Εισροή υδάτων σε ισόγειο κατάστημα

[jb007aa]

Καλησπέρα και καλό μήνα.

Σε ένα έργο ανακαίνισης ενός καταστήματος το οποίο ήταν κλειστό για χρόνια παρατηρήθηκε εισροή υδάτων. Συγκεκριμένα είναι ισόγειο κατάστημα πολυκατοικίας. Στον πάνω όροφο υπάρχει διαμέρισμα και από τα σχέδια ανέγερσης υπάρχει κουζίνα και μπάνιο πάνω από το κατάστημα. Το ταβάνι του καταστήματος έχει φουσκώσει και έχει εμφανή ίχνη υγρασίας (διχρωμία στο ταβάνι, σταγόνες νερού στην οροφή που κατεβαίνουν και στον τοίχο) κάτω από το σημείο που είναι το μπάνιο και η κουζίνα του διαμερίσματος. Ως μηχανολόγος μηχανικός θα ήθελα να ρωτήσω τι ενέργειες πρέπει να κάνω για το θέμα ασφάλειας της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης του καταστήματος γιατί στο σημείο αυτό υπάρχουν πρίζες, φώτα και περνούν καλωδιώσεις ισχυρών και ασθενών ρευμάτων (τύπου ΝΥΜ, UTP - είχε γίνει ανακαίνιση στο κατάστημα πριν περίπου 10 χρόνια). Υπάρχει κάποιος έλεγχος στο ΕΛΟΤ HD 384 ή στο νέο πρότυπο 60634 ή κάπου αλλού ή κάτι άλλο?

Συγγνώμη για την ενόχληση και ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Η οικοδομή είναι τέλη δεκαετίας 1960 με γείωση στους σωλήνες ύδρευσης.

[Konstantinos IB]

4 ώρες πριν, jb007aa said:

Ως μηχανολόγος μηχανικός θα ήθελα να ρωτήσω...Η οικοδομή είναι τέλη δεκαετίας 1960 με γείωση στους σωλήνες ύδρευσης.

Να ρωτήσω κι εγώ κάτι ως τεχνικός ίδιας ειδικότητας, η γείωση είναι ακόμα στην ίδια κατάσταση, ή υπάρχει πλέον κάποιο ηλεκτρόδιο; Γιατί αν δεν την έχουν γειώσει σωστά θα πάτε για μαλλί και θα βγείτε κουρεμένοι .

 

4 ώρες πριν, jb007aa said:

...θα ήθελα να ρωτήσω τι ενέργειες πρέπει να κάνω για το θέμα ασφάλειας της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης του καταστήματος γιατί στο σημείο αυτό υπάρχουν πρίζες, φώτα και περνούν καλωδιώσεις ισχυρών και ασθενών ρευμάτων (τύπου ΝΥΜ, UTP - είχε γίνει ανακαίνιση στο κατάστημα πριν περίπου 10 χρόνια)

Να ζητήσεις αυτοψία στο επάνω διαμέρισμα και να προχωρήσεις σε ενέργειες μόνος σου, ή να συνδράμεις τον Α.Μ. ή τον Π.Μ, αν υπάρχει, στη βεβαίωση επικίνδυνων υγρασιών. Το δεύτερο είναι προτιμότερο γιατί καλύπτει όλους τους κινδύνους για το κτίριο και το διαμέρισμα.

Όσο πιο σωστά είναι τεκμηριωμένη η βεβαίωση τόσο λιγότερα τραβήγματα θα έχετε. Για να μείνει το θέμα σε "πολιτισμένη" απειλή ή άντε μέχρι εξώδικο.

[jb007aa]

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση.

Η γείωση είναι στην ίδια κατάσταση με την ανέγερση του κτιρίου, δεν έχει προστεθεί τίποτα.. Από το επάνω διαμέρισμα ο ιδιοκτήτης δεν είναι συνεργάσιμος. Όσον αφορά εκεί που γράφεις (συγγνώμη για τον ενικό) να προχωρήσω σε ενέργειες μόνος μου, μπορείς να εξηγήσεις παρακαλώ τι σημαίνει?

[antloukidis]

Όσο συνεχίζουν να μπαίνουν νερά από το ταβάνι δεν υπάρχει καμμία ασφάλεια!

Κατεβάζεις το γενικό του καταστήματος και μιλάς με δικηγόρο για να αναγκάσει τον από πάνω να συνεργαστεί (ζητώντας αποζημιώσεις, διαφυγόντα κέρδη καταστήματος μέχρι να αποκατασταθεί το πρόβλημα κλπ κλπ ....ξέρει ο δικηγόρος καλύτερα από μας!)

[Konstantinos IB]

11 ώρες πριν, jb007aa said:

Όσον αφορά εκεί που γράφεις (συγγνώμη για τον ενικό) ένας είμαι  να προχωρήσω σε ενέργειες μόνος μου...τι σημαίνει?

Πολεοδομία! 

Και αμέσως μετά δικηγόρο, όπως ακριβώς τα γράφει και ο προηγούμενος.

Edited Φεβρουάριος 2 , 2023 by Konstantinos IB