Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[dimitris GM]

   Θεωρω οτι δεν ειναι αρκετό  αυτο το ...

"Αρα οτι σου πει ο ιδιοκτητης !! "

   Προφανως, πρεπει να εχει και καποια "χαρτια" δλδ. μισθωτηρια, λογαριασμους ΔΕΗ/νερου κλπ.

και, οπωσδήποτε,  το Ε9.

[χωρις  σωστό  Ε9, δεν κανεις βημα..."]

 

 

 

[jbosdas]

Συμφωνώ, δεν το 'γραψα σωστά. Ο ιδιοκτήτης δίνει τον χρόνο ανέγερσης, με τα κατάλληλα δικαιολογητικά το αποδεικνύει, και ο μηχανικός αναρτά.

[Roukat]

Καλημέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας για την εξής περίπτωση:

σε παλιά μονοκατοικία (προ 55) έχει κατασκευαστεί ισόγειο κτίσμα wc κολλητά στο προ 55 και ένα αποθηκάκι μέσα στο οικόπεδο.

Σε συμβόλαιο του 1998 που συνοδεύεται από τοπογραφικό, αναφέρεται η μονοκατοικία με το wc (με λίγο διαφορετικά τετραγωνικά)ως ολοκληρωμένα και τα δύο το 1967 αλλά δε φαίνεται πουθενά το αποθηκάκι. Από αεροφωτογραφίες εγώ βλέπω ότι και η μονοκατοικία και το αποθηκάκι ήταν ήδη χτισμένα το 1951 ενώ μόνο το wc έγινε το 1967.

Τελικά, εκ του ασφαλούς, λέω να βάλω κατηγορία 1 τη μονοκατοικία με to wc ενώ το αποθηκάκι κατηγορία 3 με παλαιότητα 93-2003. Τι λέτε? Στα αποδεικτικά παλαιότητας λέω να βάλω και το συμβόλαιο του 1998, θεωρείται δημόσιο έγγραφο ε?

ΥΓ: Στο Ε9 τα αναφέρουν όλα με έτος 1947...θα τους πω να τα διορθώσουν.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 18/1/2023 at 5:23 ΜΜ, jbosdas said:

............Ο ιδιοκτήτης δίνει τον χρόνο ανέγερσης, με τα κατάλληλα δικαιολογητικά το αποδεικνύει, και ο μηχανικός αναρτά.

Έτσι είναι ορθά γραμμένο! Δεν χρειάζεται στη φάση αυτή ν' αποδείξει κανένας τίποτα! Ο καθένας φέρει την ευθύνη που του αναλογεί! Αύριο αν χρειαστεί, ο φίλτατος ιδιοκτήτης θα κληθεί ν' αποδείξει.... Αν κληθεί! 

[jbosdas]

Προσωπικά δεν θα ανέβαζα δικαιολογητικό, ούτε θα προχωρούσα δήλωση με εμφανώς ψευδή στοιχεία. Αν δω στη ΑΦ οτι δεν υπάρχει το κτίριο προ83, δεν θα επιλέξω την κατ2  όσο και να χτυπιέται ο τύπος.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εσύ φίλε μου καλά θα πράξεις! Ο "τύπος" όμως θα πάει παρακάτω, που θα βρει τη λύση του....

Υ.Γ. Γι' αυτό πριν οτιδήποτε υπογράφεται η σύμβαση ανάθεσης - ανάληψης (που καλύπτει κάθε λεπτομέρεια) και εισπράττεται προκαταβολή (τουλάχιστον 50% της αμοιβής).

 

[Faethon11]

Άργησα να δω το παρακάτω

On 17/1/2023 at 8:53 ΜΜ, avgoust said:

Ενόψει συνταξης συμβολαίου και προκειμένου να κλείσω δήλωση του 4495 , έχω ζητήσει να γίνει συγκεκριμένη τροποποίηση στο ετος κατασκευής στο Ε9.

Ο συμ/φος όμως θέλει να το γράψω μέσα στην τεχνική έκθεση , αλλιώς θεωρεί ως έτος το τελευταίο της περιόδου κατασκευής που αναργάφει η  δήλωση. ( πχ για 1993-2003 παίρνει το 2003 ).
Όμως στην τ.εκθεση βασει του 4495 γραφουμε υποχρεωτικά εμβαδόν και χρήση , όχι έτος.

Ποιος είναι αρμόδιος τελικά να καθορίσει την χρονολογία κατασκευής που θα αναγραφεί στο Ε9 ?
Ο μηχανικος , ο συμ/φος ή ο λογιστής ?

@avgoust συγνώμη αλλά .....

Παράθεση

 

Άρθρο 87§1

1.  Η  απόδειξη  του  χρόνου  ανέγερσης  της  αυθαίρετης  κατασκευής  γίνεται  με  την  υποβολή  σχετικής αεροφωτογραφίας κλπ….

Τα κατά περίπτωση αποδεικτικά έγγραφα υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα και μνημονεύονται στην τεχνική έκθεση μηχανικού.

 

[jbosdas]

2 ώρες πριν, Roukat said:

Από αεροφωτογραφίες εγώ βλέπω ότι και η μονοκατοικία και το αποθηκάκι ήταν ήδη χτισμένα το 1951 ενώ μόνο το wc έγινε το 1967.

Αφού εχεις την τύχη να διακρίνονται από ΑΦ, μην ασχολείσαι περαιτέρω.

[Roukat]

@jbosdas καλά τα λες...αλλά επειδή επίκειται πώληση φοβάμαι μην σκαλώσει η συμβολαιογράφος στο συμβόλαιο του 1998 κ πει ότι αφού δεν αναφέρεται αποθηκάκι εκεί δε μπορούμε να πούμε ότι προϋπήρχε...

[zazeng]

Να της πεις ΣΕΣΣΕ μας.