Ψηφίστηκε ο νόμος για την εξαγορά κατεχοµένων ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δηµοσίου

[Engineer]

Ψηφίστηκε από την βουλή το νομοσχέδιο με το οποίο επιχειρείται να ξεκαθαρίσει οριστικά το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων τα οποία το δημόσιο διεκδικεί ως δημόσια περιουσία με θέμα: Ρυθµίσεις για την εξαγορά κατεχοµένων ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δηµοσίου.

Με εκπτώσεις που φτάνουν έως 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και με δόσεις που ξεκινούν από 100 ευρώ το μήνα, οι ιδιώτες μπορούν να αποκτήσουν οριστικά και πλήρη δικαιώματα στα διεκδικούμενα ακίνητα. 

Δικαίωμα εξαγοράς έχουν όσοι κατέχουν δημόσια ακίνητα επί μια 30ετία χωρίς διακοπή και αποδεικνύεται η χρησικτησία, η ακίνητα, που κατέχονται επί μία 40ετία και ασκούνται επιχειρηματικές δραστηριότητες που σχετίζονται με τον τουρισμό, τη βιοτεχνία και τη βιομηχανία. Στην πρώτη περίπτωση εφόσον υφίσταται κτίσμα αυτό πρέπει να είναι κατασκευασμένο μέχρι τις 31/12/1991 ενώ στην δεύτερη τα κτίσματα θα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί μέχρι τις 31/12/1981.

Ως τίμημα εξαγοράς ορίζεται η αντικειμενική αξία του ακινήτου με προσαύξηση 25% εάν υπάρχει κτίσμα και σε περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος ο υπολογισμός γίνεται βάσει συγκριτικών στοιχείων. Αν το κτίσμα έχει ανεγερθεί από το Δημόσιο καταβάλλεται το διπλάσιο ποσό του τιμήματος.

Προβλέπεται έκπτωση σε ποσοστό 1% ανά έτος κατοχής μετά την πάροδο 30 και 40 ετών με ανώτατο όριο 50% στο ποσό του τιμήματος εξαγοράς. 

Επιπλέον προβλέπεται η καταβολή μειωμένου τιμήματος εξαγοράς που αντιστοιχεί στο 50% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, σε περίπτωση που ο αιτών έχει αναγραφεί κύριος του δημοσίου ακινήτου στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και έχει ασκηθεί αγωγή από το Δημόσιο ή δεν έχει ακόμη παρέλθει η προθεσμία για την άσκηση.

Δεν θα εξαγοραστούν ακίνητα που αντίκεινται στην πολεοδομική νομοθεσία ή αποτελούν αρχαιολογικοί χώροι, περιοχές natura, καθώς και δασικές εκτάσεις.

Εκπτώσεις με κοινωνικά κριτήρια

Προβλέπονται επιπλέον εκπτώσεις με κοινωνικά κριτήρια για την προστασία ευάλωτων προσώπων. Αναλόγως με την περίπτωση η έκπτωση κυμαίνεται από 15% έως 30% επί του τιμήματος εξαγοράς. 

Συγκεκριμένα προβλέπονται εκπτώσεις:

•    Κατά 30% εάν ο αιτών είναι άτομο με αναπηρία με ποσοστό πάνω από 80% ή φιλοξενεί πρόσωπα περισσότερο από ένα έτος και έχει ετήσιο ατομικό εισόδημα έως €40.000 ή οικογενειακό έως €60.000.

•    Κατά 20%, εάν είναι άτομο με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως €18.000 ή €24.000 οικογενειακό εισόδημα.

•    Κατά 20% εάν είναι παλιννοστών ομογενής, ο οποίος έχει εγγραφεί στα μητρώα ή τα δημοτολόγια δήμου ή είναι μόνιμος κάτοικος παραμεθόριων περιοχών (ν. 1892/1990).

•    Κατά 20% εάν είναι πολύτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως €40.000 ή €80.000 οικογενειακό.

•    Κατά 15% εάν είναι τρίτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα €25.000 ευρώ ή €40.000 οικογενειακό. Το ποσοστό αυτό εφαρμόζεται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες.

•    Κατά 15% εάν είναι μακροχρόνια άνεργος.

•    Κατά 20% εάν είναι δικαιούχος του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος.

•    Κατά 15% εάν εντός του ακινήτου υπάρχει κτίσμα που αποτελεί την κύρια και μοναδική κατοικία για τον αιτούντα.

Διευκολύνσεις στην πληρωμή 
Ο τρόπος εξόφλησης του τιμήματος μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ με πρόσθετη έκπτωση 10% ή τμηματικά σε 60 μηνιαίες δόσεις που δεν μπορεί να είναι κατώτερες των €100.

Σε περίπτωση εκπρόθεσμης καταβολής του ποσού της δόσης δεν εκδίδεται απόφαση εξαγοράς και η υπόθεση τίθεται στο αρχείο.

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/12227303.pdf

View full είδηση

[Arche]

ξέρει κανένας το νούμερο του νόμου, δημοσιεύτηκε??

[dimitris GM]

Ολοκλήρωση
Ν.5024
ΦΕΚ: 41 Α΄/24.02.2023

https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=e4189303-9e54-49bd-8a6f-afa9015a0435

Edited March 3, 2023 at 11:25 πμ by dimitris GM

[Arche]

να είσαι καλά Δημήτρη

 

όπως βλέπω Δημήτρη, την καλημέρα μου, ελπίζω να είσαι καλά, όπως βλέπω δεν υπάρχει ακόμα η δυνατότητα ιδιοκτήτης που δικαιούται να κάνει την αίτηση ηλεκτρονικά να εξαγοράσει την γη από το Δημόσιο σύμφωνα με την νομοθεσία σήμερα, οπότε ενημερώνω να ξέρουν και οι αναγνώστες μας ότι δεν μπορούν οι ιδιοκτήτες να αγοράσουν σήμερα γη που να κατέχουν πολλά χρόνια σε ακίνητα ακόμα και όταν πληρούν τις προδιαγραφές που θέτει ο νόμος.

[teo_z]

Υπάρχει καμιά ενημέρωση πότε μπορεί να ξεκινήσει η διαδικασία;

Edited March 30, 2023 at 09:22 πμ by Pavlos33

[Arche]

οι πληροφορίες μου λένε, πως η "ψηφιακή πύλη" δεν έχει δημοσιευτεί ακόμα. 

[Arche]

εχετε μήπως κάποια ποιο νέα πληροφόρηση αν δημοσιεύτηκε η "Ψηφιακή Πύλη, "?? Ωστε οι ενδιαφερόμενοι να μπορούνε να κάνουν το αίτημα όποιοι δικαιούνται και να εξαγοράσουν την γη από το Δημόσιο όπως έχει ανακοινωθεί με τον Νόμο μας??

[ted78]

Αμφιβάλω αν μέχρι τις εκλογές θα γίνει κάτι.

[Arche]

σε ευχαριστώ για την ενημέρωση σου Ted78, να είσαι καλά. Αν μπορέσεις ενημέρωσε μας εδώ αν μάθεις ότι αρχίζουν να δέχονται αιτήσεις. 

[Arche]

Ανοιξε η "Ψηφιακή Πύλη", μπορούμε να κάνουμε αίτημα να αγοράσουμε γήπεδα από το Δημόσιο?