Μπαζωμένη βεράντα (χαρακτηριστικά)

[IPETROP]

φυσικά και μπορεί να σκεπαστεί με πρόβολο εάν δεν είσαι μέσα στο δ

[Highlander]

1. το απαιτούμενο πλάτος δεν είναι απαραίτητο να το καταλαμβάνει η βεράντα αλλά και διαμόρφωση εδάφους (φύτευση)

μπορεί να στεγαστεί, αν σε παίρνουν οι αποστάσεις των εξώστων αλλά διαφορετικά το προστέγασμα θα θεωρηθεί εξώστης (και θα μετρηθεί) τελευταία ορισμένες πολεοδομίές άρχισαν να δέχονται μεγαλύτερα μήκη προστεγασμάτων αλλά μια ερώτηση καλού κακού θα σου λύσει τα χέρια...τελευταίο αν δεν το μετρήσεις, φρόντισε να είναι μη βατό.

[ge_liakos]

Ο πρόβολος που θα στεγαζει τη βεραντα δεν θα είναι βατός. Η χρήση του θα είναι απλώς για την προστασία της βεράντας. Αυτό θα το χαρακτηρίσω ως προστέγασμα; Και μπορεί να καλύπτει πλήρως τη βεράντα;

 

Δηλάδη για να καταλάβω αυτό που θα πρέπει να γίνει σε εκτός σχεδίου είναι: αν θελω μια βεράντα πλάτους 2μ θα πρεπει να κάνω οριζόντια διαμόρφωση 5μ απο τα οποία σαν βεράντα θα θεωρήσω τα 2μ;

[ss_sk]

Πάντως βλέπω ότι οι συζητήσεις για "βεράντες" καλά κρατούν! Και μου κάνει εντύπωση γιατί παρ' όλες τις εξηγήσεις εξακολουθούμε να μιλάμε για κάτι ανύπαρκτο σύμφωνα με το ΓΟΚ!

 

Αφήστε λοιπόν στην άκρη τις εδραιωμένες ημιμάθειες και αρχίστε να ορίζετε τους χώρους που ο κόσμος λέει "βεράντες" (και που εννοούν 3-4 εντελώς διαφορετικά πράγματα) σύμφωνα με την ορολογία που προσφέρει η νομοθεσία.

 

@ge_liakos

Προφανώς η δική σου περίπτωση είναι διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου! Δεν έχει σημασία αν βάζεις πλάκα από κάτω ή χώμα ή βότσαλα ή ή. Η στέγαση αυτού του χώρου μπορεί να γίνει με προστέγασμα που κατά βάσιν εντάσσεται στις αρχιτεκτονικές προεξοχές (ήτοι 40 εκ.) - για κάτι μεγαλύτερο σε πηγαίνουν ΕΠΑΕ. Αν τώρα θες πέργκολα την κάνεις όσο μεγάλη θέλεις!

 

 

υγ. μην μπερδεύουμε τα προστεγάσματα (μη βατά) εξωστών που επιτρέπεται να έχουν το ίδιο μήκος με τους εξώστες που προστατεύουν.

[aspire]

Σε περίπτωση οικοπέδου με κλίση (περιπου 15%) υπάρχει κάποιο υψομετρικό όριο για μπαζωμένη βεράντα σε ισόγεια κατοικία? 

Edited Νοέμβριος 16 , 2017 by aspire

[aspire]

Ειδα σε μια παλιοτερη απάντηση οτι αν το έδαφος είναι επικλινές δεν υπάρχει η ίδια αντιμετωπιση. Γνωρίζει κάποιος που μπορω να βρω κατι σχετικό σε νομοθεσία, μήπως βοηθήσει?

[ΚΑΝΑ]

μέχρι +1,50μ λογίζεται ως διαμόρφωση εδάφους

 

το γράφει ο ΝΟΚ και οι Τ.Ο

Edited Νοέμβριος 16 , 2017 by ΚΑΝΑ

[aspire]

Υποθέτω ότι αναφέρεσαι στο αρ.17 παρ.3 για τον ακάλυπτο χώρο.

Άρα από κει και πάνω,δε μπορώ να μπαζώσω και βγαίνει αναγκαστικά πρόβολος (εξώστης)..?

Ή αν θέλω το μπαζώνω και το παίρνω σαν κανονικα σαν εξώστη?

Edited Νοέμβριος 16 , 2017 by aspire

[Forma]

Έστω ισόγεια κατοικία σε έδαφος με κλίση >20% και σε Εκτός Σχεδίου περιοχή, στην διαμόρφωση +-1,50 μ. του Φ.Ε. ορίζεται και το τελικό ύψος του μπαζωμένου εξώστη (η επιφάνεια που πατάμε), ή έχουμε περιθώριο να μπαζώσουμε έχοντας σαν αφετηρία μέτρησης του ύψους του εξώστη την γραμμή του οριστικά διαμορφωμένου εδάφους (+-1,50 μ. ή πιο σωστά 2 μ. εφόσον η κλίση >20%); Και αν ισχύει η υπόθεση αυτή, ποιό είναι το μέγιστο ύψος που μπορούμε να μπαζώσουμε; - Το ερώτημα έχει αναφερθεί ξανά αλλά δεν έχει απαντηθεί...

[Debaser]

Καλημερα,

Αν και το προηγουμενο ερωτημα του συναδελφου Forma δεν απαντηθηκε, και μιας κι εχω την ακριβως ιδια απορια, θα παρακαλουσα αν καποιος ξερει να μου απαντησει κατα ποσον η μπαζωμενη βεραντα υποκειται στον περιορισμο του +1,50 απο ΦΣ.

On 28/12/2017 at 4:48 ΜΜ, Forma said:

Έστω ισόγεια κατοικία σε έδαφος με κλίση >20% και σε Εκτός Σχεδίου περιοχή, στην διαμόρφωση +-1,50 μ. του Φ.Ε. ορίζεται και το τελικό ύψος του μπαζωμένου εξώστη (η επιφάνεια που πατάμε), ή έχουμε περιθώριο να μπαζώσουμε έχοντας σαν αφετηρία μέτρησης του ύψους του εξώστη την γραμμή του οριστικά διαμορφωμένου εδάφους (+-1,50 μ. ή πιο σωστά 2 μ. εφόσον η κλίση >20%); Και αν ισχύει η υπόθεση αυτή, ποιό είναι το μέγιστο ύψος που μπορούμε να μπαζώσουμε; - Το ερώτημα έχει αναφερθεί ξανά αλλά δεν έχει απαντηθεί...

Θεωρω πως αν οντως ισχυει, αυτο δημιουργει την αδυναμια δημιουργιας ενος εξωτερικου χωρου στα οικοπεδα με κλιση. Ενταξει, ουσαστικα δεν το απαγορευει, αλλα το μεγαλο βαθος εκσκαφης που θα προκυψει αν πρεπει να τηρηθει το +1,50 για τη βεραντα, το κανει παρα πολυ δυσκολο.   Παραθετω σκαριφημα με το πως θελω να διαμορφωσω εγω οικοδομη και θα παρακαλουσα αν καποιος γνωριζει αν αυτο επιτρεπεται να μου δωσει μια απαντηση.

 

Το κείμενο της δημοσίευσης  πρέπει να είναι τονούμενο. Κάνε επεξεργασία και διόρθωσε το.  Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής   για να έχεις μια απρόσκοπτη συμμετοχή στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Ιούλιος 28 , 2018 by Pavlos33