NikosT Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2017 Συνάδελφοι καλησπέρα. Παρακαλώ τα φώτα σας. Πελάτης είναι ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου εκτός οικισμού με πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό (υποχρ. απόσταση 15 μ.), το οποίο διαθέτει επιφάνεια 800 τ.μ. και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Ενδιαφέρεται να εκδώσει άδεια δόμησης αρτοποιείου (αποκλειστικά) , η οποία απ' ότι καταλαβαίνω είναι μία βιοτεχνική χρήση. Επομένως Σ.Δ. = 0,9 , Σ.Κ. = 30%. Από την έρευνα που έκανα είδα ότι με τον Ν. 3982/2011 καταργήθηκα όλες οι παρεκκλίσεις στα εκτός σχεδίου γήπεδα, πράγμα το οποίο συνεπάγεται ότι υπάρχει απαίτηση υποχρεωτικής πλάγιας απόστασης 10 μέτρων. Με τα ανωτέρω δεδομένα, το αγροτεμάχιο του πελάτη δεν δύναται να αξιοποιήσει την δόμηση και την κάλυψη ως περιγράφονται ανωτέρω, καθότι , τηρώντας τις απαιτούμενες αποστάσεις (αν τα λέω καλώς παραπάνω) το γήπεδό του εγγράφει κάτοψη ~55 τ.μ. , δηλαδή δύναται να κατασκευαστεί κτίριο 55 τ.μ. * 3 όροφοι ~ 165 τ.μ. Υπάρχει κα΄τι που χάνω? Θα μπορούσε το αρτοποιείο να ανεγερθεί με άλλη χρήση πλην της βιοτεχνικής? (π.χ. κατάστημα?) Και κάτι τελευταίο: Έστω ότι ο πελάτης επιθυμούσε μικτή χρήση κτιρίου (ισόγειο αρτοποιείο - όροφο κατάστημα). Σε αυτή την περίπτωση τι Σ.Δ. θα ίσχυε και ποια θα ήταν η απαιτούμενη πλάγια απόσταση από τα όρια του γηπέδου? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ggeorge Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2017 Θα μπορούσε το αρτοποιείο να ανεγερθεί με άλλη χρήση πλην της βιοτεχνικής? (π.χ. κατάστημα?) Ναι με την προυπόθεση οτι θα εχει μηχανολογικό εξοπλισμό με κινητήρια κατω των 37 kW και θερμική κάτω των 50kW. Να είναι δηλαδή επαγγελματικό εργαστήριο. Διαβασε το νομο 3325/2005 Αρθρο 8 παρ 3 Τα περισσότερα αρθρα του εχουν καταργηθει, οχι ομως αυτο αυτο ισχυει σημερα. Αυριο δε ξερω τι μπορει να ισχυει.Λογικα δε θα εχεις προβλημα όμως... Link to comment Share on other sites More sharing options...
NikosT Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2017 Ναι με την προυπόθεση οτι θα εχει μηχανολογικό εξοπλισμό με κινητήρια κατω των 37 kW και θερμική κάτω των 50kW. Να είναι δηλαδή επαγγελματικό εργαστήριο. Διαβασε το νομο 3325/2005 Αρθρο 8 παρ 3 Τα περισσότερα αρθρα του εχουν καταργηθει, οχι ομως αυτο αυτο ισχυει σημερα. Αυριο δε ξερω τι μπορει να ισχυει.Λογικα δε θα εχεις προβλημα όμως... Διακρίνω μία σύγχυση στις υπηρεσίες πάντως όσον αφορά την νομολογία. Η υπηρεσία δόμησης υποστηρίζει ότι ο 3982/2011 καταργεί όλες τις παρεκκλίσεις, ενώ σε σημερινή επικοινωνία με την Δ/νση Ανάπτυξης, μου είπαν ότι δεν είναι δυνατόν ο 3982/2011 που είναι νόμος για την βιομηχανία να καταργεί όλες τις διατάξεις της παρέκκλισης του οικοδομικού κανονισμού. Τι να πω. Μάλλον πρέπει να συνεννοηθούν λίγο. Μου είπαν και για μια τροποποίηση στον Ν. 4254/2014, αλλά άκρη δεν βγαίνει ακόμα. Ευχαριστώ για την απάντηση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Rigonatoras Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2017 Να κάνω και εγώ μια ερώτηση καθώς προσπαθώ να καταλάβω αν μπορούμε να μετατρέψουμε ένα πρατήριο σε φούρνο. Οι επιφάνειες που προβλέπει ο 3526/07 είναι καθαρές? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2017 Ναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
deathlok Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2017 Με το notify παιδιά πως πάμε;;; 1) Πως βάζουμε υποδιαστολή στην παραγωγικότητα; Δεν με αφήνει παρά μόνο αριθμούς (χρησιμοποιώ firefox) 2) Παραγωγικότητα πρώτης ύλης παραγωγικότητα παραγόμενου προϊόντος; Το δεύτερο είναι η παραγωγικότητα του κλιβάνου το πρώτο τι βάζετε; 3) Παράβολο θέλει; (Στο ανάπτυξης που πήγα δεν μου είπαν τπτ αλλά ποτέ δεν ξέρεις 4) Όταν έχω ισόγειο 0 όταν έχω όροφο 1 όταν έχω υπόγειο; Πάλι 1; 5) Στις λοιπές πληροφορίες ποια είναι απαραίτητα; (και όσα δεν είναι τι κάνετε για να ξεκοκκινήσουν; βάζετε ένα κενό Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2017 Μπορείτε να μου πείτε λίγο κάποια βασικά ? Καταρχάς όταν έχουμε κατάστημα, για να γίνει φούρνος δεν αλλάζει η χρήση σε εργαστήριο ? Εφαρμόζουμε το άρθρο 5 του ΝΟΚ και εξετάζουμε αν χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης φυσικά από εκει και πέρα. Αλλά η χρήση πολεοδομικά αλλάζει, σωστά ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
spapako Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2017 Για άδεια αρτοποιείου πάει πλέον με γνωστοποίηση (ΦΕΚ 1061Β/28-03-2017). Στο άρθρο 7 παρ.1β αναφέρει για άδεια εγκατάστασης, αν απαιτείται. Ξέρουμε πότε απαιτείται και τι ισχύει με τις ΠΠΔ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ggeorge Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2017 για την αδεια εγκαταστασης πας οπως τον 3982. Πανω απο 37 kw κινητηρια και 70 θερμική αν εχει ππδ καταθετεις ερωτηματολογιο για να στις προσδιορίσουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
spapako Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2017 Σε ευχαριστω. Μολις μιλησω με περιφερεια θα ενημερωσω για ΠΠΔ Sent from my iPad using Tapatalk Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα