Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[Arche]

έχω την εντύπωση πως στο Ν.4495/17 ΥΠΆρχει κάπου παράγραφος η οποία αναφέρει ότι "σαν χρόνος που κατασκευάστηκε η παράβαση" κάπως έτσι "λαμβάνεται ότι φτιάχτηκε προ 28/7/11 αν ο φ.ο. του κτιρίου αποδυκνύεται ότι φτιάχτηκε προ 28/7/11" οπότε ξεπερνιέται το πρώτο εμπόδιο σύμφωνα με το οποίο πρέπει να αποδείξεις ότι το κλείσιμο έγινε προ 28/7/11 ώστε να μπορείς να τακτοποιήσεις, κατόπιν αν δεν μπορείς να το βάλεις ότι έγινε όποιο παλιότερο έτος έγινε, αναγκαστικά θα το βάλεις ότι έγινε μεταξύ των ετών 2004 - 2011. Νομίζω δεν υπάρχει κάποια άλλη δυνατότητα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

12 ώρες πριν, nsceauth said:

Σε περιπτώσεις που κλείνουν η/χ οι οποίοι προφανώς είναι κάτω από πρόβολο και δεν γίνεται να αποδειχθούν με α/φ, αν δεν είναι δηλωμένοι στα τ.μ. του ε9 της υπολοιπης ιδιοκτησίας πάνε υποχρεωτικά με περίοδο κατασκευής 2004-2011; 

Όχι!!! Συνεχίζει και έχει υποχρέωση ο ιδιοκτήτης να σου προσκομίσει αποδεικτικό δημόσιο έγγραφο κ.λπ. της παλαιότητας της αυθαιρεσίας (και στην προκειμένη περίπτωση ότι, έγινε πριν την καταληκτική ημερομηνία του 2011). Προσοχή, ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση, όχι εσύ! Εσύ απλώς αυτό που σου φέρνει το ανεβάζεις στο σύστημα και τέλος....

Κάνε αυτό που σου είπε πρωτύτερα ο συνάδελφος Pavlos33 (διόρθωση Ε9)....

 

Edited Μάιος 19 , 2020 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[thessalon-77]

Ηθελα να ρωτησω αν έχει ποτέ προσκομίσει σε κανεναν σας πελατης σας : 

"βεβαίωση της αρμόδιας φορολογικής αρχής από την οποία θα προκύπτει ο χρόνος υποβολής του και οι τυχόν τροποποιήσεις του στο σύστημα" 

διότι ήξερα οτι δεν εξέδιδαν τετοια βεβαιωση οι αρμόδιες ΔΟΥ.  

Εχει αλλάξει κάτι; Εχει λάβει κανείς;

[Pavlos33]

Μην ασχολείσαι με την εγκ. 2. Έχουμε πει εκατοντάδες φορές πως αυτή εκδόθηκε (τελευταία στιγμή λίγο πριν την παράδοση του υπουργείου). Ο νόμος απαιτεί πρόσφατο Ε9. Αυτό πρέπει να εισάγεις στο σύστημα. Όλα τα υπόλοιπα που έγραψαν είναι για τον κάλαθο των αχρήστων.

[thessalon-77]

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

Μην ασχολείσαι με την εγκ. 2. Έχουμε πει εκατοντάδες φορές πως αυτή εκδόθηκε (τελευταία στιγμή λίγο πριν την παράδοση του υπουργείου). Ο νόμος απαιτεί πρόσφατο Ε9. Αυτό πρέπει να εισάγεις στο σύστημα. Όλα τα υπόλοιπα που έγραψαν είναι για τον κάλαθο των αχρήστων.

Δεν αντιλέγω με αυτό που λές. Όμως θα ήθελα να ξέρω αν εστω και ΕΝΑΣ εχει λαβει αυτη την βεβαιωση απο αρμοδια ΔΟΥ ωστε να ισχυροποιησουμε αυτο που λες διοτι αν δεν υπάρχει ουτε ΕΝΑΣ τοτε είναι 100% σιγουρο οτι  η εγκυκλιος ειναι για τον κάλαθο των αχρήστων.

[Pavlos33]

Ισχύει ότι αναφέρει ο νόμος. Υποθέτω ότι κανείς δεν κάθισε να ασχοληθεί με τέτοιες ανοησίες και αν το έκανε, θα διαπίστωσε ότι απλά έχασε το χρόνο του. 

[miltmats]

καλησπέρα συνάδελφοι. θα ήθελα να μάθω πως αντιμετωπίζεται το εξής θέμα: Κτίριο αποτελούμενο από Υπόγειο-Ισόγειο-Πατάρι-Α και Β όροφο κατασκευάστηκε τμηματικά. Το 1965 κατασκευάστηκε με άδεια το Υπόγειο-Ισόγειο-Πατάρι και το 1985 με άδεια ο Α και Β όροφος. Το 1990 κατασκευάστηκε χωρίς άδεια Γ όροφος. Το 2002 εκδόθηκε και δεν ανακλήθηκε άδεια αλλαγής χρήσης ισογείου που έχει στο φάκελο κατόψεις, τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης όλης της οικοδομής. Στο Ε9 ο ιδιοκτήτης δηλώνει το Γ όροφο κατασκευής 1990. Εσείς τι παλαιότητα θα βάζατε? 1990 ή 2003 βάση του νεότερου δημοσίου εγγράφου? ευχαριστώ.  

[dimitris GM]

 δεςτην ΠΟΛ1237/14

Νεωτερη αδεια  δινει νεα παλαιοτητα, αλλά, η νεα  άδεια, να αφορα σε κτισματα ή σε ουσιωδεις επισκευες.

Εσυ το ειχες το κτισμα

η αλλαγη χρησης δεν αλλαζει το ετος κατασκευης.

Η 14)

Αναγράφεται το έτος κατασκευής του κτιρίου, όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία ουσιώδη αναθεώρησή της. Άδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες (μη ουσιώδους) ανακαίνισης που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. άδεια ελαιοχρωματισμού, άδεια πέργκολας, άδεια επισκευής πατωμάτων κ.λπ.) δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, έναρξη ηλεκτροδότησης κ.λπ.). Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας.

 

Edited Μάιος 20 , 2020 by dimitris GM

[miltmats]

συνάδελφε dimitris GM, αναφέρομαι στην παλαιότητα που θα έβαζες στη δήλωση του 4495 και όχι στην εφορία

[dimitris GM]

δεν μπορεις να εχεις αλλη παλαιοτητα στο Ε9

και αλλη στον 4495