Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Συμφωνώ.

Η χρήση του Ε9 τις περισσότερες φορές αποτελεί μονόδρομο. Βεβαίως και δεν μας λύνει όλα τα θέματα. Έχουμε το νου μας και κρίνουμε βάσει και άλλων κριτηρίων αν η αναγραφόμενη παλαιότητα αντιστοιχεί στο κτίριο που επιθεωρούμε. Ιδιαίτερη προσοχή στο Ε9 για τα προ 55 και τα προ 75. Εκεί γίνονται τα περισσότερα σφάλματα.

Σε κάθε περίπτωση, εφόσον κρίνουμε ότι η αναγραφόμενη παλαιότητα στο Ε9 μας καλύπτει και ταιριάζει με τα στοιχεία (μορφολογικά κλπ) του κτιρίου που επιθεωρούμε, βάζουμε τον ιδιοκτήτη να διορθώσει την επιφάνεια στο Ε9 ώστε να ταυτιστεί με αυτή της δικής μας αποτύπωσης.

Παλαιότητα και επιφάνεια κτιρίου στη δήλωση υπαγωγής να ταυτίζονται με τα αντίστοιχα του Ε9.

[patches]

Οκ, δεκτά και τα παραπάνω και τα έχουμε πει.

Εγώ απλά προσέθεσα μια ακόμα άποψη. Ας αναλογιστούμε βέβαια και το γεγονός ότι ενώ μέχρι και τον 4014 αρκούσε μια ΥΔ του ιδιοκτήτη και μια ΤΕ, από τον 4178 και μετά η ΥΔ δεν είναι αρκετή, παρ' ότι η βαρύτητά της θεωρώ ότι είναι μεγαλύτερη του Ε9. Αυτό όσον αφορά το πνεύμα του νόμου όπως το αντιλαμβάνομαι εγώ, ενώ και για το γράμμα του, επαναλαμβάνω ότι ζητάει να αποδυκνύεται και όχι, π.χ., να αναφέρεται.

Τέλος πάντων, η δυνατότητα χρήσης του Ε9 παρέχεται όπως έχει αναλυθεί, οπότε όποιος θέλει την εκμεταλλεύεται αν το θεωρεί αποδεικτικό παλαιότητας.   

[karanus]

 

Το οριακό και κρίσιμο για εμένα είναι η ημερομηνία 27-7-2011.

Που και αυτή αμφισβητείται γιατί το ίδιο το κράτος που την επέβαλε δεν έχει τα μέσα να την ελέγξει.

 

Όλα τα άλλα πιστεύω με μία καλή τεχνική έκθεση και το Ε9, θα θεωρηθούν σωστά.

Απο την στιγμή μάλιστα που πέρασαν δηλώσεις στον 4014 με μόνο ΥΔ του ιδιοκτήτη.

Αυτά τα νέα που έβαλαν στον 4495 , Ε9 (διατύπωση) , πρώτη ηλεκτροδότηση,

τα έβαλαν γιατί ακριβώς κατάλαβαν το αδιέξοδο στο οποίο έχουν πέσει.

[Pavlos33]

(...) Όλα τα άλλα πιστεύω με μία καλή τεχνική έκθεση και το Ε9, θα θεωρηθούν σωστά.

 

Απομονώνω μέρος της απάντησης για να τονίσω το πολύ σωστό που αναφέρεις. Πολλοί συνάδελφοι ξεχνάνε το πολύ βασικό που είναι η τεχνική έκθεση και γράφουν για το τυπικό δυο σειρές κειμένου. Η ΤΕ είναι η ταυτότητα της δήλωσης και  διαβάζεται από όλους. Άρα πολύ μεγάλη προσοχή. Αναλυτική τεχνική έκθεση μέσω της οποίας να στοιχειοθετούνται οι παραδοχές της δήλωσης υπαγωγής. 

[joanna_arch]

Συνάδελφοι καλησπέρα σας, θα ήθελα να θέσω το εξής ερώτημα: Σε πολυκατοικία του 80 έχει επεκταθεί διαμέρισμα στο τμήμα άνωθεν της εισόδου της πολυκατοικίας ωςμικρό πατάρι (καθαρό ύψος 1,80). Για απόδειξη της παλαιότητας της κατασκευής δεν υπάρχει αποδεικτικό στοιχείο και η σύσταση και η τροποποίησή της (2002) δεν το αναφέρουν. Άρα το δηλώνω το 2004, χωρίς αποδεικτικά, σωστά;

Όμως, επειδή αφορά σε κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας, χρειάζομαι υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι έγινε εκ κατασκευής της. Οκ, την έχω.

Μπορώ να δηλώσω παλαιότητα 2004 λόγω έλλειψης δημοσίου εγγράφου, αλλά να καλυφθώ για το κομμάτι του κοινόχρηστου από την ΥΔ ότι έγινε εκ κατασκευής;

Σας ευχαριστώ πολύ.

[dimitris GM]

Μπορει εμεις να "ερμηνευουμε" οτι το "εκ κατασκευής"  αποτελει ξεχωριστη προυποθεση σε σχεση με το "σε ολους τους οροφους"

αλλα, καλυτερα,  θα πρεπει να περιμενεις την εγκυκλιο/διευκρινηση/διορθωση του αρθρου 98

για να δουμε τι ειδους και με ποιον τροπο /διαδικασια θα γινεται τροποποιηση της συστασης.

στο μεταξυ δες  αν το εχει δηλωμενο στο Ε9...

 

[joanna_arch]

Σ'ευχαριστώ πολύ για την απάντηση Δημήτρη. Το άρθρο 98 αναφέρει "σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας". Αναρρωτιέμαι σε πόσους ορόφους μπορεί να γίνει αυτό, αφού μόνο ο α' όροφος μπορεί να επεκταθεί σε τμήμα του ύψους της εισόδου της πολυκατοικίας! 

Στο Ε9 έχει δηλωμένο το διαμέρισμα χωρίς την επέκταση, όπως αναγράφεται και στη σύσταση (για την ακρίβεια: 64,13 σύσταση / 64,00 Ε9)

Σε αυτή τη φάση λέω να οριστικοποιήσω τη δήλωση, αφού βιάζεται ο ιδιοκτήτης, με δηλωμένη την παράβαση στην περίοδο 2004-2011, εφόσον δεν υπάρχει κάποιο αποδεικτικό στοιχείο. Αυτό σωστό δεν είναι βασει αρ. 87.1.γ;

[dimitris GM]

γιατι "βιαζεται"???

να συστησει  ΟΙ δεν μ πορει ,

να πουλησει δεν μπορει,

Ε9 δεν εχει σωστο

κατα τα άλλα "βιαζεται"....

[joanna_arch]

Βιάζεται γιατί έχει υπαρξιακά άγχη, είναι πολύ ηλικιωμένος και θέλει να "τα αφήσει εντάξει στα παιδιά του". Κι εμείς τρέχουμε..

Πάντως η δήλωση στην κατηγορία 2004-2011 βάσει έλλειψης εγγράφων σωστή δεν θεωρείται;

[dimitris GM]

 

με τις "συναινεσεις"  και την τροποποιηση της συστασης ...πώς θα καθαρισεις.

Εχει και το Ε9 μισο και ανεσωστο, 

[αρα δεν μπορει να κανει καμμια πραξη  εν ζωή,  χωρις σωστο  πιστοποιητικο ΕΝΦΙΑ........

Και,  τι "εντάξει θελει να τα αφησει???"

που θα τρεχουν οι κληρονομοι να πληρωνουν αναδρομικα τα δικα του λαθη???]

κατα τα άλλα...να τα "αφησει" τακτοποιημενα" θελει.