ntemhs Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 Οικόπεδο συνολικού εμβαδού 1012,93 τ.μ. από τα οποία Ε1 = 129,6 τ.μ. εντός οικισμού και τα υπόλοιπα 883,33 τ.μ. εκτός οικισμού. Τα 883,33 τ.μ. είναι συνιδιοκτησία δυο αδελφών τα οποία έχουν χωριστεί σε τρία τμήματα, Ε2 = 242,44τ.μ., Ε3 = 326,73τ.μ. και Ε4 = 314,16 τ.μ. (το ίδιο ισχύει και για το Ε1 φυσικά). Προφανώς το οικόπεδο είναι στο σύνολό του οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση και ισχύουν οι διατάξεις των εντός οικισμού οικοπέδων. Το ερώτημα είναι το εξής, μπορεί ένας εκ των συνιοδιοκτητών με την συγκατάθεση του άλλου να πουλήσει το τμήμα Ε4 = 314,16 τ.μ. και αυτό το κομμάτι να δύναται να οικοδομήσει ποσοστό που του αντιστοιχεί από την οικοδομησιμότητα του οικοπέδου στο σύνολό του? Αν βγεί μια οικοδομική άδεια στο Ε4 θα βγεί στο όνομα του αγοραστή και στο όνομα του ιδιοκτήτη του Ε1,Ε2 ......τάδε και Ε3 τάδε ο οποίος πουλά το Ε4?
SIGIO Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 Προφανώς αναφέρεσαι σε ποσοστά εξ' αδιαιρέτου επί του συνόλου της ιδιοκτησίας εμβαδού 1012,93τμ και σε ποσοστό που μπορεί κάποιος να μεταβιβάσει. Για έκδοση οικοδομικής άδειας ενδιαφέρει το όλο και βγαίνει με την συγκατάθεση όλων των συνιδιοκτητών...
chrisven Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 σύσταση καθέτου σε όλο το γήπεδο γίνεται σε τέτοια περίπτωση?
SIGIO Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 Από τη στιγμή που έχεις τμήμα εκτός σχεδίου νομίζω πως απαγορεύεται...
chrisven Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 ξέρω ότι απαγορεύεται για εκτός αλλά ρωτώ μήπως θεωρείται ενιαίο με οικοδομησιμότητα αυτή που παιρνει από το εντός τμήμα.
lou Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 Για να βγεί άδεια σε αυτο το οικόπεδο,δασαρχείο απαιτείται??
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2009 συνάδελφε ntemhs πρέπει να μας δώσεις παραπάνω στοιχεία 1.όρια αρτιότητας 2. έγινε σύσταση καθέτου-διανομή διαιρετών κατα χρήση τμημάτων πρίν το 1992 τα ξαναλέμε
ntemhs Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2009 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2009 Θεοχάρη ο κανόνας αρτιότητας είναι τα 1000 τ.μ. (νόμιζα ότι το είχα αναφέρει), η σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας και η διανομή έγινε το 1990. Εκτιμώ ότι, ως έχει το οικόπεδο θα είναι οικοδομήσιμο εφόσον εξασφαλιστούν τα 1000 τ.μ. και αφεθούν τα υπόλοιπα 12,93 ως εκτός οικισμού. Αυτό που θα μπορεί να οικοδομήσει όλο το οικόπεδο είναι η δόμηση που αντιστοιχεί στον κανόνα τον 1000 τ.μ. για τα εντός οικισμού ή πέφτω σε κάποια παρέκλιση? (νομίζω το πρώτο).
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2009 συνάδελφε ntemhs η δόμηση που αντιστοιχεί είναι για τα 1000 τ.μ προσοχή όμως τα 1000-129,6 τ.μ τα ΄προσαρτάς θεωρητικά΄απο το εκτός σχεδίου όπως έχουμε συζητήσει κατ΄επανάληψη στο φόρουμ το γεωτεμάχιο αντιμετωπίζεται πολεοδομικά ενιαίο η άδεια θα βγεί στό όνομα αυτού που θέλει να χτίσει το ιδανικό η προβλεπόμενο απο το συμβόλαιο σύστασης καθέτου μερίδιο προσοχή όμως στα δαιρετά κατα χρήση τμήματα το 1990 επιτρεπόταν η σύσταση καθέτου εκτός σχεδίου τα ξαναλέμε
avgoust Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2009 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2009 σύσταση καθέτου σε όλο το γήπεδο γίνεται σε τέτοια περίπτωση? Σε αντίστοιχη περίπτωση , είχα κάνει σύσταση καθέτου στο εντός οικισμού τμήμα και το εκτός παρέμεινε εξ'αδιαιρέτου.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα