Έκδοση Η.Τ.Κ σε διαμέρισμα με μη τακτοποιημένες αυθαιρεσίες κατηγορίας 3

[Pavlos33]

Φυσικά αστειεύεσαι.

Προς ολοταχώς για αλλαγή δήλωσης. ΗΤΚ απαγορεύεται δια ροπάλου με αυθαιρεσίες μη ρυθμισμένες. 

Ποιος άσχετος σου είπε για σχέδιο αποτύπωσης ενώ το ακίνητο έχει αυθαιρεσίες;;;

Πραγματικά έλεος....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και προσοχή... Αν ο φίλτατος ιδιοκτήτης διαφωνεί με τα extra χρήματα που θα χρειαστεί να σε πληρώσει (σαν να την έκανες από την αρχή τη δήλωση) να του πεις να στραφεί νομικά εναντίον του λεβέντη "υπεύθυνου" αυτής της κατάστασης...

[ErnestoCHE]

Σε ΗΤΚ διαμερισματος χωρίς αυθαιρεσίες (ναι, υπάρχει και τέτοιο!), εχω ανεβάσει την περαιωμένη δήλωση Ν4495/17 περι μη υπάρξης αυθαιρεσιων. Αλλά το σύστημα ΔΕΝ κάνει οριστική καταχώρηση για ΗΤΚ κ βγάζει μήνυμα "Η δήλωση 133***** αυθαιρέτου που αναγράφεται δων αντιστοιχεί σε ενεργή δήλωση".

Τι συμβαίνει;

Ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις

[akis73]

Καλησπέρα, κάπου τα έχεις μπερδέψει ίσως; Αν μιλάμε για ακίνητο χωρίς αυθαιρεσίες, τότε δεν χρειάζεται η έκδοση βεβαίωσης από το σύστημα αυθαιρέτων αφού έχει καταργηθεί. Θα εκδόσεις βεβαίωση τύπου 1, δηλ. περί μη αυθαιρεσιών από το σύστημα της ηλ. ταυτότητας. Επί της ουσίας, αν δεν έχεις καθόλου αυθαιρεσίες, για να προχωρήσεις αφαίρεσε τον α/α της βεβαίωσης από τις πράξεις, επιφάνειες και χρήσεις αν έχεις κάτι εκεί. Εξήγησε τι συμβαίνει εκτενώς στην τ.ε. και εξέδωσε βεβαίωση τύπου 1 από την ηλ. ταυτότητα.

Έχεις όμως δημοσιεύσει στο νήμα για ακίνητα με αυθαιρεσίες κατ.3 οπότε αν τελικά έχεις ακίνητο που εμπίπτει σε τέτοια περίπτωση, ενημέρωσε.

[ErnestoCHE]

Σ' ευχαριστώ, απο κεκτημένη ταχύτητα έκανα τη δήλωση 4495 ενώ όπως ορθά λές, δεν χρειάζεται!

Mea culpa!

[lia11]

Καλησπέρα. Έκανα ρύθμιση σε διαμέρισμα, το οποίο με εμβαδομέτρηση της κάτοψης της Ο.Α. βγαίνει 100,00μ2 (δεν αναγράφεται κάπου το εμβαδόν, μόνο μέσω εμβαδομέτρησης μπορώ να το βγάλω). Στην πραγματικότητα το ακίνητο τμήμα του μετατράπηκε σε εξώστη, 1,00 μ2 έχει "πάει " στο όμορο και 1μ2 έχει φαγωθεί από κλιμακοστάσιο. Σημερινά δεδομένα Ε= 84 μ2. Στο συμβόλαιο αναφέρονται 82,00 μ2. Στην ΗΤΚ για εξ οικονομώ, όταν συμπληρώνω εμβαδόν βάσει Ο.Α και από κάτω βασει Ν.4495/17, προσθέτει τα εμβαδά. Πως μπορώ να το κάνω ώστε να φανούν τα σωστά? Στους κοιν. χωρους της Ο.Α. τι βαζουμε? Τέλος εκδούσα & στοιχεία εκδούσας αρχής αρχή τι βράζουμε για τις ρυθμίσεις?

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Καλό θα ήταν να ανεβάσεις την κάτοψη έχοντας τοποθετήσει τρία διαφορετικού χρώματος περιγράμματα. Ένα βάσει άδειας, ένα βάσει ΠΣΟΙ και ένα τρίτο βάσει υφιστάμενης κατάστασης. Με τα μέχρι τώρα που αναφέρεις υποθέτω ότι δημιουργήθηκε "σπάσιμο" σε μια πλευρά για κατασκευή εξώστη καθώς έχεις σημαντική διαφορά εμβαδού, μια διαφορετική διαμερισμάτωση και μια κατάληψη Κ.Χ εις βάρος του διαμερίσματος. Στην ΗΤΚ και στον πίνακα επιφανειών, η αντιστοίχιση γίνεται ανά διοικητική πράξη. Επομένως, όπου μέσω μιας τακτοποίησης γίνεται κάποια ρύθμιση (π.χ Η.Χ που αυθαιρέτως έκλεισε και ρυθμίστηκε) μπαίνει και αρνητική επιφάνεια (στο παράδειγμα, στη στήλη των Η.Χ). Στη δική σου περίπτωση, αν υποθέσουμε ότι κατασκευάστηκε μικρότερο, θα μπορούσε να μπει σαν δεύτερη ίδια πράξη με αρνητική επιφάνεια. Εκδούσα αρχή είναι αυτή που εκδίδει την πράξη (πχ Πολεοδομία για τις άδειες, εμείς για τις τακτοποιήσεις κλπ).