Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[Gousgounis]

Το παλιό συμβόλαιο θα διορθωθεί, έαν το κρίνει απαραίτητο ο συμβολαιογράφος, σε μελλοντική μεταβίβαση.

Αν είσαι σίγουρος ότι στην αεροφωτογραφία του 80 είναι το ίδιο με το σημερινό κτίσμα (πχ να απορρίψεις το ενδεχόμενο το 2000 το κτίσμα να ήταν κατεδαφισμένο και αργότερα χτίστηκε άλλο στην ίδια θέση και παρόμοιες διαστάσεις) προχώρα στην τακτοποίηση.

[Civil Gangster]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:

1. πως μπορούμε να αποδείξουμε το χρόνο κατασκευής όταν πρόκειται για κλείσιμο ημιυπαιθρίου από τη στιγμή που δε μπορεί να φανει σε αεροφωτογραφία

2. Πως μπορούμε να αποδείξουμε οποιαδήποτε εργασία του αναλυτικού προϋπολογισμού (αλλαγή κουφωμάτων, επιχρίσματα κτλ.) από τη στιγμή που ούτε και αυτά φαίνονται σε κάποια αεροφωτογραφία.

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

να "γραφει" στο Ε9  στα σωστα τμ.

Τα υπολοιπα,  "κατα δηλωση" του πελατη.

[τα επιχρισματα τι αυθαιρεσια εχουν;]

 

 

[Civil Gangster]

On 9/9/2021 at 5:14 ΜΜ, dimitris GM said:

να "γραφει" στο Ε9  στα σωστα τμ.

Τα υπολοιπα,  "κατα δηλωση" του πελατη.

[τα επιχρισματα τι αυθαιρεσια εχουν;]

 

 

Σε ευχαριστώ πολύ ως προς την απάντηση

Αν έχει γίνει επισκευή επιχρισμάτων και χρειαζόταν έκδοση ΕΕΔΜΚ θεωρείται αυθαιρεσία

[Sotirisb]

Συνάδελφοι, σε περίπτωση 2 γραφείων με αυθαίρετη συνένωση σε 1, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής αν δεν δηλώνονταν πουθενά ως ενιαίο, μπορώ να το θεωρήσω ότι προϋπήρχε πριν 1.1.2004 χωρίς αποδεικτικά στοιχεία όπως κάνουμε για τις αυθαίρετες χρήσεις;

[dimitris GM]

ηταν στην αδεια "δύο"

ειναι στα συμβολαια .."δύο";

Αν ναι εχεις μια αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση.

 

[Sotirisb]

4 λεπτά πριν, dimitris GM said:

ηταν στην αδεια "δύο"

ειναι στα συμβολαια .."δύο";

Αν ναι εχεις μια αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση.

 

Στην άδεια είναι 2 όπως και στην σύσταση οριζόντια ιδιοκτησίας. Ως χρόνος αυθαιρεσίας λαμβάνεται η 1.1.2004 εφόσον δεν έχω αποδεικτικά στοιχεία χρόνου κατασκευής;

Edited Σεπτέμβριος 30 , 2021 by Sotirisb

[dimitris GM]

στο ΕΚ γραφεις "δυο"

στο Ε9 γραφεις "δυο"

στο Ε2 γραφεις "δυο" με παρατηρηση οτι εχουν συνενωθει σε ενα

στα τμ. του ΤΑΠ  πρεπει να γραφεις το συνολο.

δες τα...

μια κατεδαφιση μεσοτοιχιας εχεις.

 

 

 

[tettris]

Θα ήθελα να ρωτήσω, μιας και οι α/φ σε ΓΥΣ και κτηματολόγιο μετά από ένα online ψάξιμο δεν βοηθούν και πολύ χρονολογικά για απόδειξη προ 1975. Επίσης προσπαθώ να διαπιστώσω αν το στέλεχος άδειας στο εν λόγω ακίνητο που είναι δυσανάγνωστο και πάσχει και από άλλα "θέματα" ως προς τα στοιχεία που παρέχει, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παλαιότητα.

Έχει υπογραφές θεώρησης πληρότητας δικαιολογητικών από την πολεοδομία με ημερομηνία 08/1971 και στην τελευταία σελίδα έχει μια στρογγυλή υπογραφή με θεώρηση από το τοπικό αστυνομικό τμήμα με ημ/νία 12/1971. Τί μπορεί να είναι η τελευταία αυτή σφραγίδα; Μπορεί η ημερομηνία να εννοεί το έτος αποπεράτωσης της οικοδομής;

Θα ζητήσω μεν να βρούμε 1η ηλεκτροδότηση και το Ε9 γράφει έτος 1969, που είναι το έτος αγοράς του γεωτεμαχίου πριν την έκδοση ΟΑ της οικοδομής, και θα μπορούσα να ζητήσω να το διορθώσουν, αλλά έλεγα μήπως μου αρκεί το στέλεχος σαν αποδεικτικό.

[pk10gr]

Νομίζω κάποιες άδειες εκείνα τα χρόνια παίρναν θεώρηση από την αστυνομία.

Edited Οκτώβριος 5 , 2021 by pk10gr