Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

Καλησπέρα σε όλους,

 

Στην περίπτωση που για να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς απαιτείται να έχει προηγηθεί ρύθμιση αυθαιρέτου,

σε ποιον ιδιοκτήτη γίνεται η τακτοποίηση; 

Καθώς από την μία ο κληροδότης έχει φύγει από τη ζωή, ενώ από την άλλη ο κληρονόμος δεν έχει γίνει ακόμα ιδιοκτήτης,

αφου δεν έχει πραγματοποιηθεί ακόμη η αποδοχή της κληρονομιάς.

 

ευχαριστώ εκ των προτέρων .

Δημοσιεύτηκε

δεν ισχυει αυτο

"Στην περίπτωση που για να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς απαιτείται να έχει προηγηθεί ρύθμιση αυθαιρέτου, "

Πρωτα εσυ μετρας, νομιμα και αυθαιρετα,  και τα δινεις ατυπα στον συμβ/φο για να κανει δηλωση φορου κληρονομιας και αποδοχη.

Μετα την αποδοχη, εχεις πελατη που θα σου δοσει εντολη για τακτοποιηση.

  • Like 1
Δημοσιεύτηκε (edited)

Ευχαριστώ,

αν και δεν νομίζω να καταφέρω να βγάλω άκρη με τον συμβολαιογράφο τόσο απλά, γιατί μου το έχουν ξαναζητήσει σε παλαιότερες περιπτώσεις.


Θα μπορούσα να αρχίσω τη διαδικασία ρύθμισης με τα στοιχεία του νέου ιδιοκτήτη σε συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο έτσι ώστε να έχει ένα χάρτι αρχικής υποβολής (έστω) και να κάνει τα παραπάνω

και έπειτα να ολοκληρωσω την τακτοποίηση.

Edited by Pavlos33
Δημοσιεύτηκε (edited)

Ότι σου λέει παραπάνω ο Δημήτρης ισχύει. Κανείς συμβολαιογράφος δεν μου ζήτησε τακτοποίηση για αποδοχή κληρονομιάς. Αν λοιπόν ο συγκεκριμένος επιμένει να συμβουλέψεις τον πελάτη σου να αλλάξει συμβολαιογράφο. Θα κάνεις τοπογραφικό και θα εμβαδομετρήσεις το κτίριο. Αυτά τα στοιχεία θα δώσεις στον συμβολαιογράφο για να περιγράψει ορθά το ακίνητο και να υπολογίσει την αντικειμενική για να σου κάνει και την δήλωση φόρου κληρονομιάς προς την ΔΟΥ.  Με βάση τα δικά σου σχέδια θα γίνει και η διόρθωση στα Ε9 του κληρονομούμενου για την πενταετία προκειμένου να εκδοθούν τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ του θανόντος.  Όταν με το καλό μεταγραφεί η πράξη αποδοχής κληρονομιάς, τότε μπορούν να σου δώσουν την γραπτή εντολή να τακτοποιήσεις ότι χρειάζεται.

Edited by Pavlos33
  • 10 months later...
Δημοσιεύτηκε (edited)

Καλησπέρα σε συνέχεια όσων λέχθηκαν παραπάνω ήθελα να ρωτήσω κάτι σχετικό.
Σε περίπτωση που έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς (η οποία πρόκειται στη συνέχεια να πωληθεί) κατά την κατάθεση της πράξης στο κτηματολόγιο διαπιστώθηκε μια διαφορά στα χιλιοστά της σύστασης και κατατέθηκε αίτηση πρόδηλου σφάλματος. Μέχρι να γίνει η διόρθωση και να ολοκληρωθεί η διαδικασία καταχώρησης στο κτηματολόγιο, μπορώ να προχωρήσω σε ρύθμιση αυθαιρεσιών και ΗΤΚ ή θα πρέπει να περιμένω την πλήρη καταχώρηση;

Edited by Pavlos33
Δημοσιεύτηκε

Περιμένεις να έχεις την διορθωμένη πράξη με το σωστό ποσοστό συνιδιοκτησίας. Το ίδιο θα περιμένει και η συμβολαιογράφος για να προβεί στη σύνταξη του πωλητηρίου συμβολαίου.

Δημοσιεύτηκε

Παύλο 

Από ότι καταλαβαίνω πρόκειται για μη ολοκληρωμένο κτηματολόγιο  περιοχής. Επομένως ποιος ο λόγος αναμονής συμβολαιογράφου και μηχανικού για τη διόρθωση  του προδήλου σφάλματος ανάρτησης??   

Δημοσιεύτηκε

Αναφέρει διόρθωση για διαφορετικό ποσοστό συνιδιοκτησίας. Δεν μας έχει δώσει λεπτομέρειες αν πρόκειται για ανάρτηση κτηματογράφησης ή λειτουργούν  Κτηματολόγιο. Αναμένουμε.

  • Upvote 1

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.