Καταπάτηση τμήματος οικοπέδου μέσω περίφραξης

[maria taso]

Καλησπέρα σε όλους θα μπω κατευθείαν στο θέμα.

Έχω στην κατοχή μου ένα οικόπεδο ορθογωνίου σχήματος. Στην μέση της μεγάλης του πλευράς υπάρχει ένα πηγάδι (που δεν χρησιμοποιείται πλέον) και περίπου 3 μέτρα πιο πέρα είναι άλλο οικόπεδο. Το διπλανό οικόπεδο πουλήθηκε και πριν ένα μήνα διαπίστωσα πως το πηγάδι έχει γκρεμιστεί, υπάρχει περίφραξη στο διπλανό οικόπεδο που περιλαμβάνει το μέρος που ήταν το πηγάδι. Έχω προσπαθήσει να μιλήσω με τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου για το θέμα όπως δεν γίνεται κάτι. 

Έχω τοπογραφικό πρόσφατο θα χρειαστεί κάτι άλλο; Τι μπορώ να κάνω;

 

Έγινε μερική αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση - akis73

Edited Φεβρουάριος 17 , 2023 by akis73

[Pavlos33]

Οι μηχανικοί δεν λύνουμε θέματα καταπατήσεων. Αν θεωρείς ότι κάποιος εισέβαλε στην ιδιοκτησία σου, σου προκάλεσε ζημιές ή στην καταπάτησε θα απευθυνθείς σε δικηγόρο για τα περαιτέρω. Αν ο δικηγόρος ζητήσει κάποια τεχνική έκθεση από μηχανικό, τότε έρχεται η σειρά μας να συνδράμουμε.

[kfil]

 Τετοια ζητημα οδηγουνται σε μακροχρονιες δικες (αν δεν υπαρχει συννενοηση).

Παράθεση

 

 

[ntanos]

Για αρχή, πριν καν το δικηγόρο, προσωπικά θα πρότεινα να απευθυνθείτε σε μηχανικό (τοπογράφο ή πολιτικό που να ασχολείται με τοπογραφικά διαγράμματα), και να του δώσετε τον τίτλο σας, το παλαιό τοπογραφικό αν υπάρχει, καθώς και να προσπαθήσετε να βρείτε τον τίτλο και το τοπογραφικό του γείτονα. Και το νέο και κυρίως το παλιό. Επίσης θα πρέπει να δείτε τα πολύγωνα του κτηματολογίου, σε περίπτωση που είναι λειτουργούν.

Υπάρχει περίπτωση από τα στοιχεία να είναι σαφές ότι έχετε δίκιο και έχετε καταπατηθεί, αλλά υπάρχει περίπτωση να είναι και σχεδόν σαφές ότι δεν θα δικαιωθείτε (πχ αν είχατε ήδη καταλάβει τμήμα μεγαλύτερο από το αναγραφόμενο στον τίτλο σας, ή αν ο όμορος έχει παλαιότερο συμβόλαιο και παλαιό τοπογραφικό διάγραμμα κλπ)

Edited Φεβρουάριος 18 , 2023 by ntanos