Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[subrosaval]

Φυσικά και το Ε9 δεν ειναι κολυμβήθρα του Σιλωάμ

 

Και φυσικά μια αεροφωτογραφία είναι πολύ πιο ισχυρή από ένα Ε9, 

αλλά επίσης και μια αεροφωτογραφία μπορει να ερμηνευτεί ποικιλοτρόπως

 

Για το λόγο αυτό καλό θα ήταν μια απόδειξη παλαιότητας να συνεπικουρείται με ότι άλλο στοιχείο είναι διαθέσιμο

 

Το Ε9 κατα τη γνώμη μου σαν βοηθητικό στοιχείο απόδειξης παλαιότητας θα πρέπει να είναι σωστό και διορθωμένο και να συμφωνεί με τα υπόλοιπα αποδεικτικά στοιχεία. Συνεπώς ένα διορθωμένο Ε9 είναι απλά ένα σωστότερο Ε9

 

Φυσικά μπορούμε να βάλουμε και ενα Ε9 και ας μη συμφωνεί ή να μην αναφέρει καθόλου τις αυθαίρετες κατασκευές.

 

Προσωπικά όμως όταν είναι δυνατό, συμβουλεύω για διόρθωση του Ε9 που θα συνοδεύει τη δήλωση

[panosf]

και το σημείο που θέλει προσοχή το Ε9 να αναγράφει τον σωστό χρόνο κατασκευής .

[georgegaleos]

1) Το Ε9 ακολουθεί κανόνες σύνταξης αναφορικά στο έτος που αναγράφεται σε αυτό οι οποίοι καθορίζονται από την φορολογική διοίκηση και συχνά δεν βοηθά στους κανόνες που εμείς θέλουμε σύμφωνα με τον ν.4495.

 

Επίσης πρέπει να είμαστε προσεκτικοί στις υποδείξεις που κάνουμε στους πελάτες μας αναφορικά στην "διόρθωση" του Ε9, διότι μπορεί να τους οδηγήσουμε σε εσφαλμένη διόρθωση-σύνταξη του Ε9 αναφορικά στο έτος που ορθά πρέπει να αναγραφεί σε αυτό.

 

Ειδικότερα:

ΣΤΗΛΗ 14 (Ε9) Αναγράψτε το έτος κατασκευής του ακινήτου όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία αναθεώρησή της.

Αδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτηρίου ή άδειες μη ουσιώδους ανακαίνισης δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας.

Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράψτε το έτος κατασκευής το οποίο προκύπτει από κάποιο δημόσιο έγγραφο (πχ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου, έναρξη ηλεκτροδότησης, μισθωτήριο συμβόλαιο).

Σε περίπτωση που υπάρχουν τμήματα κτισμάτων με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας.

 

2) Επίσης χρειάζεται προσοχή (όπως επισήμανε και ο Δημήτρης .. την καλημέρα μου) διότι κατά την γνώμη μου καταχρηστικά (και με βάση κάποιες ερωτοαπαντήσεις) θεωρούμε το Ε9 ως δημόσιο έγγραφο.

Δημόσιο έγγραφο είναι το έγγραφο που έχει συνταχθεί κατά τους νόμιμους τύπους, από τον καθ' ύλη και κατά τόπο αρμόδιο δημόσιο υπάλληλο ή λειτουργό ή πρόσωπο που ασκεί δημόσια υπηρεσία ή λειτουργία (άρθρο 438 ΚΠΔ)

Edited Φεβρουάριος 14 , 2018 by georgegaleos

[subrosaval]

Δυστυχώς η απόδειξη της χρονολογίας κατασκευής είναι απο τα αγκάθια όλων αυτών των νόμων

Δυστυχώς επίσης υπάρχουν και κατασκευές που μπορέι να έγιναν ακόμα και μετά το 2011 και να μην μπορούμε να το καταλάβουμε με κίνδυνο να εκτεθούμε αργότερα

Οπότε ο πνιγμένος μηχανικός απο τα μαλλιά του (ε9) πιάνεται μπας και μεταφερθει σε αλλον η ευθύνη

[Arche]

δεν θα επρεπε να ηταν ετσι.

ο Μηχανικος δεν θα επρεπε να στηριζεται στην διορθωση του Ε9 Κι μονο.

θα πρεπει να εχει καποιο στοιχειο. Οπως την παλαιοτητα υλικων. Αρχειο με φωτογραφιες, να το υποστηριξει αν χρειαστει.

αν το Ε9 γραφει οτι η κατασκευη εγινε το 2010, και εμφανιζονται νεα υλικα μπορει να υπαρξει προβλημα, (για τον Μηχανικο).

[Alex99]

Ψάχνει ή έχει αγοράσει κανείς δορυφορική για νότια προάστια Αθήνας από 2003 και μετά, να μοιραστούμε τα έξοδα;

[dimitris GM]

....απο το 2003 και μετα

 

θα πρεπει να σε καλυπτει το ΚΤΙΜΑΝΕΤ

[Arche]

Ψάχνει ή έχει αγοράσει κανείς δορυφορική για νότια προάστια Αθήνας από 2003 και μετά, να μοιραστούμε τα έξοδα;

τι ενοεις;

[Alex99]

.θα πρεπει να σε καλυπτει το ΚΤΙΜΑΝΕΤ

 

Ναι ευχαριστώ, τις έχω υπόψη μου τις ορθοφωτογραφίες της περιόδου 2007-2009 της ΕΚΧΑ, όμως χρειάζομαι και άλλες λήψεις ή/και χρονολογίες.

 

 

τι ενοεις;

 

Αυτά που έχει στο ιστορικό του Google Earth είναι δορυφορικές λήψεις, αλλά είναι λίγο ακριβές και θα χρειαστώ αρκετές για να κάνω φωτοερμηνεία.

[subrosaval]

Δυστυχώς η απόδειξη της χρονολογίας κατασκευής είναι απο τα αγκάθια όλων αυτών των νόμων

Δυστυχώς επίσης υπάρχουν και κατασκευές που μπορέι να έγιναν ακόμα και μετά το 2011 και να μην μπορούμε να το καταλάβουμε με κίνδυνο να εκτεθούμε αργότερα

Οπότε ο πνιγμένος μηχανικός απο τα μαλλιά του (ε9) πιάνεται μπας και μεταφερθει σε αλλον η ευθύνη

Εν τω μεταξύ στα συμβόλαια καταθέτουν μια αρχική ηλεκτροδότηση ή δήλωση του ιδιοκτήτη και προχωράει, εμείς πρέπει να κάνουμε φωτοερμηνείες και να γινόμαστε detectives