Άρθρο 13

[GiorgosKal]

Μπορει να πει καποιος συναδελφος να εξηγησει (συνοπτικα ; ) ποιες περιοχες μπαινουν στο αρθρο 13 του Ν1337/1983 και για ποιο λογο (περιπτωσεις ; );

Ο πελατης ενδιαφερεται για πραξη τακτοποιησης του οποιου το οικοπεδο ανηκει στην περιοχη που υποκειται στο αρ. 13. Απο την νοτια πλευρα συνορευει με τα εκτος σχεδιου και απο την ανατολικη με την περιοχη της επεκτασης του σχεδιου πολεως (και αναμεσα στις δυο περιοχδες "περναει" εθνικη οδος!). Απο τις αλλες δυο πλευρες (Β-Α) με την υπολοιπη περιοχη του αρ. 13.

Μου ειπε συναδελφος για να "μπει" μια περιοχη στο αρ. 13 πρεπει να εχει προηγηθει η ενταξη της στο σχεδιο πολης πριν απο το 1983. Ισχυει κατι τετοιο;Διοτι το οικοπεδο δεν εχει μπει στο σχεδιο (ρυμοτομικο-Υπ. Γεωργιας) ουτε στην διανομη συνοικισμου 1948 ουτε και σε δευτερη διανομη (συμπληρωματικη ; ) το 1980.

Σημ το 1991-93 εγινε Αναθεωρηση & Επεκταση του σχεδιου πολεως.

[MAKAP]

Γενικά, στο άρθρο 13 του ν. 1337/83 υπάγονται περιοχές που χρειάζονται ανάπλαση, δηλαδή περιοχές που είτε βρίσκονται σε εγκεκριμένο σχέδιο πριν από το 1983 είτε σε οικισμό προ 1923, γειτνιάζουν με περιοχή που πρόκειται να ενταχθεί στο σχέδιο πόλης με τις διατάξεις του νόμου αυτού και χρειάζεται ανάπλαση.

 

Δεν περιγράφεις, όμως, ξεκάθαρα το πολεοδομικό καθεστώς του οικοπέδου που σε ενδιαφέρει δεδομένου ότι από την περιγραφή σου προκύπτει ότι περιλαμβάνεται σε διανομή του Υπ. Γεωργίας (που αν είναι αστική έχει τις ιδιότητες του ρυμοτομικού σχεδίου) για την οποία εγκρίθηκε αναθεώρηση και επέκταση το 1991-1993. Είναι έτσι?

 

Η υπαγωγή στο άρθρο 13 πως έγινε?

[GiorgosKal]

Αυτο δεν το εχω ψαξει καλα (να πω την αληθεια)

Εχω την εντυπωση οτι μετα την διανομη συνοικισμου του 1980 (ρυμ. σχεδιο) η περιοχη αυτη βρισκοταν εντός ζωνης οικισμου και με την αναθεωρηση ή την επεκταση του σχεδιου υπαχθηκε στο αρθρο 13. Μπορει να συμβαινει κατι τετοιο;

[MAKAP]

Σύμφωνα με το άρθρο 13 του ν. 1337/1983, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει:

"1. Κατά παρέκκλιση από το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου 4 του

άρθρου 1 μπορεί να υπάγονται στις διατάξεις των προηγούμενων άρθρων του

νόμου αυτού και πολεοδομικά προβληματικές περιοχές εντός σχεδίων πόλεων

ή οικισμών προ του 1923 που απαιτούν αναμόρφωση. Οι περιοχές αυτές

μπορεί να είναι τμήματα πολεοδομικών ενοτήτων που περιλαμβάνουν και

επεκτάσεις του νόμου αυτού ή που βρίσκονται στο σύνολό τους μέσα σε

εγκεκριμένα σχέδια πόλεων ή οικισμούς προ του 1923.

 

2. Η κατά την προηγούμενη παράγραφο υπαγωγή προτείνεται με το γενικό

πολεοδομικό σχέδιο και γίνεται με το Π.Διάταγμα που εγκρίνει τη σχετική

πολεοδομική μελέτη. Η υπαγωγή τέτοιων περιοχών μπορεί να γίνει και με

Π. Διάταγμα ανεξάρτητα από το Π. Διάταγμα έγκρισης της πολεοδομικής

μελέτης και την τυχόν ολοκλήρωση της διαδικασίας για το γενικό

πολεοδομικό σχέδιο της περιοχής , αν από υπάρχουσες μελέτες προκύπτει η

αναγκαιότητα για την ανάπλαση της περιοχής. Το Π. Διάταγμα υπαγωγής και

στην περίπτωση αυτή εκδίδεται με ανάλογη εφαρμογή του άρθρου 7 παρ. 1

του νόμου αυτού".

 

Επομένως, για να υπαχθεί μια περιοχή στις διατάξεις του άρθρου αυτού πρέπει να υπάρχει σχετική πρόταση στο οικείο ΓΠΣ και στη συνέχεια η περιοχή αυτή να περιληφθεί στην ΠΜ που θα συνταχθεί για την όμορη υπό ένταξη περιοχή. Εννοείται ότι η ΠΜ θα ακολουθήσει τη γνωστή διαδικασία των αναρτήσεων, ενστάσεων κλπ μέχρι την τελική έγκριση.

 

Επισημαίνεται ότι για τις περιπτώσεις του άρθρου 13 δεν επιβάλλεται εισφορά σε χρήμα και η εισφορά σε γη υπολογίζεται διαφορετικά, όπως αναφέρεται λεπτομερώς στις παρ. 3 και 4 του άρθρου 13.

[GiorgosKal]

Ευχαριστω συναδελφε makap

Θα το κοιταξω.

Παντως, εχει τροποποιηθει το άρθρο 13 του Ν. 1337/1983 με το άρθρο 15 του Ν.2508/1997 (Φ.Ε.Κ.124/τ.Α΄/13-6-1997)

[MAKAP]

Αν πρόσεξες, έχω γράψει "Σύμφωνα με το άρθρο 13 του ν. 1337/1983, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει"