Γιατί η ΕΚΤ θα βάλει φρένο στην ελληνική οικοδομή

[Konstantinos IB]

Όλες οι αναλύσεις λένε ότι το peak στην εγχώρια οικοδομική δραστηριότητα έγινε το 2021. Αντίθετα το 2022 η οικοδομική δραστηριότητα υποχώρησε.  

Η ΤΤΕ σε μια παλιά δημοσίευσή της προσπαθεί να εξηγήσει το φαινόμενο του πληθωρισμού του 2021.  

Και εδώ προσπαθεί να εξηγήσει το φαινόμενο του πληθωρισμού του 2022.

Μια έκφραση σε αυτές τις δύο αναλύσεις ξεχωρίζει ιδιαίτερα: 

Και τα υψηλότερα επιτόκια δεν μπορούν να επιλύσουν τα ζητήματα της ανισορροπίας μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, των υψηλών τιμών της ενέργειας και των επιδράσεων της βάσης σύγκρισης: δεν μπορούν να εξασφαλίσουν τη διαθεσιμότητα περισσότερων εμπορευματοκιβωτίων ή να αυξήσουν το απόθεμα ημιαγωγών ή την προσφορά καυσίμων. Η νομισματική πολιτική μπορεί όμως να διασφαλίσει ότι οι τιμές δεν θα αυξάνονται διαρκώς με τόσο γρήγορο ρυθμό. Επομένως, εξετάζουμε προσεκτικά τις προοπτικές για τον πληθωρισμό τα επόμενα έτη.

Άρα η ΕΚΤ δεν πρόκειται να βάλει κανένα φρένο στην ελληνική οικοδομική δραστηριότητα όπως και σε καμία άλλη οικονομική δραστηριότητα της ΕΕ. Απλώς θέλει μέσα στην υπάρχουσα κατάσταση να προστατέψει "τα εαυτής" την αξία δλδ του χρήματός της. 

Edited Φεβρουάριος 28 , 2023 by Konstantinos IB

[vas_georg]

Κόφτε το με αυτή την ΕΚΤ γιατί θα εκραγώ. Τι να μας κόψει ρε παιδιά η ΕΚΤ τα κομένα; Και μιλάμε για peak στην οικοδομικη δραστηριότητα με 2% συμμετοχή των δημοσίων έργων; Έλεος πια. Μερικές αδειούλες ήταν που χρονίζανε στα αρχιτεκτονικά συμβούλια ή που περιμένανε εκταμιεύσεις απο τις κωλοτράπεζες. 

Δεν θέλω άλλο ΕΚΤ.

[zvasilia]

Εντελώς άστοχο  κατά τη γνώμη μου το άρθρο και μου κάνει εντύπωση ότι αναδημοσιεύεται σε forum μηχανικών. 

Πρώτα απ' όλα φάσκει και αντιφάσκει:

On 2/24/2023 at 2:28 PM, tetris said:

Οικοδομές προχωρούν μόνο εφόσον υπάρχει «κλειδωμένο» αγοραστικό ενδιαφέρον για την πλειοψηφία των ακινήτων ώστε να καλύπτεται (τουλάχιστον) το κατασκευαστικό κόστος.

On 2/24/2023 at 2:28 PM, tetris said:

Από την άλλη, ο περιορισμός της οικοδομικής δραστηριότητας είναι ένας τρόπος για να αποφευχθεί ο «εγκλωβισμός» επενδυτικών κεφαλαίων από τους κατασκευαστές

Τι συμβαίνει τελικά με τους κατασκευαστές, παίζουν εκ του ασφαλούς και προπωλούν πριν την υλοποίηση ενός έργου, όπως αρχικά μας λέει το άρθρο?

Ή 

Χτίζουν καινούριες οικοδομές αλόγιστα με κίνδυνο να εγκλωβιστούν όπως μας λέει το άρθρο προς το τέλος??

Μας λέει ακόμη ότι "στόχος της μείωσης της οικοδομικής δραστηριότητας είναι να διατηρηθούν οι τιμές των ακινήτων". Στην Ελλάδα είχαμε πρακτικά διακοπή της οποιαδήποτε οικοδομικής δραστηριότητας για περίπου 10 χρόνια και δεδομένης της ανάγκης για στέγαση, η παύση εκ νέου θα οδηγούσε μάλλον σε υπέρογκες αυξήσεις παρά σε συγκράτηση των τιμών.

 

 

[Konstantinos IB]

Η αλήθεια είναι ότι λόγω των προηγούμενων κρίσεων και ενός πολέμου εν εξελίξει οι οικονομικές προβλέψεις είναι δύσκολες. Σε τέτοιες καταστάσεις, άρθρα πανικού μπορεί να προκαλέσουν ευκολότερα στην αγορά αμφιβολίες και διαταραχές. Γι αυτό ίσως ασχοληθήκαμε κάποιοι λίγο περισσότερο απ' όσο έπρεπε με το άρθρο αυτό το οποίο πιστεύω ότι είναι "άρθρο τίτλου" και τίποτε περισσότερο. 

Edited Φεβρουάριος 28 , 2023 by Konstantinos IB

[vas_georg]

Δεν χτίζονται πλέον ακίνητα στην Ελλάδα, πάρτε το χαμπάρι. Απλά, συνεχίζουν να βγαίνουν στο σφυρί τα φιλέτα. Γι αυτό και μόνο, η άνοδος της αξίας του χρήματος βολεύει μια χαρά τα χρεο-funds. Αυτές είναι οι "αγορές" και όχι η ΟΤΕ ακίνητα και οι Κλουγκίνας - Λάππας.

Στα μύδια μας λοιπόν η ΕΚΤ στα καρύδια μας το 4%, χ@στήκ@με για το ευρώ. Απλά.

Αυτό το άρθρο δεν έπρεπε καν να ανέβη στο michanikos. 

Στη σκιά του ατυχήματος των Τεμπών δεν σχολιάζω ούτε βρίζω άλλο. Καλό μήνα, όσο καλός μπορεί να είναι.

Edited Μάρτιος 1 , 2023 by vas_georg

[Konstantinos IB]

Για τους ίδιους λόγους ούτε εγώ θα σχολιάσω άλλο.