Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[Gousgounis]

Επίσης αν υπάρχει διαβαθμισμένη περιοχή κοντά, δεν εμφανίζει ούτε την προεπισκόπιση.

[Paul_Mix]

Εχω οικοδομικη αδεια του 1967 για 2οροφο με κατοικία στον όροφο και αδιαμόρφωτο το ισόγειο. Τελικά και το ισόγειο το εκαναν κατοικία, ξεχωριστό οροφοδιαμερισμα απο τον οροφο. Εχω βεβαίωση ηλεκτροδοτησης τον 8ο του 1975 για το ισόγειο, έχει καμία αξία? 

Με την λογική ότι από την ολοκλήρωση της κατασκευής μέχρι την αίτηση για ηλεκτροδοτηση και την σύνδεση με το δίκτυο μεσολαβεί κάποιο χρονικό διάστημα 

Edited September 7, 2020 at 03:53 μμ by Paul_Mix

[dimitris GM]

...και θα μπορουσε να εχει εγκατασταθει και πιο πριν και να παιρνει απο το "εργολαβικο ρευμα"...

[τι αυθαιρεσιες εχει?]

 

 

[Paul_Mix]

Το ισόγειο φαίνεται στην άδεια ως αδιαμόρφωτο/αποθήκη και το έκλεισαν και το έκαναν κατοικία (ξεχωριστή από τον όροφο)

 

Edited September 8, 2020 at 09:31 πμ by Paul_Mix

[Paul_Mix]

Το Ε9 σε ποιό βαθμό μπορεί να γίνει δεκτό ως αποδεικτικό

πχ Εχουμε Ο.Α. για κατοικία σε οικόπεδο του 1985, μαζί έφτιαξε και ενα αυθαίρετο κτίριο που χρησιμοποιεί ως αποθήκη. Το "εμφάνισε" στο Ε9 πριν από μερικά χρόνια χωρίς να γράφει έτος κατασκευής. Εαν προσθέσει ως έτος κατασκευής το 1985 τώρα, μπορεί να γίνει δεκτό?

 

[dimitris GM]

- κατ' αρχας, στο Ε9 επρεπε να γραφει το ετος παλαιοτητας

-επίσης, τί σημαινει "πριν μερικα χρονια?

Εσυ θα εχεις ενα Ε9 που θα γραφει αυτο που δηλωσε ο πελατης.

Αν απο την ολη κατασκευη, δεν εχεις λογους να αμφιβαλλεις για τον χρονο κατασκευης

θα αρκεσθεις στην ΥΔ και το Ε9.

Ριξε  και μια ματια το  στο ΚΤΙΜΑΝΕΤ ή στο γκουγκλ στριιτ.

.οσο για αυτο

 

44 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Το ισόγειο φαίνεται στην άδεια ως αδιαμόρφωτο/αποθήκη και το έκλεισαν και το έκαναν κατοικία (ξεχωριστή από τον όροφο)

 

δες στην αναζητηση το θεμα "αδιαμορφωτο ισογειο"

https://www.michanikos.gr/search/?q=αδιαμορφωτο ισογειο&fromCSE=1

Edited September 8, 2020 at 10:15 πμ by dimitris GM

[kostas pope]

Καλημέρα, 

έχω 2όροφη οικοδομή με άδεια του '52 (μόνο στέλεχος στο οποίο αναφέρονται μόνο τετραγωνικά και αριθμός ορόφων). Το '92 βγήκε άδεια νομιμοποίησης αυθαίρετων τμημάτων υπογείου και ισογείου και προσθήκη ορόφου στην οποία το "υπόγειο" -στην πράξη ισόγειο- φαίνεται ως αποθήκη ενώ στην πράξη είναι οικία. Η αλλαγή χρήσης είναι από κατασκευής σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη. Μπορεί με κάποιον τρόπο να δηλωθεί σε προγενέστερο χρόνο της άδειας νομιμοποίησης και προθήκης? Η από την στιγμή που βγήκε η άδεια της προσθήκης και δεν έγινε η αλλαγή χρήσης ο χρόνος της αλλαγής πρέπει να είναι μεταγενέστερος?? Υπάρχει περίπτωση να βρεθούν συμφωνητικά μίσθωσης του εν λόγω ισογείου ως κατοικία προγενέστερα της άδειας προσθήκης

.

[Elena Stefanaki]

Θεωρώ ότι εάν μπορέσεις να βρεις συμφωνητικά μίσθωσης ως κατοικία που να φαίνεται ότι είναι προγενέστερα της άδειας προσθήκης όπως λες, τότε είσαι καλυμμένος. Αυτό είναι καλό αποδεικτικό

[gktpgeue]

Ακυρώνεις μερικώς την άδεια νομιμοποίησης όμως έτσι. Σίγουρα οι απόψεις διίστανται στο θέμα όμως. Κάποιοι κάνουν ότι δε βλέπουν και κάποιοι θέλουν να σέβονται πάρα πολύ τη νομιμότητα/ακεραιότητα των παλιών αδειών  οπότε καλό θα ήταν να συζητηθεί πιο αναλυτικά το θέμα για να μην υπάρχει διχογνωμία.

[kostas pope]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. 

Οι δύο όροφοι στην αρχή είχαν δύο παροχές ΔΕΗ. Η πρώτη ηλεκτροδότηση για το ισόγειο δεν με βοηθάει κάπου, έτσι δεν είναι?? Από την άποψη οτι μπορεί να είχε ηλεκτοδοτηθεί και ως αποθήκη?