Περίφραξη σε αγροτεμάχιο εντός ΖΟΕ,εκτός σχεδίου

[Katerina17]

Καλησπέρα,

Έχω ένα οικόπεδο 380τμ περίπου με διώροφη οικοδομή από το 1973 , έχει υπαχθεί στη ρύθμιση αυθαίρετων,είναι εκτός σχεδίου ,εντός ΖΟΕ σε ζώνη παραλίας η οποία όμως δεν έχει αποκτήσει κοινόχρηστο χαρακτήρα ,δεν έχει υποστεί απαλλοτρίωση,άρα παραμένει στη ιδιοκτησία μου βάση τα έγγραφα της κτηματικής υπηρεσίας.Απο την πλευρά του αιγιαλού λόγω του ότι η θάλασσα βγαίνει κάθε χρόνο και πιο έξω,τα μέγιστα χειμερία κύματα,περνάνε μέσα από το οικόπεδο μου,με κίνδυνο να καταστραφεί η δεξαμενή λυμάτων. Μπορώ να ρίξω μπετόν με κριτήριο τη υγιεινή και την ασφάλεια;

Μπορείτε να μου δώσετε λύσεις πως να το  περιφραξω,να προστατέψω την περιουσία μου;

Αν όχι μπετόν η πασσαλομπηξη με ξύλα θα βοηθήσει; Θεωρείται ασύνδετο υλικό;τι άλλο θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω;

Ευχαριστώ εν των προτέρων 

 

Edited Φεβρουάριος 20 , 2023 by Katerina17
Ξέχασα να προσθέσω στοιχεία

[dimitris GM]

  Συζητας με τον μηχανικο σου την διαδικασια του αρθρου 12 του ν. 2971/2001.

[Katerina17]

18 λεπτά πριν, dimitris GM said:

  Συζητας με τον μηχανικο σου την διαδικασια του αρθρου 12 του ν. 2971/2001.

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

 

16 λεπτά πριν, Katerina17 said:

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

Την ακτομηχανικη μελέτη που αναφέρεται μέσα στο άρθρο 12 που με παραπεμψατε ποιος την κάνει;εγώ ως ιδιώτης; τρείς μηχανικούς ρώτησα και κανείς δεν ήξερε.

[dimitris GM]

ΠΟΛ. 1178/14-7-2014: Έλεγχος και εποπτεία προστατευτικών έργων και προσχώσεων ΣΧΕΤ.: Το υπ΄ αριθ. 8246/6-5-2014 έγγραφο του Υπουργείου Εσωτερικών

ΑρθροΜΟΝΟ

 

Σας διαβιβάζουμε, για ενημέρωσή σας, το πιο πάνω σχετικό έγγραφο του Υπουργείου Εσωτερικών, σύμφωνα με το οποίο η αρμοδιότητα του ελέγχου και της εποπτείας των προστατευτικών έργων και προσχώσεων, που εκτελούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 12 του Ν.2971/2001 , ασκείται, σύμφωνα με την παρ. ΙΙ περ. 36 του άρθρου 280 του Ν.3852/2010 και την υπ΄ αριθ. 1063649/790/Α0006/3-8-2004 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, η οποία έχει και την αρμοδιότητα της άδειας εκτέλεσης των προαναφερομένων έργων. Ο Γενικός Διευθυντής Κ. Μασούρας

 Αλλο καλυτερο δεν βλεπω

[θα ρωτησουν στην  Αποκεντρωμένη.....θα μαθουν...]

[Katerina17]

5 λεπτά πριν, dimitris GM said:

ΠΟΛ. 1178/14-7-2014: Έλεγχος και εποπτεία προστατευτικών έργων και προσχώσεων ΣΧΕΤ.: Το υπ΄ αριθ. 8246/6-5-2014 έγγραφο του Υπουργείου Εσωτερικών

ΑρθροΜΟΝΟ

 

Σας διαβιβάζουμε, για ενημέρωσή σας, το πιο πάνω σχετικό έγγραφο του Υπουργείου Εσωτερικών, σύμφωνα με το οποίο η αρμοδιότητα του ελέγχου και της εποπτείας των προστατευτικών έργων και προσχώσεων, που εκτελούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 12 του Ν.2971/2001 , ασκείται, σύμφωνα με την παρ. ΙΙ περ. 36 του άρθρου 280 του Ν.3852/2010 και την υπ΄ αριθ. 1063649/790/Α0006/3-8-2004 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, η οποία έχει και την αρμοδιότητα της άδειας εκτέλεσης των προαναφερομένων έργων. Ο Γενικός Διευθυντής Κ. Μασούρας

 Αλλο καλυτερο δεν βλεπω

[θα ρωτησουν στην  Αποκεντρωμένη.....θα μαθουν...]

Μάλλον είναι πιο πολύπλοκο γιατί εμένα η κτηματική μου ζητάει να προσκομίσω εγώ την ακτομηχανικη μελέτη έτσι ώστε η υπηρεσία τους να έχει τον έλεγχο και την εποπτεία των έργων ..το ήξερα το μέχρι εδώ σταδιο.απλά δεν βγάζω άκρη ποιος κάνει αυτή τη ακτομηχανικη μελέτη και στράφηκα εδω μήπως υπάρχει άλλη λύση .

Θα κάνω άλλη μια απόπειρα,δεν χάνω κατι ..

Όπως και να έχει ευχαριστώ και πάλι 

[HAROUL]

Καλησπέρα σε όλους. Σε αδειοδότηση ενός βιοτεχνικού κτιρίου, θέλω να δείξω την περίφραξη σε διαφορετική θέση από το όριο αυτού και πιο συγκεκριμένα θέλω (α)για λειτουργικούς λόγους να την τοποθετήσω 1,00μ. εντός του οικοπέδου στην πλευρά που συνορεύω με δρόμο και (β)επίσης για λειτουργικούς λόγους να οριοθετήσω κάποια περιοχή στην οποία θα μπορούν να σταθμεύουν κάποια φορτηγά κλπ. Διαβάζω λοιπόν στο άρθρο 17 του ΝΟΚ ότι Τα περιφράγματα και τα αυλόθυρα – πορτασιές επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε απόσταση από τα όρια του οικοπέδου και εντός των ορίων αυτού ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Κάποιος συνάδελφος έχει χρησιμοποιησει την εν λόγω διάταξη; 

[dimitris GM]

εδω

και εδω

https://www.michanikos.gr/search/?q=περιφραξη πιο μεσα&fromCSE=1

 

Edited Ιούλιος 5 , 2023 by dimitris GM

[HAROUL]

Λογικά όσα αναγράφουν οι συνάδελφοι... Απλά εγώ δεν θέλω να την κάνω παράνομα. Θέλω να επικαλεστώ το άρθρο 17 και να ζητήσω από το ΣΑ να μου το εγκρίνει. Το ερώτημα λοιπόν είναι αν όντως γίνεται αποδεκτό κάτι τέτοιο, ή αν η σύνηθης απάντηση είναι ότι "η περφραξη θα κατασκευαστεί στο όριο".

Edited Ιούλιος 5 , 2023 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος-βλ κανόνες συμμετοχής

[Pavlos33]

Σύμφωνα με την συνήθη πρακτική η οποία εφαρμόζεται εδώ και δεκαετίες χωρίς φυσικά να προβλέπεται από κάποια άδεια, οι περιφράξεις στα σημεία εισόδου-εξόδου μπαίνουν εσώτερα για να διευκολύνονται οι ελιγμοί και η προσωρινή παραμονή οχημάτων και να επέρχεται ορατότητα κατά την έξοδο αυτών.  Οπότε για την είσοδο-έξοδο το πιθανότερο είναι να εγκριθεί με μια αιτιολογημένη έκθεση. Τώρα, για εσωτερικές συρματοπεριφράξεις δεν το βλέπω και πολύ αισιόδοξα. Παρακάτω στο άρθρο 17 έχει και παρεκκλίσεις για το ύψος της περίφραξης που μπορείς να αιτηθείς σε ειδικά κτίρια, αν τυχόν σε ενδιαφέρει.

[CivilKald]

Για περιφράξεις μεμονωμένων περιοχών εντός του γηπέδου δεν έχω βρει σαφή αναφορά στην πολεοδομική νομοθεσία -  π.χ. περίφραξη ενός μηχανήματος που τοποθετείται εκτός κτιρίου για ασφάλεια έναντι κλοπής.

Edited Ιούλιος 10 , 2023 by CivilKald