Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[Inzaghi]

Έχω ακόμα μια λοιπή παράβαση Κατηγορίας 1, οπότε σε περίπτωση δήλωσης και της διαμερισμάτωσης ως προϋφιστάμενης του 75, πιάνεται ένα 200άρι.

Ειδάλλως ένα η διαμερισμάτωση και ένα ακόμα η λοιπή.

What for?

[bag]

Συνάδελφοι χρόνια πολλά και καλή χρονιά . Χρονολογία κατασκευής ακινήτου  στο Ε9 1975 μπορεί να μπει κατηγορία 1 (προ 9-6-1975) ;

[Pavlos33]

Προτείνω να λάβεις και άλλες ενδείξεις για την παλαιότητα, όπως για παράδειγμα, αναφορά σε κάποιο συμβόλαιο, βεβαίωση χρόνου ρευματοδότησης ακινήτου, μορφολογικά χαρακτηριστικά κτίσματος σε σχέση ίσως και με γειτονικά ίδιας παλαιότητας κλπ. Έτσι έχεις σαφείς ενδείξεις (αν όχι αποδείξεις) ότι το κτίριο έχει κατασκευαστεί τότε, οπότε πριν την υπαγωγή με βάση την επιφάνεια που προέκυψε από τη δική σου αποτύπωση, δίνεις εντολή στον ιδιοκτήτη μέσω του λογιστή του να διορθώσει το Ε9 σύμφωνα με την νεότερη επιφάνεια και τη σωστή χρονολογία. Έτσι έχεις σίγουρο αποδεικτικό για να υπαχθεί το ακίνητο στην κατηγορία 1. Εξυπακούεται ότι μεταγενέστερες της 9/6/75 αυθαιρεσίες θα υπαχθούν σε άλλη κατηγορία.

[igp]

Καλησπέρα καλή χρονιά σε όλους!

Θα ήθελα να μου πείτε τη γνώμη σας στο εξής:

Ο φέρων οργανισμός ολοκληρώθηκε το 1972 αλλά ο χώρος έκλεισε και διαμορφώθηκε σε κατοικία το 1986. Ποια παλαιότητα να βάλω;

Ευχαριστώ

 

Edited January 11, 2019 at 07:35 πμ by Pavlos33

[LESS]

γεια σας

κτίριο με  άδεια του 1983 για κατασκευή πιλοτής και α΄όροφου . Στη συνέχεια εκδόθηκε 2η άδεια για προσθήκη ορόφου το 2004.

Ο ιδιοκτήτης έκλεισε τμήμα της πιλοτής σε διαμέρισμα κάπου το 1990, και το ερώτημά μου είναι δε θα έπρεπε αυτό να φαίνεται στη 2η άδεια ή τότε αφού δεν υπήρχε κανένας έλεγχος όλα είναι πιθανά να έχουν συμβεί?

Στο γκουγκλ η φωτογραφία της κλεισμένης πιλοτής είναι το 2013 οπότε δεν μπορώ να το χρησιμοποιήσω.

Λέει την αλήθεια ο ιδοκτήτης και αρκεί να βάλει στο Ε9 την ημερομηνία που ισχυρίζεται ή υπάρχει πρόβλημα λέτε?

 

[dimitris GM]

Το Ε9 ειναι μια λυση, που την δεχεται ο νομος,  αλλά δεν ειναι "αμαχητο"

 Απο το 1990,  αυτο το διαμερισμα  δεν το δηλωνε πουθενα?

Δεν διεμενε  σε αυτο κανενας?

δεν ειχε φώς, νερο, μισθωματα ...???...

Εσυ, πώς το κρινεις, με βαση την κατασκευή του?

 

Edited January 15, 2019 at 04:19 μμ by dimitris GM

[LESS]

Δεν το δήλωνε στο Ε9 καθόλου και έπαιρνε ρεύμα απά το άλλο διαμέρισμα του πρώτου ορόφου , κλασσική περίπτωση παντρεύται το παιδί και μένει στο 'καλό' διαμέρισμα και οι γονείς στο ισόγειο...

Στην 2η άδεια γιατί δεν φαίνεται?

Edited January 15, 2019 at 05:04 μμ by LESS

[dimitris GM]

το ιδιοκτησιακο, πώς ειναι?

 Εχει κανει συσταση?

[παραμενει το ερωτημα που εθεσες, αν οφειλε,  κατα την αδεια προσθηκης του 2004 να εχει γραψει οτι υπαρχει ενα  κλεισμενο  ισογειο, αλλά δεν το εγραψε, 

και εάν το γραψεις σημερα σαν 1994, αυτο επηρεαζει την αδεια του 2004,

-αρα, θεωρητικα δεν υπηρχε τοτε-  και να θεωρησεις οτι εγινε "μετα"]

 

Edited January 15, 2019 at 05:36 μμ by dimitris GM

[LESS]

έχει κάνει σύσταση. Πώς εννοείς ότι επηρεάζει την άδεια ?

[dimitris GM]

θετω το ερωτημα, που και εσυ ανεφερες.

Οταν εβγαλε την αδεια το 2004,  έδειξε μονον πυλωτη, δεν εδειξε την υπαρξη του κλεισμενου ισογειου, αλλως δεν θα επαιρνε αδεια.

Δηλωνοντας σημερα σαν ετος κατασκευης το 1994, δεν διαψευδεις του "ορους δομησης" που ζητησες το 2004?