Οικοδομική άδεια με εν μέρει ανεξοφλητες εργασίες επιβλεψης

[kondylw@]

Σε κτίριο προ 55 εκδόθηκε άδεια το 98. Οι εργασίες έγιναν σύμφωνα με την οικοδομική άδεια. Ωστοσο μέρος των αμοιβών επίβλεψης δεν έχει κατατεθεί. Τελικά ο μηχανικός μπορεί να δώσει βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών ή μήπως επειδή η κατάθεση των αμοιβών επιβλεψης είναι απαραίτητη προϋπόθεση εγκυρότητας της άδειας, εν τέλει υπάρχουν αυθαιρεσίες;

[Faethon11]

15 ώρες πριν, kondylw@ said:

ή μήπως επειδή η κατάθεση των αμοιβών επιβλεψης είναι απαραίτητη προϋπόθεση εγκυρότητας της άδειας

Αν και θυμάμαι κάτι σχετικό παρόλα αυτά δεν μπορώ να βρω την διάταξη που ορίζει την παραπάνω προϋπόθεση. Ποια είναι λοιπό η διάταξη?

[kondylw@]

Και εγώ κάτι θυμάμαι....βέβαια αναρωτιέμαι ποιος μηχανικός κάνει έλεγχο πληρωμής επιβλέψεων στην άδεια πριν εκδώσει βεβαίωση!...με αυτήν την έννοια θα έπρεπε να ελεγχθούμε και το φάκελο ΙΚΑ....

[avgoust]

Η άδεια έχει πρόβλημα αν έχει παραιτηθεί ο επιβλέπων και δεν έχει οριστεί νέος,  όχι αν δεν έχει πληρωθεί.

 Η άποψη μου είναι ότι η νομιμότητα της κατασκευής , δεν σχετίζεται με το αν πληρώθηκε ο επιβλέπων παρά μόνο με το αν εφαρμόσθηκαν οι εγκεκριμένες μελέτες.

Αν υπάρχει διάταξη που συσχετίζει την εγκυρότητα της άδειας με την πληρωμή της επίβλεψης  πραγματικά θα εκπλαγώ !

Προσωπικά για λόγους αρχής δεν εμπλέκομαι σε έργο με ανοιχτή επίβλεψη άλλου συναδέλφου.

Edited January 25, 2023 at 12:14 μμ by avgoust

[kondylw@]

4 ώρες πριν, avgoust said:

Η άδεια έχει πρόβλημα αν έχει παραιτηθεί ο επιβλέπων και δεν έχει οριστεί νέος,  όχι αν δεν έχει πληρωθεί.

 Η άποψη μου είναι ότι η νομιμότητα της κατασκευής , δεν σχετίζεται με το αν πληρώθηκε ο επιβλέπων παρά μόνο με το αν εφαρμόσθηκαν οι εγκεκριμένες μελέτες.

Αν υπάρχει διάταξη που συσχετίζει την εγκυρότητα της άδειας με την πληρωμή της επίβλεψης  πραγματικά θα εκπλαγώ !

Προσωπικά για λόγους αρχής δεν εμπλέκομαι σε έργο με ανοιχτή επίβλεψη άλλου συναδέλφου.

Ο ιδιοκτήτης θέλει να ρευματοδοτηθει. Απαιτείται η τεχνική έκθεση του επιβλεποντος ή τακτοποιηση. Ο επιβλέπων επικαλείται ότι δεν έχει εξοφληθεί και δε δίνει την τεχνική έκθεση. Η τακτοποίηση είναι μονόδρομος. Ωστόσο στην τακτοποίηση ή θα πρέπει να επινοήσω μια μικροαυθαιρεσια ή να θεωρήσω ότι όλα όσα προβλεπόταν στην άδεια είναι αυθαιρεσίες. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 23/1/2023 at 6:12 ΜΜ, kondylw@ said:

................ η κατάθεση των αμοιβών επιβλεψης είναι απαραίτητη προϋπόθεση εγκυρότητας της άδειας........

Αυτό είναι σωστό! Για τα υπόλοιπα "στρίβειν δια του αρραβώνος"....

 

[avgoust]

2 ώρες πριν, kondylw@ said:

Ο ιδιοκτήτης θέλει να ρευματοδοτηθει. Απαιτείται η τεχνική έκθεση του επιβλεποντος ή τακτοποιηση. Ο επιβλέπων επικαλείται ότι δεν έχει εξοφληθεί και δε δίνει την τεχνική έκθεση. Η τακτοποίηση είναι μονόδρομος....

Αν ο συνάδελφός μας έχει φάει φέσι από τον ιδιοκτήτη μονόδρομος θα έπρεπε να είναι να πληρώσει ο ιδιοκτήτης την επίβλεψη.

Edited January 25, 2023 at 07:40 μμ by avgoust

[kan62]

Σχετικό ερώτημα, το βάζω εδώ που τρέχει το θέμα...

Σας έχουν ζητήσει Πολεοδομίες, τώρα ή στο παρελθόν, τη μερική εξόφληση της επίβλεψης μέχρι τον σκελετό όταν ζητήσατε αναθεώρηση της άδειας επ' αόριστον ;

[banskoboy]

Kan62, παρότι εχει 6-7 χρονια, οχι δε μου ζητησαν.

10 hours ago, kondylw@ said:

Ο ιδιοκτήτης θέλει να ρευματοδοτηθει. Απαιτείται η τεχνική έκθεση του επιβλεποντος ή τακτοποιηση. Ο επιβλέπων επικαλείται ότι δεν έχει εξοφληθεί και δε δίνει την τεχνική έκθεση. Η τακτοποίηση είναι μονόδρομος. Ωστόσο στην τακτοποίηση ή θα πρέπει να επινοήσω μια μικροαυθαιρεσια ή να θεωρήσω ότι όλα όσα προβλεπόταν στην άδεια είναι αυθαιρεσίες. 

Ο μηχανικός που έχει αναλάβει την τακτοποίηση πρέπει να πει στον ιδιοκτήτη να πληρώσει την επίβλεψη.

Αν, ο μηχανικός προτείνει στον ιδιοκτήτη να κάνει τακτοποίηση για να πάρει ρεύμα χωρίς να πληρώσει επίβλεψη, τότε για μένα πρεπει να επιληφθει το πειθαρχικό του ΤΕΕ με αυτό τον συνάδελφο....

[ΚΑΝΑ]

7 ώρες πριν, kan62 said:

Σχετικό ερώτημα, το βάζω εδώ που τρέχει το θέμα...

Σας έχουν ζητήσει Πολεοδομίες, τώρα ή στο παρελθόν, τη μερική εξόφληση της επίβλεψης μέχρι τον σκελετό όταν ζητήσατε αναθεώρηση της άδειας επ' αόριστον ;

καλημέρα Θόδωρε 

με δεδομένο ότι η αμοιβή επίβλεψης καταβάλλεται ανάλογα με το στάδιο εργασιών η γνώμη μου είναι ότι  Ναι πρέπει να στην ζητήσει