Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[cien]

αυτό θέλω να αποφύγω γιατί το υπόλοιπο είναι προ του '55 και θέλω να μείνει έτσι.

[akis73]

Δυστυχώς δε νομίζω να γίνεται αυτό που λες, αν κάτι έχει όμως προ του '88 μπορείς μέσω διόρθωσης Ε9 να το τεκμηριώσεις, όχι όμως και  να πάει όλο το ακίνητο προ του '55.

[cien]

όχι δεν εννοούσα αυτό. έχω το αρχικό κτίριο 60τ.μ προ του 55 και έτσι φαίνεται στο Ε9 σήμερα. 

η προσθήκη των 30τ.μ. έγινε το 1988 και δεν θέλω να κάνω διόρθωση του Ε9 βάζοντας 90τ.μ. με χρονολογία το 1988 γιατί έτσι θα μου "χαλάσει" το αποδεικτικό παλαιότητας των 60τ.μ. προ του '55.

Διπλή εγγραφή δεν μπορεί να γίνει στο Ε9 (1η 60τ.μ /1955 - 2η 30τμ /1988), οπότε ψάχνω τι άλλο θα μπορούσα να κάνω.

 

 

[akis73]

Για το τμήμα προ του '55 δεν είναι απαραίτητο το Ε9, μπορείς να τεκμηριώσεις και με παλαιότητα υλικών, τρόπου κατασκευής κλπ. Πρόσφατα βγήκει και διευκρίνιση ότι μπορείς και μέσω την εγκαταστάσεων κλπ.

Το Ε9 αργά ή γρήγορα θα αναγκαστείς να το αλλάξεις, το κομμάτι μετά το '55 αν ειναι εξαρτημένο λειτουργικά από το αρχικό, δύσκολο να πάει σε 2η γραμμή.

Edited Ιούνιος 28 , 2022 by akis73

[cien]

Αυτό είναι το καλύτερο, ευχαριστώ. Έχεις μήπως εύκαιρη την διευκρίνηση? 

[spapako]

Καλημέρα.

Απ' ότι καταλαβαίνω από τον Ν.4951/22 που τροποποιεί το άρθρο 87, δεν μπορούμε πλέον να χρησιμοποιούμε Ε9 ως αποδεικτικό παλαιότητας;

[Pavlos33]

Αυτό χωράει και πάλι μεγάλη συζήτηση....έχοντας την ακατανόητη (για ακόμη μια φορά) τροποποίηση του νόμου. Η όλη διατύπωση που εισήχθη παραπέμπει επιεικώς σε άσχετο με την νομοθεσία συντάκτη.

Τι παει να πεί "εξαιρουμένης της δήλωσης Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων/Πράξης Προσ-
διορισμού Φόρου, που προκύπτει από τη μηχανογραφική σύνθεση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9), στο οποίο εμφαίνονται το ακίνητο και η χρήση, όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή"

Εξαιρείται (άρα δηλαδή δεν θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί) ή εξαιρείται και μπορεί να χρησιμοποιηθεί;

Δεύτερον, Πότε  αυτή η δήλωση ΕΝΦΙΑ χρησιμοποιήθηκε; 

Ως τώρα μόνο το Ε9 (σε περιπτώσεις που δεν υπήρχε άλλος τρόπος συνήθως) χρησιμοποιούνταν.

Χωράει μεγάλη συζήτηση στο τι εννοούν και κυρίως ποιο είναι το πνεύμα αυτόυ που εννοούν. Καλά, δεν σχολιάζω παρακάτω τις ασυναρτησίες και ηλιθιότητες που γράφουν για συνδέσεις καλωδίων και ύπαρξη συσκευών. Παιδί της πρώτης δημοτικού αν το διαβάσει θα σκάσει στα γέλια. Έλεος με τον κάθε έναν που γράφει ότι μπούρδα του κατέβει στο κεφάλι

Άρθρο 160
Προσδιορισμός χρόνου εκτέλεσης αυθαίρετων
 κατασκευών - Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 87
 του ν. 4495/2017
Στην παρ. 1 του άρθρου 87 του ν. 4495/2017 (Α΄ 167), 
περί απόδειξης του χρόνου εκτέλεσης αυθαίρετων κα-
τασκευών, α) στην περ. β) εξειδικεύεται η απόδειξη του 
τρόπου κατασκευής, γ) καταργείται το τρίτο εδάφιο περί 
τεκμηρίου ως προς τον χρόνο αλλαγής χρήσης και η παρ. 
1 διαμορφώνεται ως εξής:
«1. Η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης 
κατασκευής γίνεται με την υποβολή σχετικής αεροφω-
τογραφίας. Αν δεν προκύπτει με βεβαιότητα ο χρόνος 
εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή της εγκατάστα-
σης της αυθαίρετης χρήσης από την αεροφωτογραφία, 
για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής:
α) ο χρόνος της αλλαγής χρήσης από κύρια χρήση σε 
άλλη κύρια αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής 
ή άλλης δημόσιας αρχής, εξαιρουμένης της δήλωσης 
Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων/Πράξης Προσ-
διορισμού Φόρου, που προκύπτει από τη μηχανογρα-
φική σύνθεση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9), 
στο οποίο εμφαίνονται το ακίνητο και η χρήση, όπως 
περιγράφονται κατά την υπαγωγή, 
β) ο χρόνος εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής 
σε υπόγεια στάθμη ή εντός του όγκου νόμιμου κτιρίου 
αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημό-
σιας αρχής, εξαιρουμένης της δήλωσης Ενιαίου Φόρου 
Ιδιοκτησίας Ακινήτων/Πράξης Προσδιορισμού Φόρου, 
που προκύπτει από τη μηχανογραφική σύνθεση της 
δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9), ή τεκμαίρεται από 
τον τρόπο κατασκευής, όπως η ύπαρξη ηλεκτρομηχανο-
λογικής εγκατάστασης για τηλεόραση, τηλέφωνο, θέρ-
μανση, οικιακές συσκευές, υδραυλική εγκατάσταση για 
θέρμανση, καθώς και από τον τρόπο σύνδεσης με τον 
φέροντα οργανισμό του κτιρίου, ιδίως δε της απευθείας 
σύνδεσης με χώρους κύριας χρήσης,
γ) ο χρόνος εγκατάστασης της αλλαγής χρήσης από 
βοηθητική σε κύρια σε κτίρια με οικοδομική άδεια απο-
δεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσι-
ας αρχής, εξαιρουμένης της δήλωσης Ενιαίου Φόρου 
Ιδιοκτησίας Ακινήτων/Πράξης Προσδιορισμού Φόρου, 
που προκύπτει από τη μηχανογραφική σύνθεση της 
δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9), άλλως λαμβάνεται 
ο χρόνος θεώρησης της αδείας για την ηλεκτροδότηση 
του ακινήτου.
Τα κατά περίπτωση αποδεικτικά έγγραφα υποβάλλο-
νται στο πληροφοριακό σύστημα και μνημονεύονται 
στην τεχνική έκθεση μηχανικού.».
 

Edited Ιούλιος 7 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

12 ώρες πριν, venezia said:

Pavlos μας το ΄΄κόψαν΄΄ και το Ε9. Νέος Ν.  4951   άρθρο 160 (ΦΕΚ 129 Α 4/7/22) 😔

Τα πράγματα δεν είναι όπως αρχικά φαίνονται και μην βιαστούμε να καταθέσουμε τα όπλα. Δες εδώ ένα πρώτο σχόλιο.

 

Edited Ιούλιος 7 , 2022 by Pavlos33

[venezia]

Με τα λίγα ελληνικά μου , το ερμηνεύω ότι εξαιρεί από τα δημόσια έγγραφα το ΕΝΦΙΑ / Ε9 ως αποδεικτικό στοιχείο . Μπαμπινιώτης που τους χρειάζεται ...

[Pavlos33]

Μην βιάζεσαι να το "κάψεις" το Ε9. Στα ίδια χνάρια με την ακατανόητη εγκύκλιο 2 Ν. 4495 βαδίζει με εκείνη την ακατανόητη ερμηνεία για την βεβαίωση από την φορολογική διοίκηση (ή κάπως έτσι το έλεγε).

Edited Ιούλιος 7 , 2022 by Pavlos33