Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[Roy_Hobbs]

ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!

[civil76]

Καλησπέρα! Σε κτίριο κατοικίας με ΟΑ του 1970 θέλω να αλλάξω χρήση από ημιυπόγεια αποθήκη ΒΧ σε κατάστημα ΚΧ. Δεν έχω αυθαιρετες κατασκευές. Θα κάνω την υπαγωγή (κατηγορια 1) για την αλλαγή χρήσης μόνο. Τι τροποποιήσεις πρέπει να γίνουν στο Ε9 για τον σκοπό αυτό? Τι κωδικό και που βάζουμε στο Ε9 για κατάστημα ΚΧ?

[akis73]

Καλησπέρα, δεν γίνεται να κάνεις αλλαγή χρήσης ενός χώρου σήμερα, για να το κάνεις μέσω υπαγωγής στο Ν.4495/17 θα πρέπει η αλλαγή χρήσης να έχει γίνει μέχρι τις 28/7/11. Αν θες να κάνεις σήμερα την αλλαγή χρήσης, αυτό γίνεται μόνο με ΕΕΔΜΚ και υπό προϋποθέσεις.

[civil76]

Δεν το διευκρίνισα συνάδελφε, η ημιυπόγεια αποθήκη (με παράθυρα στον δρόμο) χρησιμοποιείται ως κατάστημα εκ κατασκευής... γιαυτό θα το υπάγω κατηγορια 1 ως εκ κατασκευής αλλαγή χρήσης σε κατάστημα...

[Gousgounis]

Λίγο προσοχή με την κατηγορία 1, διότι καλύπτει μόνο χρήση κατοικίας.

Αναφέρει βέβαια και κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, όμως αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

Αν στο σύστημα δώσεις επικρατούσα χρήση κατοικία και 1 ΦΚ με υπηρεσίες τότε βγάζει: "Πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον 1 φύλλο καταγραφής με επιλεγμένο το ίδιο είδος χρήσης με την επικρατούσα χρήση της δήλωσης" και δε σε αφήνει να προχωρήσεις.

Edited Οκτώβριος 24 by Gousgounis

[Πρύτανης]

@civil76 
Για το ζήτημα που έθιξε ο συνάδελφος Gousgounis:

On 9/2/2021 at 12:23 ΠΜ, Pavlos33 said:

Είναι καθαρά συστημικό πρόβλημα και δεν μπορεί να υποστηρίξει σωστά αυτή την περίπτωση. Θα επιλέξεις επικρατούσα χρήση "κατοικία"  και στο είδος χρήσης το ίδιο, εξηγώντας στην ΤΕ ότι έβαλες στο ειδος χρήσης κατοικία για συστημικούς λόγους συνέχισης υποβολής της δήλωσης.

[cv078]

Καλησπέρα, σε δημοσιευμένη διαθήκη τον 01/2011 τα αυθαίρετα κτίσματα αναφέρονται ως κατοικίες. Γίνεται ο κληρονόμος με το Ε9 από το 2011 να τα δηλώνει ως κατοικίες και να ρυθμιστούν ως κατοικίες? (ακόμα δεν έχει γίνει αποδοχή)

[Faethon11]

Δεν είναι κατοικίες ? Δεν μπορώ να καταλάβω τον προβληματισμό....

[Gschoinas]

Σε οικόπεδο με κτίριο προ του 1955 (αποδεδειγμένα) έχουν κατασκευαστεί το έτος 1994 2 ισόγειες αποθήκες και ανοιχτός ημιυπάιθριος χώρος (αναλυτικός προϋπολογισμός). Αεροφωτογραφίες στην περιοχή για τα έτη 1993-2003 δεν υπάρχουν. Σε αεροφωτογραφία κτηματολογίου 2007-2009 φαίνονται οι παραπάνω κατασκευές (αρα είμαι προ του 2011) αλλά πως θα τεκμηριώσω την παλαιότητα 93-2003 όπου κατασκευάστηκαν σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη για τον υπολογισμό του προστίμου? Στο Ε9 θα γίνει τώρα τροποποίηση! Είμαι καλυμμένος μόνο με το διορθωμένο Ε9?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, ο ιδιοκτήτης είναι καλυμμένος! Εσύ απλώς ανεβάζεις το έγγραφο...