωτήσεις απέφυγε τις "μπουρδολογίες" και κάνε ότι θες με το Διαμέρισμα σου και σε όσους έχεις πέριξ σου.

Έχει κουράσει η εμμονή σου.

Απέφυγε την τακτική που ακολουθείς εδώ και μήνες για να μη μπουν υπό διαδικασία έγκρισης τα πόστ σου.

Όπως μπορείς  να  διαπιστώσεις  κάνω  ποστ  πολύ  αραιά  και  επειδή  δυσκολεύομαι  να  μεταβιβάσω  το  διαμέρισμα της  μητέρας  μου.Δεν γίνεται  γονική  παροχή  και  ούτε πωλείται λόγω ενός  προβλήματος  που  είχε  από κατασκευής.(1970)Χραιαζόμαστε  άμεσα  τα  χρήματα   και  ναι  υπάρχουν  συγκεκριμένοι  που  δημιουργούν  το  πρόβλημα  της  διαμερισμάτωσης(συγνώμη  άν  σου  θιγω  το  επάγγελμα   και μην  το  παίρνεις  προσωπικά  γιατί  συντονίζεις  σε  σοβαρή  πλατφόρμα  που   δεν  πρέπει  να  χαρακτηρίζεις  <<μπουρδολογία>>  το  πρόβλημα που αντιμετωπίζουν  χιλιάδες  ιδικτήτες).Αν  σς ενοχλεί  που  δεν  ασχολούμε  με  άλλα  θέματα  στην  πλατφόρμα  είναι   και  το  θεωρείτε εμμονή  δεν ξέρω  αν  ειναι  προσωπική  σου  άποψη  η  γραμμή  της  πλατφόρμας  αλλά  και  να  με  κόψετε  εγώ  θα  βγαίνω  σε  άλλη  πλατφόρμα  να  συζητάω  αυτό  που  θέλω  εγώ  και  θεωρώ  σημαντικό  και όχι  αυτό που  δεν θέλετε εσείς και  να  θυμάσαι  ότι  δεν  είσαστε  αναντικατάστατοι.Καλό  βράδυ.

[Didonis]

1 ώρα πριν, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ said:

...Δεν γίνεται  γονική  παροχή  και  ούτε πωλείται λόγω ενός  προβλήματος  που  είχε  από κατασκευής.(1970)...

είναι γνωστό και σεβαστό το πρόβλημα αυτό που αφορά χιλιάδες κόσμου.....

Προσπαθούμε ως Μηχανικοί να το λύσουμε όμως για το πρόβλημα αυτό αλλού πρέπει να πάνε τα βέλη σου. Όχι σε εμάς.

Και ναι όπως το θέτεις ή πιο ευγενική φράση που είχα ήταν το μπουρδολογία.... (σεβαστή όμως η δίκαιη αγωνία σου που δεν ξέρεις πως να την διοχετεύσεις και πίστεψε με σε ότι αφορά αυτό και ότι αφορά τους Μηχανικούς θα κάνουμε ότι είναι δυνατό με αυτούς που γράφουν τους Νόμους.... αλλά ...)

και ναι δημοκρατία έχουμε και μπορείς να συζητάς όπου θες.

Εδώ θα είναι υπο έγκριση τα μηνύματα σου μέχρι να σταματήσεις αυτή την τακτική. 

Το θέμα σου όμως δεν το ξεχνάμε αλλά παραμένει σημαντική προτεραιότητα και για εμάς.