OIKOΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

[giorgosAEK]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα σε όλους και καλή χρονιά! 

θα ήθελα να ρωτήσω εάν υπάρχει τρόπος σε οικόπεδο το οποίο είναι 2 στρέμματα εντός σχεδίου και 1,2 στρέμματα εκτός σχεδίου να  μπορεί να γίνει κάθετη ιδιοκτησία. Να κοπεί το εκτός σχεδίου κομμάτι. 

Το οικόπεδο βρίσκεται στο Λεωνίδιο Αρκαδίας . 

ευχαριστώ.

Edited Δεκέμβριος 31 , 2022 by Pavlos33

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

 αν αχρηστεύσεις το εκτός 

[giorgosAEK]

ευχαριστώ για την απάντηση. Μήπως θα μπορούσες να μου το εξηγήσεις? έχω αυτό το οικόπεδο μαζί με ένα συγγενή μου εξ αδιαιρέτου 50 -50 και θέλω απλά το μερίδιο μου.  μπορεί να γίνει αυτό και στο εκτός σχεδίου ??

Ευχαριστώ .

 

[dimitris GM]

η αρχικη ερωτηση ειχε άλλα ερωτηματα...εν πολλοις και αντιφατικα μεταξυ τους.

[άλλο η συσταση καθετης..άλλο να "κοπει" το εκτος...]

 Με βαση την  τελευταια ερωτηση...

...Εχεις απο 50% εξ αδιαιρετου μαζι με αλλον σε ακινητο εντος και εκτος

- Μπορει να σου μεταβιβασει το δικο του μεριδιο, ολοκληρο σε ολοκληρο το ακινητο.

-  Μετα/πρίν  την αποκτηση του θα μιλησεις με τον μηχανικο σου. Δεν εισαι σε οικισμο. Το Λεωνιδιο ειναι και ιστορικος τοπος και -νομιζω και -παραδοσιακος οικισμος .

 Εχει συγκεκριμενους ορους  αρτιοτητας, οικοδομησιμότητας, κατατμησης , ορους δομησης κλπ.

Θα σου τα πει ο μηχανικος σου.

    Καλη Χρονιά

υγ

αυτα, απο μια προχειρη ματιά:

ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ

Με το προεδρικό διάταγμα 1977 (ΦΕΚ 98δ/2-4-1977) καθορίζονται τα όρια του οικισμού και οι όροι δόμησης που συμπεριέλαβαν και το εντός σχεδίου τμήμα. Στο ίδιο διάταγμα καθορίζονται και τα υποχρεωτικά μορφολογικά στοιχεία των κτιρίων.  

Με το προεδρικό διάταγμα  594 Δ/78 το Λεωνίδιο χαρακτηρίζεται παραδοσιακός οικισμός και οι διατάξεις αυτού συμπληρώνουν αυτές του προηγουμένου. Τέλος με την υπ΄αριθμόν ΥΠΠΟΤ/Δ.Ν.Σ.Α.Κ./63341/1416/1-10-2010 απόφαση υπουργού που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 451//Α.Α.Π/27-10-2010,το Λεωνίδιο χαρακτηρίζεται ιστορικός οικισμός.

 

 

 

Edited Δεκέμβριος 31 , 2022 by dimitris GM

[giorgosAEK]

Σε ευχαριστώ πολύ για το χρόνο και την απάντηση σου . Εγώ δεν το έχω εξηγήσει καλά  . Επειδή θέλω να χωρίσω το οικοπέδο και να απεμπλακώ απο τον άλλον δικαιούχο ώστε να αξιοποιήσω το κομμάτι μου ο μηχανικός μου είπε ότι θα γίνει κάθετη ιδιοκτησία και ο κάθε δικαιούχος θα μπορεί χτίσει απλά το πρόβλημα είναι στο κομμάτι εκτός σχεδίου γιατί δεν μπορεί να γίνει διαχωρισμός. Περιμένω επίσημη απάντηση από την πολεοδομία. 

 

Ευχαριστώ.