Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[akis73]

4 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Αρκεί να φαίνονται τα σωστά τ.μ.

Ό,τι θέλεις μπορείς να κάνεις. Μην ξεχνάς ότι, ο πατριώτης θα το χωρίσει αύριο με ΣΟΙ να πάρει από μια κατοικία κάθε παιδί του κ.λπ. κι όλα τότε θα "στρώσουν"...

Οκ, απλά σε αντίστοιχη δικιά μου περίπτωση παλιότερη σε 4όροφο χωρίς σύσταση, μας έγινε παρ/ση από τον συμβ/φο για διόρθωση του Ε9 αφού είχαν περασμένο κάθε όροφο σε ξεχωριστή γραμμή.

[zazeng]

Εμένα πάλι το ακριβώς αντίθετο! Αν έχεις ιδέα που μπορούμε να βρούμε τις ΠΟΛ, να το δούμε.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είχε στραβοκοιμηθεί μάλλον (ο συμβολαιογράφος με τη συμβία του)..

Το Ε9 έχει και ορόφους για τον προσδιορισμό των ακινήτων....

Edited January 28, 2023 at 10:40 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[dimitris GM]

 ΠΟΛ. 1237/11-11-2014: Οδηγίες για τη συμπλήρωση της ...

 

[svergou]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Γεια σας!

Είμαι νέα μηχανικός και έχω αναλάβει μια τακτοποίηση ενός κτίσματος προ του 55' ωστόσο στην αυλή υπάρχει μια νέα αποθήκη 5 τ.μ. στην οποία δεν μπορώ αποδείξω με κανέναν τρόπο ότι κατασκευάστηκε πριν το 2011. Θα άξιζε περισσότερο να πάω με νομιμοποίηση ή να κατεδαφίσω την αποθήκη; 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την βοήθεια σας!

Edited April 18, 2023 at 05:53 μμ by Pavlos33

[Didonis]

46 λεπτά πριν, svergou said:

... δεν μπορώ αποδείξω με κανέναν τρόπο ότι κατασκευάστηκε πριν το 2011....

ανεξάρτητα του τι μπορείς να αποδείξεις, εσύ γνωρίζεις με βάση τα λεγόμενα και την εικόνα της αποθήκης αν κατασκευάστηκε μετά το 2011?

 

Σε κάθε περίπτωση όμως αν είναι μετά το 2011 θα μπορείς να κάνεις νομιμοποίηση μόνο αν έχεις υπόλοιπο ΣΔ και ΣΚ.....

Αλλά και σε κάθε περίπτωση για το νομότυπο και η κατεδάφιση για να γίνει θα απαιτηθεί άδεια κατεδάφισης του αυθαιρέτου.

Αν την κατεδαφίσει βράδυ στο γλυκοχάραμα και συ δεν ξέρεις τίποτα και δεν σου ζητάει μετά να κάνεις πράξεις πολεοδομικής φύσης ή εξοικονομώ κλπ δεν σε απασχολεί τι θα κάνει

αν θέλει κάτι μετά σε απασχολεί.... διότι ο δορυφόρος περνάει σταθερά και κάνει βόλτες..... 

Edited April 18, 2023 at 05:45 μμ by Didonis

[Pavlos33]

@svergou Καλώς ήρθες στο φόρουμ.

Aν από τα μορφολογικά χαρακτηριστικά της αποθήκης κρίνεις ότι είναι κάπου κοντά στην ημερομηνία και δεν έγινε σήμερα,  με βάση τις αναφορές του ιδιοκτήτη και με τις ορθοφωτογραφίες από Κτηματολόγιο και google earth, τότε θα τον βάλεις να αλλάξει το Ε9 του και να βάλει τα σωστά εμβαδά, τις σωστές χρήσεις και τις σωστές χρονολογίες στο Ε9 το οποίο θα αποτελεί το αποδεικτικό σου. Για νομιμοποίηση (εφόσον αυτή μπορεί να γίνει) δεν αξίζει καν τον κόπο εκτός αν έπεσες σε τόσο νομοταγή και ανοιχτοχέρη ιδιοκτήτη. Η συνήθης πρακτική για τέτοια κτίσματα, αν οι ιδιοκτήτες δεν τα χρειάζονται είναι να κατεδαφίζονται από τους ίδιους. Όμως, αν το χρειάζεται κάνε το με το Ε9. Μη ξεχνάς ότι και στην υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη θα δηλώσει έτος κατασκευής και αυθαίρετες κατασκευές, την οποία Υ.Δ θα αναρτήσεις στα δικαιολογητικά . Προσοχή στο κτίσμα προ 55, διότι μεταγενέστερες προσθήκες-εργασίες θα πρέπει να υπαχθούν. Αν θες διάβασε και το σχετικό θέμα στο Ν. 4495, εδώ.  Η καλύτερη αντιμετώπιση για την αποθήκη είναι να την βάλεις κατηγορία 3.

Edited April 18, 2023 at 06:42 μμ by Pavlos33

[Alejandro_92]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σε όλους, ίσως να έχει απαντηθεί και στο παρελθόν.

Αυθαίρετο μεταλλικό πατάρι που βρίσκεται εντός νόμιμου όγκου σε ισόγειο κατάστημα για το οποίο δεν υπάρχει αποδεικτικό παλαιότητας, δύναται να τακτοποιηθεί; 

 

Edited May 3, 2023 at 04:55 μμ by Pavlos33

[dimitris GM]

Το εχει δηλωσει στο Ε9;;;;......Απο πότε;;;

[Alejandro_92]

15 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Το εχει δηλωσει στο Ε9;;;;......Απο πότε;;;

Δυστυχώς δεν το δηλώνει πουθενά, ούτε μπόρεσα να βρω κάποια άδεια λειτουργίας κλπ που να το αποτυπώνει. 
Σύμφωνα με την ιδιοκτήτρια είναι προ το 2011, αλλά δεν νομίζω ότι μπορεί να παραχθεί κάποιο αποδεικτικό για την παλαιότητα. 

Σε αυτήν την περίπτωση τι κάνουμε;

Edited May 3, 2023 at 01:05 μμ by Alejandro_92