Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[Nefeli86]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις!

 

[Skrats]

Σε κτίριο με άδεια υπάρχουν αυθαιρεσίες στο εσωτερικό του κτιρίου. Μπορεί να υποβληθεί το στέλεχος της άδειας για την  απόδειξη της παλαιότητας. Ζήτησα το Ε9 και  δεν συμφωνεί ούτε με τα τμ της άδειας.

[dimitris GM]

κατ' αρχας, δεν λες τι αυθαιρεσιες υπαρχουν

ουτε αν εχει γινει συσταση ΟΙ

κατα τα λοιπα

χωρις Ε9 και χωρις άλλο εγγραφο φορολογικης αρχης

ειναι μονον "ο λόγος του"...και το τί βλεπεις εσυ...

 

[Skrats]

Οι αυθαιρεσίες είναι ένα πατάρι και προσθαφαίρεση θυρών και παραθύρων.Υπάρχει και διαφορά στις διαστάσεις του κτιρίου μέσα στην απόκλιση που ορίζει ο νόμος.Δεν υπάρχει σύσταση. 

Τι ακριβώς πρέπει να ζητήσω από τον λογιστή; Ούτε να τμ της άδειας έχουν αναγραφεί σωστά.

Edited July 20, 2020 at 09:56 πμ by Skrats

[dimitris GM]

δεν λες πότε εγιναν

ουτε τι πόρτες και τι παραθυρα ειναι αυτα.

Οπως φαινεται,  έχεις ενα ολοκληρο κτιριο στο χύμα, ενος ιδιοκτητη...

Τακτοποιεις το παταρι σαν ΥΔ

τον καθε οροφο ξεχωριστα

και μετα κανεις μια ωραια διαμερισματωση και μια πιο ωραια συσταση.

 [εχεις να περασεις και τον ...Καβο Μαλλιά των ΔΤ,  του ΤΑΠ  και του ΕΝΦΙΑ..

καλοταξιδος...]🙂

 

[Skrats]

Δεν τα ανέφερα γιατί νόμιζα ότι δεν χρειάζεται. Η άδεια είναι του 1980 τα παράθυρα και οι πόρτες είναι μεταλλικά και το κτίριο είναι ισόγειο συν το πατάρι. Σύσταση γιατί να κάνω? Τι θα πρέπει να ζητήσω από τον λογιστή για το Ε9?

Edited July 20, 2020 at 01:53 μμ by Pavlos33

[dimitris GM]

...συσταση θα κανεις, γιατι χωρις αυτη,

δεν υπαρχουν  καθαρα   τμ.  Υπαρχουν μονον μικτα.

Κι αν δεν θελει....μη κανει ποτέ...

εσυ απλα το επισημαινεις  στον λογιστη του, κι΄αν εχει, να σου φερει καποια αποδεικτικα...περι του χρονου κατασκευης του παταριου, άλλως κρινεις εσυ με βαση την ολη κατασκευή..

Edited July 20, 2020 at 10:24 πμ by dimitris GM

[Skrats]

Ευχαριστώ! Δεν μου είχε ξανατύχει σύσταση στον ίδιο ιδιοκτήτη.

[fkostas]

Περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής (κατασκευή σε εξώστη) σε αρχική αυτοτελή οριζόντια Γ ορόφου (αρχική άδεια 1975),όπου εκδόθηκε εκ νέου άδεια διαμερισμάτωσης ορόφου (2007) με διαχωρισμό απο ένα  σε δυο διαμερίσματα. Ωστόσο διαπιστώθηκε (από τον τρόπο κατασκευής πχ αλουμίνια πρώτης σειράς, τζαμιλίκια, κουφώματα, ηλεκτρικοί διακόπτες- πρίζες, αποχετεύσεις λουτρών, μωσαικά, κ γενικά παλαιότητα διαμερίσματος, κλπ.)  ότι η διαμερισμάτωση υφίσταται κ πριν την έκδοση της εν λόγω αδείας. Σε τούτο  παραπέμπει εξ'αλλου  και η αντίστοιχη κατανομή ιδιοκτησιών(χωρίς έκδοση αντίστοιχης άδειας) των Α κ Β ορόφων. Σε αυτή την περίπτωση θα μπορούσε κάποιος να .. παραβλέψει το παραγόμενο αποτέλεσμα της (η άδεια βασικά βγήκε για την ξεχωριστή ηλεκτροδότηση των ακινήτων) και βάσει του άρθρου 87 &1β να ισχυριστεί ότι  τεκμαίρεται από τον χρόνο κατασκευής, (ΔΙΑΖΕΥΚΤΙΚΌ Η) η εφόσον αντιφάσκει με δημόσιο έγγραφο (που αντιφάσκει με την πραγματικότητα αλλά κ δεν έχει ανακληθεί έως σήμερα, άρα παράγει έννομο αποτέλεσμα ως διοικητική πράξη) δεν θα ληφθεί υπόψη; (χρόνος «κατασκευής» μετά το 2004).

Προς ενημέρωση κ μόνο συναδέλφων (προς τούτο κ η ανάρτηση), απο το Τ.Ε.Ε. κ το αντίστοιχο τμήμα απάντησαν οτι θα .. μπορούσα να ..εξαφανίσω την άδεια του 2007, και φυσικά να πάει κατηγορία 1,2, πράγμα που με βρίσκει αντίθετο. Φανερό δε, οτι στη άδεια  του 2007 δεν υφίσταται η όποια υπέρβαση δόμησης. Μάλλον θα επιλυθεί δια της ..μέσης οδού (με λιγότερες αντιφάσεις) όπου θα ληφθεί υπόψη μια ενδιάμεση χρονολογική κατάσταση (επιλογή κατηγορίας-για τον υπολογισμό προστίμου). Η ύπαρξη του "παράδοξου" εδώ φυσικά είναι πολύ κατώτερη ενος οντολογικού αντίστοιχου (Kierkegaard S., 1998, Φιλοσοφικά Ψιχία η Κνήσματα και Περιτμήματα, σ.σ 75,76) ..αλλά με οτι έχει ο καθένας πορεύεται..και φαιά ουσία  πολύ να ξοδευτεί...δεν αξίζει..

[dimitris GM]

Οι  μεταβιβασεις πριν το 2011  και  οι αποδοχες,  δεν περιλαμβανουν "τα" αυθαιρετα

αφου ως αυθαιρετα δεν μπορουσαν να περιγραφούν.

Αυτο δεν αίρει την δυνατοτητα τακτοποιησης με ετος κατασκευης αυτο που "αποδειχνεται" ή που ισχυριζεται ο πελατης [και υπογραφει  με ΥΔ]

 Αλλως, θα επρεπε -αναγκαστικα- να θεωρουμε -παντοτε- οτι το εκανε ο "τελευταιος" αγοραστης/κυριος,

αφου  στον  δικο του τιτλο  δεν υπαρχει...

 

 

 

Edited July 21, 2020 at 04:49 μμ by dimitris GM