Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[Dimitrios1991]

Καλησπέρα, σε οικόπεδο έχω παλιά ισόγεια κατοικία με επέκταση. Η επέκταση έχει βγει με Ο.Α. Στην οικοδομική άδεια το υπάρχον κτίσμα αναφέρεται ως προ του 1955. Έχω τα συμβόλαια ιδιοκτησίας που αναφέρουν την οικία ως συνορευόμενη ανατολικώς με βράχο και με σπιλιά, που πράγματι έτσι είναι. Εντός του οικοπέδου υπάρχει ένας βράχος που δημιουργεί ανισοσταθμία και μια εσοχή σαν σπιλιά που εφάπτονται στο παλιό κτίσμα όπως αναφέρεται και σε συμβόλαιο του 1942. Αναφορά στα τετραγωνικά δεν έχει παρά μόνο αναφορά σε κάποιες πλευρές που είναι πάνω κάτω ίδιες. Αυτά τα αποδεικτικά, δηλαδή συμβόλαια και αναφορά Οικοδομικής Άδειας αρκούν για να είμαι καλυμμένος ή πρέπει να προσκομίσω και αεροφωτογραφίες;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αρκούν...

 

[Dimitrios1991]

On 21/9/2020 at 8:35 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Αρκούν...

 

Eυχαριστώ!

[MHD]

Χωριό, άδεια χωροφυλακής (πολλά έχουν λεχθεί οτι δεν είναι ΟΑ κατά τον 4495...αλλά εγώ τη δέχομαι ως άδεια, άλλωστε αναφέρει και κοινοποίηση στο αρμοδιο τεχνική υπηρεσία του νομού, χαρτοσημασμένη,αριθμ, δωματίων , αριθμό ορόφων , προυπολογισμος δαπάνης κλπ) για κατοικία το 1969 (μετρουμενη σήμερα στα 81τμ). Εγινε η κατοικία με κεραμοσκεπή κλασική για χωριό.. το 79-80 κτίστηκε προσθήκη κατ επέκτασιν 28τμ με πλάκα οροφής από μπετόν ..η μαρτυρία για την χρονολογία κατασκευής θεωρείται ειλικρινής από μένα.
Το θέμα είναι οτι ΑΦ στην ΓΥΣ υπάρχει το 84 και το 85 και η προηγούμενη το 77 ..
το κτίσμα δηλώνεται στο Ε9 ως 90τμ με έτος κατασκευής το 1969...
Το οτι η προσθήκη έχει γίνει ετεροχρονισμένα είναι οφθαλμοφανής (χρήση υλικών, υλικά οροφής κλπ)

Υπάρχει καμιά ιδέα πως να δικαιολογήσω την προσθήκη σαν πρό του 1983 να πάει ΚΑΤ 2 (να γλιτώσω τη ΜΣΕ) ή αναγκαστικά πάει για ΚΑΤ 4 μετά το 83 βάσει ΑΦ από την ΓΥΣ;

[danaikaterina]

Αλλάζει το Ε9 με τα σωστά τετραγωνικά και το δηλώνεις προ του 83.

[MHD]

1 ώρα πριν, danaikaterina said:

Αλλάζει το Ε9 με τα σωστά τετραγωνικά και το δηλώνεις προ του 83.

ναι αλλά θα σκαλώσει με τα της εγκ 2 ..βεβαίωση μεταβολής Ε9. (και ας το θεωρούν πολλοί ως απαράδεκτη απαίτηση που δεν γεννά νομική υποχρέωση κλπ κλπ)..

Τύπου κάποιος δύσκολος ελεγκτής.. Ευχαριστώ πάντως για την πρόταση @danaikaterina

[akis73]

9 λεπτά πριν, MHD said:

ναι αλλά θα σκαλώσει με τα της εγκ 2 ..βεβαίωση μεταβολής Ε9. (και ας το θεωρούν πολλοί ως απαράδεκτη απαίτηση που δεν γεννά νομική υποχρέωση κλπ κλπ)..

Τύπου κάποιος δύσκολος ελεγκτής.. Ευχαριστώ πάντως για την πρόταση @danaikaterina

Μην αγχώνεσαι, αυτό έγγραφο που αναφέρεται στην Εγκ.2 δεν υπάρχει.

[MHD]

οπότε @akis73 συμφωνείς και συ για αλλαγή στο Ε9 ε; ... οπότε για κατα κει το βλέπω

[akis73]

5 ώρες πριν, MHD said:

οπότε @akis73 συμφωνείς και συ για αλλαγή στο Ε9 ε; ... οπότε για κατα κει το βλέπω

Ναι κανένα πρόβλημα, προχώρα άφοβα.

[kondylw@]

Ένα εκκαθαριστικό ενφια, το πρόσφατο,  θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για παλαιότητα;  Αναφέρεται κάπου ότι ο χρόνος παλαιότητας προκύπτει από το χρόνο σύνταξης των  δημοσίων έγγραφων και όχι από το περιεχόμενο αυτών;