Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Όπως το βλέπω, θα πρέπει να γίνει μια τροποποίηση της σύστασης, αφού ρυθμίσεις ότι πρέπει και παράλληλα να εκδόσεις μια ΕΕΔΜΚ για να χτιστεί διαχωριστικός τοίχος, ο οποίος θα διαχωρίζει την θέση στάθμευσης (αν θέλει αν την έχει Ο.Ι) και το υπόλοιπο ξεχωριστή Ο.Ι με χρήση κατοικίας. 

[Tim22]

Ήδη η αποθήκη του υπογείου από την Ο.Α. αποτελούσε ξεχωριστό "δωμάτιο" από τις θέσεις στάθμευσης και για την αυθαίρετη μετατροπή σε κατοικία σηκώθηκε διαχωριστικός τοίχος, οπότε αποτελούν δύο διαφορετικά "δωμάτια" εντός του υπογείου. Οπότε για την τακτοποίηση αν δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω το Ε9, τι μπορώ να χρησιμοποιήσω;

[the_topo]

Συνάδελφοι,

Έχω περίπτωση τακτοποίησης Ο.Ι. που βρίσκεται σε υπόγειο πολυκατοικίας (η οποία χτίστηκε βάσει Ο.Α. του '82).

Βάσει αδείας, η Ο.Ι. ήταν αποθήκη. Στη πραγματικότητα χρησιμοποιήθηκε εξαρχής ως κατοικία.

Θέλω να μάθω πως αποδεικνύεται ο χρόνος παλαιότητας. 

Κατά τον ιδιοκτήτη, η αλλαγή χρήσης έχει γίνει εκ κατασκευής.

Βάσει άρθρου 87 ισχύει το εξής:

γ) ο χρόνος εγκατάστασης της αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια σε κτίρια με οικοδομική άδεια αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, άλλως λαμβάνεται ο χρόνος θεώρησης της αδείας για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου. 

Δηλαδή βάσει των ανωτέρω, αν η βεβαίωση αρχικής ηλεκτροδότησης είναι το χ έτος, τότε αυτό λαμβάνω υπόψιν μου? Γιατί όμως? Αν ήταν αποθήκη δεν θα είχε ρεύμα έτσι κι αλλιώς? 

Ή έχω παρερμηνεύσει? Ο χρόνος θεώρησης της άδειας για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου ποιος είναι? Μήπως δεν είναι όταν αρχικά ηλεκτροδοτήθηκε η ιδιοκτησία?

 

 

Edited Απρίλιος 26 by the_topo

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πως την δηλώνει ο ιδιοκτήτης στο Ε9 του;

 

[dimitris GM]

[Προφανως, εδω,  ηλεκτροδοτηση του ακινητου ειναι το υπογειο που σε ενδιαφερει και οχι ολη η οικοδομη]

 

- ποιος διεμενε στην "κατοικια"

- ρευμα πότε πηρε η κατοικια;

- το ρευμα το πηρε σαν κατοικια ή σαν αποθηκη;

- υπαρχουν μισθωτηρια;

- υπαρχει "ιδιοκατοικηση" στα Ε1;

Στο Ε9  το γραφει σαν κατοικια και απο πότε;

  Μετα ταυτα, αυτος σου φερνει ενα Ε9, διορθωμενο

και εσυ  "κρινεις" οτι η αλλαγη χρησης ειναι.."παλαιοθεν"

 

υγ

απαντησε ηδη ο ταχυτερος ιασονας..

 

 

[the_topo]

Δηλαδή αν μου φέρει ένα Ε9 διορθωμένο σαν κατοικία από το έτος κατασκευής εγώ μπορω να το χρησιμοποιήσω ως αποδεικτικό έτους για την αλλαγή χρήσης? Ακόμη και αν το διορθώσει σήμερα?

Επίσης, δεν ήξερα ότι στη βεβαίωση ρευματοδότησης δηλώνεται η χρήση ως κατοικία ή αποθήκη. Δηλώνεται όντως στη βεβαίωση αρχικής ρευματοδότησης?

Edited Απρίλιος 26 by the_topo

[dimitris GM]

  Αλλοιως πληρωνει  στον Δημο  ΔΤ για κατοικια και αλλοιως για καταστημα ή για αποθηκη.

   Θα βρεις στον Δημο που σε ενδιαφερει την σχετικη αποφαση του ΔΣ

  Αν δεν το  δηλωσε στο Ε9  σαν  κατοικια θα το  διορθωσει.

Θα σου φερει το εγγραφο οπως οριζει στο αρθρο 87 παρ. β' και γ'

[the_topo]

Στο Ε9 το έχει ως κατοικία με έτος κατασκευής το 1983.

Η άδεια της Οικοδομής είναι του 1982.

Υπάρχει οποιαδήποτε περίπτωση να μπορώ να το εντάξω στη κατηγορία 2;

Ο ιδιοκτήτης επιμένει ότι εξαρχής χρησιμοποιήθηκε ως κατοικία. Εκ κατασκευής δηλαδή διαμορφώθηκε ως κατοικία και ότι το επιβεβαιώνουν κ οι λοιποί συνιδιοκτήτες αν χρειάζεται.

Αυτο δεν ξέρω πως αποδεικνύεται αλλά θα μπορούσε για οποιοδήποτε λόγο να ενταχθεί ως κατηγορία 2 αν κ εφόσον ο ΦΟ έχει ολοκληρωθεί οντως το ‘82;

Edited Απρίλιος 26 by the_topo

[Roy_Hobbs]

καλημέρα,

δήλωση Ν.4178/13 βρίσκεται σε οριστική υπαγωγή χωρίς να έχουν ανέβει έγγραφα/σχέδια. Το πρόστιμο έχει εξοφληθεί.

Ερωτήση:

Μπορεί να επανέλθει η δήλωση (χωρίς μεταφορά στο Ν.4495/17) σε κατάσταση απλής υπαγωγής για να αλλάξει η παλαιότητα σε ένα φύλλο καταγραφής που εκ παραδρομής σημειώθηκε λανθασμένα?

ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι.

Δεν το έχω δοκιμάσει, αλλά δεν το θεωρώ νόμιμο, διότι ο νόμος έχει πλέον λήξει και οτιδήποτε διορθώσει, συμπληρώσει, τροποποιήσει τη συγκεκριμένη δήλωση κ.λπ. θα είναι εκτός των χρονικών ορίων ισχύος του. 

Υ.Γ. Ακόμα και να το επιτρέψει η εφαρμογή του ΤΕΕ....

 

Edited Ιούνιος 6 by ΙΑΣΟΝΑΣ