Υπολογισμός ύψους κτιρίου με ανισοϋψή διαμόρφωση τελικής στάθμης στις όψεις του

[nistra44]

Προβληματισμός για τον υπολογισμό του ύψους κτιρίου με ανισοϋψείς τελικές διαμορφώσεις στις όψεις του.

Σε μεταλλικό βιομηχανικό κτίριο με δίρριχτη εγκυβωτισμένη στέγη και ανισοϋψή στάθμη διαμορφωμένου εδάφους εκατέρωθεν της εγκάρσιας τομής του κτιρίου (βλέπε επισυναπτόμενο σκίτσο), υπάρχει διαφορετική αντιμετώπιση υπολογισμού του ύψους του κτιρίου από διαφορετικούς ελεγκτές δόμησης. Στη μια περίπτωση ο ελεγκτής υπολογίζει το ύψος του κτιρίου (και συνεπακόλουθα τον όγκο του κτιρίου) προσμετρώντας και το ύψος του στηθαίου ή της μετόπης που περικλείει την στέγη οπότε διαπιστώνει υπέρβαση του επιτρεπόμενου μέγιστου ύψους, και ο άλλος στην ίδια περίπτωση δεν προσμετρά το ύψος του στηθαίου, και το ύψος του κτιρίου υπολογίζεται στην χαμηλή πλευρά και όψη, από το διαμορφωμένο έδαφος μέχρι την κάτω πλευρά της επικάλυψης της εγκυβωτισμένης στέγης οπότε και βρισκόμαστε εντός των επιτρεπομένων ορίων ύψους (11,00 μ).

Τονίζω ότι πρόκειται για ειδικό, βιομηχανικό μεταλλικό κτίριο και όχι για κατοικία π.χ.

Η εμπειρία σας συνάδελφοι τι λέει; Το στηθαίο ή η μετόπη που «κρύβουμε » την στέγη στα μεταλλικά κτίρια υπολογίζεται στο ύψος του κτιρίου ή όχι; Σε ποιον από τους δύο να αντιτάξω επιχειρήματα για την λανθασμένη του άποψη και πως να τεκμηριώσω την σωστή θέση (έγγραφα, αποφάσεις κλπ);

Ευχαριστώ

Ύψος κτιρίου.pdf

[nistra44]

Κάποια γνώμη από κάποιον που έχει αντιμετωπίσει το θέμα;

[Latg]

Εδώ έχουμε εγκιβωτισμό της στέγης πάνω από το ανώτατο σημείο της.
Έχετε πάρει θετική γνωμοδότηση του ΣΑ σύμφωνα με την παρ. 2ζ του άρθρου 19 ?
Αν ναι είστε οκ με το ύψος.

Άρθρο 19 παρ. 2ζ) Στέγες. Απαγορεύονται κατασκευές που δημιουργούν κατακόρυφα ανοίγματα και διαφοροποιούν την ενιαία κλίση και στερεομετρία της στέγης. Επιτρέπεται, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, ο εγκιβωτισμός της στέγης σε ύψος μεγαλύτερο από το ανώτατο σημείο της και μέχρι 1,50 μ. πάνω από αυτό, λόγω αρχιτεκτονικού σχεδιασμού για τον αποκλεισμό της θέασης των συστημάτων της παρ. 10 του άρθρου 16 στις όψεις του κτιρίου.

[nistra44]

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση.

Επιτρέψτε μου να κάνω πιο συγκεκριμένη την ερώτηση: Το στηθαίο της εγκιβωτισμένης στέγης σε

μεταλλικό βιομηχανικό κτίριο, εμπίπτει στην περίπτωση δ, της παραγράφου 2, του άρθρου 19;

 Θεωρείται δηλ. κατασκευή που επιτρέπεται πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής

και δεν υπολογίζεται στο ύψος του κτιρίου ή θεωρείται λόγω τρόπου κατασκευής του κτιρίου

τμήμα του κτιρίου και συνυπολογίζεται στο συνολικό ύψος του κτιρίου;

 

 

[Latg]

Στο ΝΟΚ τουλάχιστον δεν υπάρχει κάποια διαφορά στο σημείο αυτό σε σχέση με το είδος κτιρίου. (Υπάρχουν π.χ. στο άρθρο 11 διαφοροποιήσεις).

 

Αν υπάρχει άλλη νομοθεσία που να προβλέπει κάτι διαφορετικό για κτίρια βιομηχανίας δεν το γνωρίζω και γι'αυτό δεν είχα απαντήσει εξ αρχής στο θέμα.