Προσθήκη σοφίτας ή παταριού σε νόμιμη κατασκευή προ του 1955 κατοικία με εξαντλημένο συντελεστή δόμησης.

[orestis35]

Μπορώ να προσθέσω σοφίτα ή πατάρι σε υφιστάμενη οικία 25 τμ, που βρίσκεται σε  οικόπεδο 25 τμ άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο, όπου η καθόλα νόμιμη οικία 25 τμ είνai προϋπάρχουσα  του 1955; Σημερινός συντελεστής δόμησης 1, συντελεστής κάλυψης 0,70 και μέγιστο ύψος 7,5 μέτρα. Για την οικία είχε βγει το 2012 άδεια μικρής κλίμακας για αναστήλωση κ επισκευές μιας και το πάτωμα δεν ήταν από οπλισμένο σκυρόδεμα και είχε αρχίσει να ρηγματώνει. Μαζί με την πλάκα έπεσαν και 4 κολώνες. Δικαιούμαι να το κάνω; Τι άδεια πρέπει να βγάλω; Και τέλος, δεδομένου ότι οι εξωτερικοί τοίχοι είναι 60 πόντους πάχος, μπορώ να ισχυριστώ αν βγάλω καινούρια άδεια είτε δόμησης είτε αποπεράτωσης, αναστήλωσης κλπ, ότι στην πραγματικότητα έχω και από εκεί κάποια τετραγωνικά που μπορώ να κερδίσω. Παρακαλώ θερμά τους πολιτικούς μηχανικούς για την άποψη τους. Μέχρι τώρα έχω ρωτήσει 4 μηχανικούς, 2 είπαν δεν δικαιούμαι τίποτα, 1 είπε μπορώ να ρίξω πατάρι, 1 είπε σοφίτα. Ποιος έχει δίκαιο τελικά;