Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[gountas]

Καλημέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω , αν δεν υπάρχει αεροφωτογραφία ή αν από την αεροφωτογραφία δεν φαίνεται καθαρά η κατασκευή της υπαγωγής , τότε τι κάνουμε?

Επίσης , αν φαίνεται , πως θα δικαιολογηθούν οι διαστάσεις? ή αρκεί μόνο να διακρίνεται στην αεροφωτογραφία?

 

[dimitris GM]

ό,τι δεν βλεπεις εσυ, δε θα δει και ο ελεγχος...

Πας με οποιοδηποτε αλλο εγγραφο εχεις και τελικα με την ΥΔ του πελατη και το Ε9.

τπτ αλλο

 

 

 

 

[gountas]

Οκ .Ευχαριστώ

Edited Ιούλιος 9 , 2021 by Pavlos33

[janna]

On 28/5/2021 at 2:26 ΜΜ, Pavlos33 said:

Η αυθαίρετη οικοδομή ή τμήμα της (δεν διατυπώνεις πλήρως το ερώτημα)  πότε αποπερατώθηκε;

Η Π.Σ.Ο.Ι αναφέρει ότι η οικοδομή είχε αποπερατωμένο σκελετό σε ποιο έτος ;

Η άδεια ειναι 1975 το μόνο που φαίνεται ειναι στην γονική παροχή  το 1991 που αναφέρει οτι βρίσκεται στη φαση γιαπιού στο Ε9 δηλώνει ετος κατασκευής 1975 της αρχικής αδειας και υπάρχει μια αναθεώρηση της αδειας για παράταση ισχύος το 1979.Μπορω να δηλώσω σαν πριν 1982 κατ, 2 με αυτά τα δεδομενα?Ηλεκτροδότηση μπορει να πήρε αργοτερα  δεν γνωριζω πότε εγινε ,στην  αεροφωτογραφία 1980 δεν φαίνεται καθαρά γιατι σε εκείνο το σημείο σταματάει .

[Roukat]

Καλημέρα, έχω αναλάβει ένα αυθαίρετο κτίσμα σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου. Αυτή τη στιγμή έχω στα χέρια μου ένα Ε9 το οποίο αναφέρει το κτίσμα στον Πίνακα 2 χωρίς έτος κατασκευής. Η ερώτηση είναι που θα ήταν σωστό να γραφτεί το εν λόγω κτίσμα? στον Πίνακα 1 ή στον Πίνακα 2? Ο λογιστής μου λέει ότι δε γίνεται να διαγράψει γραμμή από τον Πίνακα2 και να την προσθέσει στον Πίνακα 1. Εγώ θα ήθελα το Ε9 σωστό,ως επικουρικό στοιχείο απόδειξης παλαιότητας. γιατί έχω και αεροφωτογραφία.

[dimitris GM]

στον πινακα 1 εχει την στηλη 14 για το ετος κατασκευης

Να το συμπληρωσει.

Στον πινακα 2,   ζηταει στην στηλη 17 στοιχεια για "οσα" ακινητα τυχον υπαρχουν για να υπολογισει "υπολοιπο δομησης"

Πού κολλησε ο λογιστης;

δες τι παλαιοτητα του  βγαζει το συστημα...

Αν δεν προκυπτει  παλαιοτητα, η εφαρμογη σε βαζει σαν "νεο"...

ΠΟΛ 1237/14

 

[Roukat]

Καλημέρα @dimitris GM    το ακίνητο δεν υπάρχει στον Πίνακα 1, μόνο στον Πίνακα 2. Καλώς του ζητάω εγώ να το μεταφέρει στον Πίνακα 1? Ο λογιστής λέει ότι αν πάει να το σβήσει από τον πίνακα 2 θα πρέπει να προσκομίσουν στην εφορία κάποιο συμβόλαιο ή κάτι τέτοιο...

Edited Ιούλιος 14 , 2021 by Roukat

[dimitris GM]

τπτ δεν σβηνει

αλλο λογο εχει ο πινακας 1 και αλλο ο 2.

να συμπληρωσει τον  1 που τον αφησε.

 

 

 

[venezia]

Αρκεί η αεροφωτογραφία για την απόδειξη χρόνου κατασκευής και όπως λέι και ο DomitrisGM θα πρέπει ο λογιστής να συμπληρώσει τον πίνακα 1 , που κακώς δεν αναγράφει το ακίνητο.

[ManousosE]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Συγχωρέστε με εκ των προτέρων αν η ερώτησή μου έχει απαντηθεί σε προγενέστερο ποστ σε αυτό το νήμα αλλά αδυνατώ να το εντοπίσω.

Η ερώτηση είναι η εξής:

έχω αυθαίρετο με έτος κατασκευής το 1980 όπως φαίνεται σε αεροφωτογραφία αυτού του έτους. Στη συνέχεια συντάχθηκε συμβόλαιο το 2000 στο οποίο δεν αναφέρεται το κτίσμα. Κατά την μεταβίβαση θα απαιτηθεί τροποποίηση του παλαιού συμβολαίου; και αν ναι , αυτό συμβαίνει ανεξάρτητα από το έτος σύνταξης του συμβολαίου ή τροποποιούνται συμβόλαια που έχουν συνταχθεί από μια χρονολογία και μετά; σε αυτές τις περιπτώσεις προτιμάται να συντάσσετε δηλώσεις με χρόνο κατασκευής μετά το χρόνο σύνταξης του συμβολαίου για να μη δημιουργήσετε ζητήματα τροποποίησης συμβολαίου ή προχωράτε σύμφωνα με το πραγματικό έτος κατασκευής εφόσον άλλωστε δεν απαιτείται έλεγχος τίτλων;

ευχαριστώ για το χρόνο σας.