Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[nikosantonakas]

καλημερα Παυλο,καιρο εχω να ασχοληθω με αυθαιρετα αλλα καπου ειχε παρει το ματι μου,το τελευταιο διαστημα,μια τροποποιηση   για τα απαιτουμενα δικαιολογητικα  αποδειξης χρονου κατασκευης ,γιαυτο τον λογο το ερωτημα.Ευχαριστω

[Pavlos33]

τα "πυροτεχνήματα" εγκυκλίου 2 ν. 4495 είναι αυτά. Μη δίνεις καμία σημασία. 

[Gschoinas]

Καλησπέρα, σε διώροφη οικοδομή με σύσταση οριζόντιας, έχει κατασκευαστεί το ισόγειο το έτος 1977 (κατηγορία 2 προ 83) και ο Ά όροφος σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη το έτος 1977! Στο Ε9 (για τον Α όροφο) δείχνει έτος κατασκευής 1977 αλλα στο σχέδιο πόλεως που έγινε αποτύπωση το έτος 1990 δείχνει το κτίριο και γράφει 1/Π! Στο Ε9 δεν έχει γίνει καμμία τροποποιηση τα τελευταία έτη. Κάνω οτι δεν βλέπω το 1/Π ή δεν το δέχομαι και το παω για μετα του 83? Σίγουρα εχω μεγάλη διαφορά στο πρόστιμο αλλα και απαίτηση μελέτης στατικής επάρκειας που θα μπλέξει και το ισόγειο ας είναι προ 83. Το ερώτημα είναι έχω ευθύνη σαν μηχανικός ή με καλύπτει το Ε9 που δεν έχει γίνει τροποποίηση σύμφωνα με την εγκύκλιο και ολη η ευθύνη πάει στον ιδιοκτήτη? Προσωπικά πιστέυω οτι πρέπει να πάει μετά το 83 γιατι στο τοπογραφικό που θα συντάξω θα βάλω και απόσπασμα σχεδίου όπου θα φαίνεται το 1/Π. Ευχαριστώ

[Arche]

το 1/Π ενδεχεται να ειναι λαθος τυπωμενο στο σχεδιο λογο βιασυνης, υπαρχει καποιο αλλο στοιχειο που να αποδυκνυει?

[dimitris GM]

η συσταση πότε εγινε και τι περιγράφει?

Ρευμα, αλλα στοιχεια φορολογικα, Ε1,  Ε2 ενοικιων κλπ δεν εχουν?

[τι ειναι το  1/Π]??

Edited March 5, 2020 at 04:47 μμ by dimitris GM

[Gschoinas]

το 1/Π σημαίνει ένας όροφος με πλάκα σκυροδέματος. Η οριζόντια είναι το 1998 και περιγράφει και τους 2 ορόφους όπως είναι στη σημερινή κατάσταση χωρίς να κάνει αναφορά σε χρονολογίες κλπ. Το θέμα είναι οτι ο Α όροφος μάλλον έχει γίνει το 91-92 απ'οτι κατάφερα να ψαρέψω (το έχει ο γιός του αρχικού ιδιοκτήτη και υποτίθεται δεν ξέρει σίγουρα). ενοικιαστήριο δεν υπάρχει γιατι δεν το είχαν νοικιάσει και ποτέ. Αεροφωτογραφία υπάρχει μια της ΓΥΣ το 1977 αλλα δεν βγαίνει άκρη. Ρέυμα πήρε το 92!

[Arche]

1/Π παραδειγμα σε ενα τοπογραφικο δειχνει ενα κτιριο, δηλαδη ενα ορθογώνιο παραλληλόγραμο πάνω έχει μια ένδειξη, 1/Π ή 2/ Π ή άλλη. Σημαίνει το 1 = όροφος 1 (το ισόγειο) και το Π ότι η τελική διαμόρφωση δώματος είναι Πλάκα, δηλαδή δώμα βατό ή μη βατό, με παράλληλη προς την γη επικάλυψη Πλάκα, οχι Κεραμίδι/Στέγη.

[Pavlos33]

2 ώρες πριν, Gschoinas said:

το 1/Π σημαίνει ένας όροφος με πλάκα σκυροδέματος.

Νομίζω ότι το "1/Π" παραπέμπει σε ισόγειο πλακοσκεπές και όχι διώροφο, δηλαδή όχι ισόγειο με όροφο. Όμως το θέμα σου δεν μπορούμε να το λύσουμε. Το παίρνεις πάνω σου βάσει του Ε9 ή το αμφισβητείς και πας εκ του ασφαλούς με το σχέδιο πόλης. Σαν σχόλιο θα πω ότι δεν είναι η πρώτη φορά που βλέπουμε σε σχέδια πόλης λανθασμένες αναγραφές στους χαρακτηρισμούς κτιρίων.

[Arche]

δεν το αποκλείω, καθώς σε ένα σχέδιο βρίσκονται χιλιάδες πληροφορίες μπορεί κάποιος να έγραψε 1/Π αντί 2/Π.

[dimitris GM]

2 ώρες πριν, Gschoinas said:

το 1/Π σημαίνει ένας όροφος με πλάκα σκυροδέματος. Η οριζόντια είναι το 1998 και περιγράφει και τους 2 ορόφους όπως είναι στη σημερινή κατάσταση χωρίς να κάνει αναφορά σε χρονολογίες κλπ. Το θέμα είναι οτι ο Α όροφος μάλλον έχει γίνει το 91-92 απ'οτι κατάφερα να ψαρέψω (το έχει ο γιός του αρχικού ιδιοκτήτη και υποτίθεται δεν ξέρει σίγουρα). ενοικιαστήριο δεν υπάρχει γιατι δεν το είχαν νοικιάσει και ποτέ. Αεροφωτογραφία υπάρχει μια της ΓΥΣ το 1977 αλλα δεν βγαίνει άκρη. Ρέυμα πήρε το 92!

συμβολαιο του 1998, πρεπει υποχρεωτικα να γραφει τον αριθμο της αδειας

[ή υπεγραψαν εκει ΥΔ οτι εχει κτισθει πριν το 85]

κατα τα λοιπα,

δεν βλέπω κανενα λαθος στο 1/Π...

Εν τελει, εσυ αποφασιζεις στο τελος...με βαση οσα βλεπεις...

 υγ

για μειωτικους ειδες???

τι σημαινει "ο γιος του αρχικου ιδιοκτητη"?? Ειδες τιτλους κυριοτητας?