Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[dimitris GM]

να αυξησουν τα τμ. στο Ε9

να πανε στον Δημο για να διορθωσουν ΤΑΠ και ΔΤ

Ετος κατασκευης σαν....."εκ κατασκευης"

Αφου ετσι το βλεπεις εσυ, ποιος θα ελθει να παρει καροτα για να σε διαψευσει????...

 

[janna]

Οικοδ. αδεια 1981 ,  στο συμβόλαιο μεταβιβασης 1991   φαινεται  οτι εχουν γινει οι τοιχοποιιες, θεωρηση ηλεκτροδοτησης 1992,δηλωση ιδιοκτητη αναφαιρομενη στο συμβολαιο οτι η οικοδομη ως εχει ειναι πριν 1983.Τι ημερομηνια πρεπει να μπει ? πριν 1993 η   μπορω να βαλω και πριν 1983 εφ'οσον ο σκελετος και οι τοιχοποιιες ειναι πριν 1983?

[dimitris GM]

στο συμβολαιο του 91 γραφει οτι "ειναι στο σταδιο των.."

και οριζει ημερομηνια παραδοσης, "ετοιμο προς χρηση και οικηση."

Τι αυθαιρεσιες εχεις?.

 

[janna]

Στο συμβόλαιο 91 γράφει ότι είναι στο στάδιο της τοιχοποιίας.Δεν ορίζει ημερομηνία αποπερατωσης είναι δωρεά εν ζωή.Οι αυθ.ειναι  τμήμα εντός Δλογω αλλαγής τοπογραφικου ,διαμερισματωση ,λοιπές παραβάσεις.Το θέμα είναι το ύψος του προστίμου,στη μια πριν 1983 περίπτωση είναι το μισό  της άλλης 1983-1993. 

[dimitris GM]

εχει απαντηθει οτι

σαν χρονος λαμβανεται ο χρονος όπου εχει ηδη αποπερατωθει ο σκελετος.

 

[moneftsis]

 

On 12/2/2020 at 9:39 ΠΜ, vakrouskas said:

καλησπέρα, αφορά πολυκατοικία με 16 διαμερίσματα με κλειστούς ημιυπαιθριους απο τον κατασκευαστή σε ολο το κτιριο το έτος 1996. δεν τεκμαίρεται από τα πωλητήρια συμβόλαια ενώ δεν έχουν δηλωθεί και στο ε9 η στη ΔΕΗ τα τμ υπέρβασης.  Συνεπώς δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο ως αποδεικτικό παλαιότητας.  Τα υλικά και ο τρόπος κατασκευής όμως παραπέμπουν στο ότι κλείστηκαν από τον κατασκευαστή πριν από τα πωλητήρια! Μια τεχνική έκθεση μηχανικού θα ήταν επαρκής? η δήλωση κατασκευαστή θα μπορούσε να αποτελέσει αποδεικτικό ανέγερσης? την συμβουλή σας. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Θα  δηλώσει  δηλαδή  ο κατασκευαστής  ότι παρανόμησε  ?  Ξέρεις τι επιπτώσεις μπορεί να έχει αυτό??

Και επίσης μην ξεχνάτε ότι κάποιοι Μηχανικοί δήλωσαν με υπεύθυνη  δήλωση ότι η οικοδομή αποπερατώθηκε  ΧΩΡΙΣ  ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΕΣ !!!

Άσοι αγόρασαν  διαμερίσματα με αυθαιρεσίες , το γνώριζαν . Και τόσα  χρόνια  δεν το δήλωσαν  πουθενά για να μην πληρώνουν.

Ας πληρώσουν τώρα λίγο μεγαλύτερο πρόστιμο και τέλος 

Edited February 15, 2020 at 05:46 μμ by Pavlos33

[dimitris GM]

α] Σωστα βεβαιωσε ο μηχανικος

" οικοδομη χτισθηκε χωρις αυθαιρεσιες"

Ομως την επομενη της δηλωσης  και μετάααα,  ολοι εκλεισαν τους ΗΧ ....απλο

β] κατα τα λοιπα

δεν καταλαβα ποιο ναι λεει ο ιασονας  και ποιό οχι εσυ

γ] τελος ως προς αυτα που γραφεις"ι

καλησπέρα, αφορά πολυκατοικία με 16 διαμερίσματα με κλειστούς ημιυπαιθριους απο τον κατασκευαστή σε ολο το κτιριο το έτος 1996. δεν τεκμαίρεται από τα πωλητήρια συμβόλαια

σωστα, στα πωλητηρια ο ΗΧ δεν φαινονται αν ειχε κλεισει...

ενώ δεν έχουν δηλωθεί και στο ε9 η στη ΔΕΗ τα τμ υπέρβασης.

θα δηλωθουν σημερα...  χτες.. προχτες πριν 3 χρονια...., απο τοτε που λενε τα διαφορα υπουργεια "δηλωστε τα στα Ε9 και στους Δημους και χωρις προστιμα"  και μεχρι 30-3-2020 [με παραταση...]

Συνεπώς δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο ως αποδεικτικό παλαιότητας.

Υπαρχει ρητη ρυθμιση και σε εγκυκλιο οτι τα Ε9 ειναι δημοσια εγγραφα και αποτελουν  αποδειξη, σε συνδυασμο με μια "εκτιμηση" απο τον μηχανικο του προφανους, δλδ οτι τα υλικα και η ολη κατασκευη δειχνουν την εξ κατασκευης παλαιοτητα

Τα υλικά και ο τρόπος κατασκευής όμως παραπέμπουν στο ότι κλείστηκαν από τον κατασκευαστή πριν από τα πωλητήρια! Μια τεχνική έκθεση μηχανικού θα ήταν επαρκής?

την παλαιοτητα την υπογραφει ο πελατης. Ο μηχανικος αναφερεται σε αυτη  και δεν φερει ευθυνη, εκτος εάν "δεν ειδε" τις πολυ προσφατες κατασκευες και δεν εριξε μια ματια  ουτε και στο γκουγκλ στριιτ,  που δειχνει το ετος 2012 στο ισογειο μια πυλωτη, ενω ο πελατης λεει οτι την ειχε κλεισει το 2005...

η δήλωση κατασκευαστή θα μπορούσε να αποτελέσει αποδεικτικό ανέγερσης? την συμβουλή σας.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

 

Edited February 15, 2020 at 05:44 μμ by Pavlos33

[LESS]

Αυθαίρετο διαμέρισμα έγινε εκ κατασκευής κατά τον ιδιοκτήτη το 1998, αλλά στη σύσταση του 2006 δεν αναφέρεται, για ευνόητους λόγους. Μπορώ να χρησιμοποιήσω ως αποδεικτικό για την παλαιότητα το Ε9 ή όχι? Ο συμβολαιογράφος λέει όχι

Edited February 28, 2020 at 04:31 μμ by LESS

[dimitris GM]

αφου λεει "οχι"

[που δεν ειναι δουλεια του]

ας σου πει τι να χρησιμοποιησεις

[που ουτε αυτο ειναι δουλεια του.]

[LESS]

άρα λες να πάω με το Ε9.

Το σκεπτικό του συμβ/φου είναι ότι αφού δεν αναφέρεται σε δημόσιο έγγραφο τότε δεν υπήρχε. Αλλά στις συστάσεις πάντα έδειχναν τα της αδείας και όχι τα αυθαίρετα...